1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Åmotveien 95, Heggedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
201 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 201 m² med saltak og trekledning, opprinnelig bygget som fritidsbolig, men med godkjent tilbygg fra 2003. Prosjektet omfatter bruksendring fra fritidsbolig til bolig samt bygging av et mindre tilbygg på ca. 3 m². Boligen har to etasjer med flere stuer, soverom, bad, WC, kontor, bod og terrasse på 51 m². Fasader er i tre med saltak og enkelte flate tak. Bygningen har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, samt pipe. Prosjektet inkluderer også oppgradering av sanitæranlegg og tilknytning til offentlig vann og avløp. Kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende oppfølging og krav om oppgradering til dagens TEK17-standard, som anses ikke uforholdsmessig dyrt. Det foreligger kostnadsvurdering som anslår oppgradering til TEK17 til ca. 2,5 millioner kroner. Det er også søkt om fritak fra enkelte TEK17-krav, men dette ble ikke innvilget.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, isolasjon ca 30 cm på loft

Taktekking og isolasjon iht eksisterende standard

Terrasse Terrasse på 51 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende terrasse på 51,1 m², ingen endringer oppgitt

Terrasse i tilknytning til bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipe på alle fasader, ingen endringer oppgitt

Pipe i bolig

Tømrer Tilbygg ca. 3 m²

🧱 Tre

Nytt tilbygg på ca. 3 m² i 1. etasje, med saltak og trekledning

Oppføring av mindre tilbygg på eksisterende bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning i god stand, ingen full oppgradering til TEK17 isolasjon innvendig/utvendig godkjent

Vedlikehold og eventuell utskifting av trekledning på fasader

Gulv Isolerte gulv med isopor

🧱 Isopor

Eksisterende gulv isolert med 5-15 cm isopor, krav TEK17 er 20 cm, oppgradering kostnadsberegnet til ca 700 000 kr

Oppgradering av gulvisolasjon i underetasje, inkludert pigging og senking av gulv

Ventilasjon Vurdering av ventilasjon

Ventilasjon må vurderes da inneklima endres ved oppgradering til TEK17

Vurdering og eventuell oppgradering av ventilasjonssystem

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner må meldes til Viken Energinett, ingen spesifikke detaljer

Elektriske installasjoner i tilbygg og bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og terrassedør

Ytterdører i tre, inkludert ny inngangsdør i tilbygg

Bad Sanitæranlegg og våtrom

Godkjent sanitærsøknad med tilknytning til offentlig vann og avløp, inkludert pumpekum med EMS pumpe

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg i forbindelse med bruksendring

Vegger Leca vegger med isolasjon

🧱 Leca og Glava isolasjon

Yttervegger i leca med 250 mm isolasjon, krav TEK17 er 350 mm, oppgradering utvendig eller innvendig med 100 mm Glava

Isolering av yttervegger for å oppnå TEK17 standard

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Eksisterende drenering og grunnmur er skiftet og i god stand, ingen konflikt med tiltak

Grunnarbeid for tilbygg og oppgradering

Maling Utvendig og innvendig maling

Vedlikehold av maling på trekledning og innvendige overflater antatt nødvendig

Maling og overflatebehandling

Vinduer 2-lags energiglass vinduer

🧱 Tre/trevinduer med 2-lags glass

Antall: 26

Vinduer med 2-lags energiglass, må byttes til 3-lags for TEK17 standard

Utskifting av vinduer til 3-lags energiglass anbefalt, men ikke innvilget fritak

Plantegning

Enebolig 201.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 101 1.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken 102 47.5 m² 3 2
Sov.1 103 11.8 m² 1 1
Entre 104 11.1 m² 0 2
Stue 105 16.6 m² 2 1
Sov 105 9.6 m² 1 1
Terrasse Terrasse 51.1 m² 0 0
Stue 106 0.0 m² 0 1
Sov 107 0.0 m² 0 1

Etasje 0 80.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 106 5.4 m² 0 1
Stue 107 20.1 m² 1 1
Kontor 108 7.9 m² 1 1
Bad 109 9.7 m² 0 2
WC 110 1.7 m² 0 1
Tørk 111 1.7 m² 0 1
Bod 112 5.3 m² 0 1
Stue 113 19.3 m² 1 1
Sov 113 9.5 m² 1 1
Bod 114 9.1 m² 0 1
Gang 001 0.0 m² 0 2
Disp 002 0.0 m² 0 1
Stue 003 0.0 m² 3 1
Disp 004 0.0 m² 0 1
Kontor 005 0.0 m² 0 1
Bad 006 0.0 m² 0 1
Sov 007 0.0 m² 0 1
Stue 008 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2