1 / 4
Bruksendring Enebolig

Ombygging til 3 boenheter i Åseveien 278, Andøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
469 m²
Boenheter
3
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende barnehagebygg på Åseveien 278 ombygges til en minibolig med tre separate leiligheter på ett plan, hver med bad, soverom, stue/kjøkken og entre. Bygningen totalrenoveres innvendig, og utvendig utføres fasadeendringer med utskifting av vinduer og dører, samt nye inngangspartier og terrasser. Det oppføres et tilbygg på ca. 17 m² for uteboder, og to eksisterende uthus rives. Bygget har pult- og saltak, og fasadene er i tre. Totalt areal er ca. 469 m². Det etableres parkeringsplasser på egen tomt, og eksisterende avkjørsel fra fylkesvei benyttes med godkjent endret bruk. Bygget får forbedret energistandard, men søker dispensasjon fra enkelte energikrav i TEK17. Tiltaket inkluderer også flytting av lekeplass til nærområdet.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasademateriale i tre videreføres med nye produkter i samme stil

Ny kledning i tre som matcher eksisterende fasade

Terrasse Plattinger og balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Tre balkonger på 12 m² hver tilknyttet leilighetene

Nye balkonger for hver boenhet

Garasjeport Ikke aktuelt

Ingen garasjeport planlagt

Tømrer Innvendige konstruksjoner og utvendige arbeider

Totalrenovering av innvendige konstruksjoner, nye inngangspartier og terrasser

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendringer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

U-verdi 0,85 W/m²K, forbedret isolasjon sammenlignet med eksisterende

Nye vinduer for fasader nord og sør, utskifting av eksisterende vinduer

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Nytt elektrisk anlegg for leilighetene

Grunnarbeid Tomtearbeid og parkeringsplass

Opparbeidelse av parkeringsplasser og utearealer på egen tomt

Grunnarbeid for parkering og uteområder

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Rekkverk til balkonger iht. forskrifter

Sikring av balkonger med rekkverk

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Bad med nye sanitærinstallasjoner i hver leilighet

Nye bad med toalett, dusj og vask i hver leilighet

Riving Riving av uthus og miljøsanering

Antall: 2

Riving av to eksisterende uthus på tomten

Fjerning av eksisterende uthus for ny bruk av tomten

Tak Saltak og pulttak med taktekking

🧱 Eksisterende taktekking videreføres

Antall: 1

Takløsning som før, med pulttak på nord/sør og saltak på øst/vest

Bevaring av eksisterende takform og taktekking

Betong Fundament og kryprom

Fundamenter og kryprom opprettholdes som eksisterende

Bevaring av eksisterende fundament og kryprom

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Uendret U-verdi gulv 0,182 W/m²K

Gulvisolasjon beholdes, oppgradering av overflater i leiligheter

Oppgradering av gulv i leiligheter med isolasjon og nye overflater

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre med isolasjon

Antall: 6

U-verdi 0,85 W/m²K, inkludert nye inngangspartier og terrassedører

Nye ytterdører og terrassedører til leiligheter og inngangspartier

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 3

Balansert ventilasjon i bad og kjøkken/stue, naturlig ventilasjon i øvrige rom

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energieffektivitet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Isolasjon med forbedret U-verdi

Yttervegger isoleres til U-verdi 0,125 W/m²K, tak isoleres til 0,125 W/m²K

Etterisolering av yttervegger og tak for bedre energistandard

Plantegning

Minibolig 469.4 m²

Etasje 1 469.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.7 m² 1 1
Kjøkken 102 10.7 m² 0 1
Bad 103 5.8 m² 0 1
Gang 104 11.5 m² 0 2
Sove 105 11.6 m² 1 1
Sove 106 11.6 m² 1 1
Sove 107 11.6 m² 1 1
Vaskerom 108 5.9 m² 0 1
Bod 109 5.1 m² 1 1
Bod 110 5.1 m² 1 1
Bod 111 5.1 m² 1 1
Balkong 112 12.0 m² 0 1
Balkong 113 12.0 m² 0 1
Balkong 114 12.0 m² 0 1

Fasader

Minibolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1