1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Enebolig, Bålettbakken 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
228 m²
Boenheter
2
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eneboligen på Bålettbakken 16 gjennomgår bruksendring med etablering av en sekundær boenhet (hybel) i underetasjen. Det utføres mindre fasadeendringer, inkludert nye og større vinduer i underetasjen for å sikre dagslys og rømningsveier, samt etablering av utvendige lysgraver. Hybeldelen får egen dør, men felles inngang med hoveddelen. Bygningen er i tre med saltak, to etasjer, og eksisterende gesimshøyde på 4,2 meter. Totalt bruksareal er ca. 228 m², hvor hybelen utgjør ca. 63,5 m². Det er ingen økning i bebygd areal (BYA). Fasadeendringene tilpasses eksisterende bygg og terreng.

Produkter og materialer

Elektro Nye elektriske installasjoner for hybel

Elektrisk anlegg tilpasset ny boenhet i underetasjen

Oppgradering/tilpasning av elektroinstallasjoner for sekundær boenhet

Dører Egen dør til hybeldel i underetasje

Antall: 1

Egen dør til hybeldel, adskilt fra hoveddel men med felles inngang

Dør for adskilt inngang til sekundær boenhet

Vinduer Nye vinduer i underetasje for soverom og kjellerstue

🧱 Tre/trevinduer med energiglass

Antall: 7

Nye vinduer i alle soverommene i underetasjen, større vinduer i kjellerstue, inkludert lysgraver 120x100 og 150x170 cm

Nye og større vinduer for dagslys og rømningsvei i underetasjen, med tilhørende utvendige lysgraver

VVS Sanitærinstallasjoner for hybel

Bad og kjøkken i hybeldel med nødvendige VVS-installasjoner

VVS-arbeid for bad og kjøkken i sekundær boenhet

Fasade Mindre fasadeendringer

🧱 Tre

Endringer i fasade i hoved- og underetasje, tilpasning til eksisterende trefasade og saltak

Mindre fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og nye vinduer

Grunnarbeid Etablering av lysgraver

Antall: 3

Lysgraver ved nye vinduer i underetasjen, dimensjoner ca. 120x100 og 150x170 cm

Grunnarbeid for lysgraver til nye kjeller- og soveromsvinduer

Gulv Gulvbelegg i hybel og øvrige rom

Gulvbehandling i nye og eksisterende rom i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendige vegger og døråpninger

🧱 Tre

Innvendige endringer for å etablere hybel med egen dør og rominndeling

Tømrerarbeid for tilpasning av rom og døråpninger i underetasjen

Plantegning

Enebolig 102.2 m²

Etasje 0 102.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 8.0 m² 0 1
Bod 002 6.0 m² 0 1
Kjellerstue og kjøkken 003 22.0 m² 3 1
Gang 004 7.0 m² 0 2
Soverom 005 10.0 m² 1 1
Soverom 006 8.5 m² 1 1
Soverom 007 10.5 m² 1 1
Bad 008 5.5 m² 0 1
Entre hoved 009 12.0 m² 1 1
WC 010 2.5 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Soverom 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Soverom 105 0.0 m² 0 1
Stue 2 106 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1