1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring med hybel i kjeller, Bakkenveien 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 60,7 m² fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av en hybel i kjelleretasjen i en enebolig. Prosjektet inkluderer mindre fasadeendringer med nye vinduer og dør på fasade vest og sør, samt terrengjusteringer rundt terrasse. Hybelen får egen inngang og tilpasset planløsning med stue/kjøkken, bad/vask, gang og soverom. Det er etablert parkeringsplasser for bil og sykkel i tilknytning til boligen. Bygget er i hovedsak i tre med saltak tekket med teglstein, og har en gesimshøyde på ca. 4 meter og mønehøyde på ca. 5,6 meter.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Eksisterende garasje med port på 24,5 m² tilknyttet eneboligen

Garasjeport i tilbygg

Grunnarbeid Terrengjustering

Oppfylling av terreng rundt terrasse på fasade sør, med målsatte høyder

Terrengarbeid for tilpasning av uteareal og terrasse

Bad Sanitærutstyr

Bad med toalett, dusj og vask i hybel

Sanitærutstyr for bad i kjellerhybel

Gulv Innvendige gulv

Gulv i kjellerhybel tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i kjellerhybel

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Bad/vaskerom i hybel med nødvendige VVS-installasjoner

VVS for bad og vask i kjellerhybel

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset hybel i kjeller

Elektrisk installasjon for ny boenhet i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig, vegger tilpasset hybel i kjeller

Tømrerarbeid for innvendig trapp og vegger i kjellerhybel

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med mindre endringer, oppfyller krav uten vesentlige endringer i bærende konstruksjon

Fasadeendringer med trepanel og tilpasning rundt nye vinduer og dører

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein beholdes uendret

Taktekking med teglstein på saltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 6

Vinduer på fasade øst og vest, inkludert utvidelse av vinduer i kjeller, oppfyller TEK17 dagslyskrav

Nye og utvidede fasadevinduer i kjeller og 1. etasje for hybel og fasadeendring

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Ny dør på fasade vest til hybel, og dør på fasade sør i tilknytning til terrasse

Ytterdører til hybel og fasadeendringer

Terrasse Terrasse med oppfylling

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på fasade sør med terrengoppfylling til maks 0,5 m over terreng

Terrasse med tilhørende terrengarbeid

Plantegning

Enebolig 117.0 m²

Etasje 1 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 37.1 m² 2 1
KJØKKEN 102 11.3 m² 0 1
VASK 103 4.8 m² 0 1
ENTRE 104 4.2 m² 0 1
GANG 105 4.0 m² 0 1
SOV 106 8.3 m² 1 1
SOV 107 8.5 m² 1 1
BAD/WC 108 5.4 m² 0 1
WC 109 1.3 m² 0 1
KLÆR 110 4.8 m² 0 1
BRENSL 111 2.7 m² 0 1
MA1 112 2.0 m² 0 1
V.F 113 1.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
42.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
42.6 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1