1 / 3
Bruksendring Enebolig

Midlertidig bruksendring til bolig i Arbeidergata 19, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
63 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 63 m² i Arbeidergata 19, Mjøndalen, gjennomgår midlertidig bruksendring fra kontorformål tilbake til boligformål for inntil 2 år. Bygget er opprinnelig oppført i 1953 og har to etasjer med tradisjonell trekledning og saltak, unntatt flatt tak på sørfasade. Det gjøres ingen bygningsmessige endringer, og planløsningen beholdes som bolig med stue, kjøkken, bad, WC, vaskerom og soverom. Bruksendringen er reversibel og uten fasadeendringer. Tiltaket inkluderer dokumenterte vurderinger av tekniske krav som brann, ventilasjon, dagslys, lyd, radon og flomsikring, med kompenserende driftsrutiner for avvik. Parkering og renovasjon er tilpasset gjeldende arealplan, og nabosamtykke foreligger. Flomrisiko er vurdert og håndteres med driftsrutiner uten fysiske tiltak.

Produkter og materialer

VVS Radonmåling og tiltak

Radonmåling skal gjennomføres før oppstart, med tiltak ved overskridelse

Radonmåling og eventuelle tiltak for å sikre forsvarlig innemiljø

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp mellom etasjer, ingen endringer

Eksisterende trapp beholdes

VVS Ventilasjon

Eksisterende ventilasjonssystem, naturlig/mekanisk, dokumentert funksjon og vedlikehold

Ventilasjon skal fungere tilfredsstillende for midlertidig boligbruk, med kontroll og vedlikehold

Maling Innvendig overflate

Ingen bygningsmessige endringer, eksisterende overflater beholdes

Innvendige overflater beholdes som de er

Betong Fundament og kjeller

Eksisterende kjeller benyttes ikke til varig opphold, ingen endringer

Kjeller beholdes uendret, ikke i bruk som boligrom

Annet Driftsrutiner og beredskap

Driftsrutiner for flomberedskap, ventilasjon, radonmåling, lyd og brann

Kompenserende tiltak og rutiner for midlertidig bruk uten bygningsmessige inngrep

Elektro Røykvarslere og brannslokking

Seriekoblede røykvarslere i oppholdsrom, minimum ett 6 kg pulverapparat

Brannsikkerhet ivaretas med røykvarslere og slokkeutstyr

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Eksisterende ytterdører i tre, ingen endringer

Eksisterende dører beholdes uten endringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, opprinnelig fra 1953, ingen endringer eller tildekking planlagt

Eksisterende vinduer i fasaden, totalt 14 stk, skal beholdes uten tildekking eller foliering

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på nord, øst og vest fasade, flatt tak på sørfasade, ingen endringer

Eksisterende takstruktur og taktekking beholdes uten endringer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på alle fasader, ingen endringer

Beholde eksisterende trekledning uten endringer

Grunnarbeid Parkering og renovasjon

Parkering og renovasjon plassert på egen grunn i samsvar med arealplan, revidert situasjonsplan

Parkering og renovasjon tilpasses gjeldende reguleringsplan uten bruk av offentlig fortau

Plantegning

Enebolig 63.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 1 1
Sove 202 0.0 m² 1 1
Sove 203 0.0 m² 1 1
Gang 204 0.0 m² 0 2
Bad 205 0.0 m² 0 1
Vaskerom 206 0.0 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 0 0

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.0 m² 1 1
Stue 102 14.0 m² 1 1
Kjøkken 103 17.0 m² 1 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
WC 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 16.0 m² 0 0
Stue 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Våningshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2