1 / 5
ChangeOfUse UnderBehandling Enebolig

Bruksendring og ny bod i enebolig, Allégaten 15, Bergen

📍 Allégaten 15 , 5007 BERGEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
20 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
164 / 698
Saksnummer
BYGG-2025/12662
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en tilleggsdel (bod) på 8,2 m² BRA i 1. etasje til hoveddel (soverom) i en eksisterende enebolig, samt oppføring av et nytt frittliggende bodbygg på 11,9 m² BRA (13,5 m² BYA) i bakgården. Bodbygget plasseres bak eksisterende trafostasjon og har lav høyde (2,77 m), med tradisjonell trekledning som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Tiltaket medfører en økning i bebygd areal på tomten fra ca. 70 % til ca. 78 %, og det er gitt dispensasjon fra kommunedelplanens krav til maksimal utnyttelse og byggegrense mot offentlig veg. Eiendommen ligger i et verneverdig kulturmiljø, og tiltaket er vurdert å ha begrenset visuell påvirkning og ikke svekke områdets kvaliteter. Det er ikke etablert nye boenheter, og tiltaket innebærer bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og uteareal.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av bod til soverom, inkludert nødvendige konstruksjoner og overflater

Innvendig arbeid for bruksendring av bod til oppholdsrom

Bruksendring Tilleggsdel til hoveddel

Antall: 1

Bruksendring av bod på 8,2 m² BRA til soverom i 1. etasje

Innvendig bruksendring for å frigjøre oppholdsareal i eksisterende enebolig

Dispensasjon Byggegrense og utnyttelse

Dispensasjon fra byggegrense mot kommunal veg og fra kommunedelplanens krav til maksimal bebygd areal (70 % til 78 %)

Nødvendige dispensasjoner for å gjennomføre tiltaket i tråd med planbestemmelser

Grunnarbeid Tomteutnyttelse

Tomteareal 157,9 m², bebygd areal økes fra ca. 70 % til ca. 78 %

Grunnarbeid knyttet til oppføring av nytt bodbygg og endret utnyttelse av tomt

Fasade Utvendig bodbygg

🧱 Trekledning

Antall: 1

Bodbygg på 11,9 m² BRA, 13,5 m² BYA, høyde 2,77 m, tradisjonell trekledning, plassert bak trafostasjon

Nytt frittliggende bodbygg i bakgård som erstatning for bod som bruksendres til soverom

Hendelser

14.04.2026 Spørsmål om status på rammetillatelse - 164/698/0/0 Allégaten 15, bruksendring bolig
07.04.2026 Ber om status i sak- 164/698/0/0 Allégaten 15, bruksendring bolig
18.03.2026 Byråden omgjør avslag til tillatelse.pdf
30.06.2025 Fakturagrunnlag
30.06.2025 Ubw ordre 20673153
18.06.2025 Avslag på søknad 164/698 Allégaten 15
28.05.2025 Byantikvarens tilbakemelding i sak BYGG-2025/12662, Allégaten 15, bruksendring bolig
27.05.2025 Bergenhus. Gnr 164 bnr 698, Allégaten. Søknad om dispensasjon fra byggegrense langs kommunal veg. Vedtak fra Bymiljøetaten.
23.05.2025 Anmodning om uttale - Allégaten 15
06.05.2025 Allégaten 15 Supplering av søknad 164/698
02.05.2025 Vedrørende sak - 164/698/0/0 Allégaten 15, bruksendring bolig
30.04.2025 Utnyttelse - 164/698/0/0 Allégaten 15, bruksendring bolig
30.04.2025 Intern høring
29.04.2025 Bekreftelse på mottatt søknad
28.04.2025 Allégaten 15 Søknad om rammetillatelse 164/698
—