1 / 4
Bruksendring Enebolig

Ombygging til 3 boenheter i Åseveien 278, Andøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
176 m²
Boenheter
3
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Hovedombygging og bruksendring av tidligere barnehagebygg til 3 separate leiligheter på ett plan, hver med bad, soverom, stue/kjøkken og entre. Bygningen på ca. 175,7 m² BYA totalrenoveres innvendig, med fasadeendringer som utskifting av vinduer og dører, nye inngangspartier og terrasser. Det oppføres et tilbygg på ca. 17 m² BYA for uteboder, og to eksisterende uthus rives. Bygget får ny parkeringsløsning på egen tomt og benytter eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 82. Bygget oppgraderes med bedre isolasjon og nye tekniske installasjoner, men det søkes dispensasjon for enkelte energikrav i TEK17. Tiltaket inkluderer også flytting av lekeplass til nærliggende område for å ivareta barnas behov.

Produkter og materialer

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Isolasjon med forbedret U-verdi yttervegger 0,125 W/m²K og tak 0,125 W/m²K

Bedret isolasjon med 54% forbedring i yttervegger

Etterisolering av yttervegger og tak der teknisk mulig

Vinduer Utskifting av vinduer i fasade

🧱 3-lags energiglass, U-verdi ca. 0,85 W/m²K

Antall: 7

Bedret isolasjonsevne med 29% forbedring i U-verdi

Nye energieffektive vinduer som erstatter eksisterende i fasaden

Terrasse Plattinger og inngangspartier

🧱 Tre

Antall: 3

Nye terrasser og inngangspartier tilknyttet hver boenhet

Utendørs opparbeidelse av inngangspartier og terrasser

Betong Fundament og plasstøpte konstruksjoner

🧱 Betong

Grunnarbeid og plasstøpte betongkonstruksjoner for tilbygg og fundamenter

Annet Uteboder

🧱 Tre

Antall: 3

Tilbygg på ca. 17 m² BYA for uteboder, men senere søkt sløyfet og bodareal justert innvendig

Uteboder for hver leilighet, planlagt sløyfet med kompensasjon i innvendige boder

Riving Riving av to uthus og eksisterende inngangsparti

Antall: 2

Riving av to mindre uthus og eksisterende inngangsparti mot sør

Fjerning av eksisterende bygningsdeler for ny bruk

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 3

Ventilmontert balansert ventilasjon i bad og kjøkken/stue, naturlig ventilasjon i øvrige rom

Ventilasjonsanlegg for 3 boenheter

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Nye bad med fliser og sanitærutstyr i hver leilighet

Full renovering av bad i hver boenhet

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann og avløp, installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning i bad og kjøkken/stue

Oppgradering av VVS-anlegg med balansert ventilasjon og varmegjenvinning

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og parkeringsplass

Ny parkeringsløsning for 6 biler på egen tomt

Opparbeidelse av parkeringsplass og utearealer i henhold til utomhusplan

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Nye kjøkkeninnredninger i hver leilighet

Oppgradering av kjøkken i hver boenhet

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Isolasjon med U-verdi 0,182 W/m²K, eikeparkett eller tilsvarende

Gulvisolasjon beholdes, oppgradering av overflater

Isolert gulv med nye overflater i leilighetene

Dører Utskifting av ytterdører og nye inngangspartier

🧱 Isolerte dører med U-verdi ca. 0,85 W/m²K

Antall: 6

Nye isolerte ytterdører og inngangspartier i trefasade

Tak Taktekking og isolasjon

🧱 Eksisterende taktekking videreføres, isolasjon forbedret til U-verdi 0,125 W/m²K

Bedret isolasjonsevne med 34% forbedring

Bevaring av takform med forbedret isolasjon

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med pulttak og saltak, fasadeendringer med nye vinduer og dører

Fasadeendringer med utskifting av vinduer og dører, nye inngangspartier og terrasser

Fasader

Minibolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1