1 / 3
Bruksendring Enebolig

Midlertidig bruksendring til bolig i Arbeidergata 19, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Arbeidergata 19, opprinnelig oppført i 1953 og tidligere bruksendret til kontor, tilbakeføres midlertidig til boligformål for inntil 2 år. Bygget på ca. 83 m² har to etasjer med stue, kjøkken, soverom, bad og WC, og opprettholder sin opprinnelige boligkarakter uten bygningsmessige endringer. Fasaden består av tre med saltak på tre sider og flatt tak på sørfasaden, med flere vinduer og pipe. Tiltaket innebærer ingen endringer i volum, fasade eller konstruksjon, og er reversibelt. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for publikumsrettet virksomhet i første etasje, etasjehøyde, næringsbruk i alle etasjer og vindusandel. Flom- og overvannshåndtering er dokumentert uten nye tiltak, og tekniske krav i TEK17 vurderes oppfylt eller det søkes unntak for enkelte krav som ventilasjon, radon og tilgjengelighet.

Produkter og materialer

Bad Eksisterende våtrom

Eksisterende bad og WC benyttes uten endringer

Ingen nye våtrom eller endringer

Gulv Eksisterende gulv

Ingen endringer i gulvflater

Eksisterende gulv beholdes

VVS Ventilasjon

Eksisterende naturlig ventilasjon videreføres, med vedlikehold og kontroll

Ingen nye ventilasjonsinstallasjoner, søkt unntak fra krav i TEK17

Pipe Murt pipe

🧱 mur

Antall: 1

Eksisterende pipe i bygget

Ingen endringer på pipe

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

Vinduer i tre, fordelt på fasader nord (3), øst (4), vest (1), sør (4), inkludert vindu på veranda

Eksisterende vinduer i tre som ikke skal endres eller tildekkes

Elektro Røykvarslere og brannvern

Seriekoblede røykvarslere i oppholdsrom, pulverapparat 6 kg

Brannsikkerhet ivaretas med eksisterende og planlagte tiltak

VVS Radonsikring

Radonmåling skal gjennomføres før oppstart, tiltak vurderes ved behov

Søkt unntak fra radonkrav, dokumentasjon og tiltak planlagt

Maling Innvendig maling

Ingen opplysninger om maling, antatt eksisterende overflater beholdes

Ingen nye malingsarbeider planlagt

Tømrer Innvendige arbeider

Ingen bygningsmessige endringer eller ombygging

Bruksendring uten fysiske tiltak

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 tre

Antall: 11

Ytterdør på vestfasade, innerdører i bolig, inkludert dør til veranda

Eksisterende dører i tre, ingen endringer planlagt

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre og taktekking

Antall: 1

Saltak på nord, øst og vestfasade, flatt tak på sørfasade, eksisterende taktekking beholdes

Eksisterende takkonstruksjon uten endringer

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Eksisterende drenering og overvannsløsning videreføres, ingen nye tette flater eller endringer

Ingen nye grunnarbeider, driftstiltak for flomberedskap

Plantegning

Enebolig 83.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0
Sove 1 0.0 m² 0 0
Sove 2 0.0 m² 0 0
Sove 3 0.0 m² 0 0
Bad 4 0.0 m² 0 0
Soverom 201 0.0 m² 0 1
Soverom 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 0
Veranda 206 0.0 m² 1 1

Etasje 1 83.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.0 m² 1 1
Sov 102 0.0 m² 1 1
Stue 103 14.0 m² 1 1
Kjøkken 104 17.0 m² 1 1
Gang 105 0.0 m² 0 2
Hall 106 0.0 m² 0 1
WC 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 0.0 m² 0 1

Fasader

Våningshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2