1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av anneks til bolig i Båtbygger Danielsens vei 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende frittstående anneks på eiendommen Båtbygger Danielsens vei 12 innredes til boligformål med stue, kjøkken, bad og soverom. Bygget består av én etasje med hems, hvor hemsen delvis fjernes over stue og kjøkken for bedre romfølelse, mens den beholdes over bad og soverom. Det gjøres ingen fasadeendringer, volumendringer eller terrenginngrep. Bygget har bindingsverk på stripefundament med betongsåle, og det påføres innvendig isolasjon for bedre isolasjonsevne. Mekanisk avtrekk og naturlig tilluft etableres, og bygget tilknyttes eksisterende vann- og avløpsanlegg på eiendommen. Tiltaket innebærer etablering av en selvstendig boenhet med egen inngang og alle nødvendige funksjoner for varig opphold.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

Eksisterende ytterdører beholdes uten endring

Ytterdør til ny boenhet med egen inngang

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innfellbar trapp til hems, med spile rekkverk

Trapp til hems i anneks

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner for bad og kjøkken i henhold til TEK17 §§ 15-5 og 15-6, tilkoblet eksisterende privat vann- og avløpsanlegg på eiendommen

VVS-installasjoner for kjøkken og bad i ny boenhet

Tak Saltak med taktekking

Eksisterende tak beholdes uten endringer

Takstruktur og taktekking uendret

Gulv Innvendige gulv

Oppbygging av gulv i eksisterende anneks til boligstandard

Gulv tilpasset boligformål

Fasade Yttervegger

🧱 Bindingsverk

Eksisterende bindingsverk yttervegger med stripefundament og betongsåle, uten endringer i fasade

Byggets yttervegger beholdes uendret

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 50 mm isolasjon

Innvendig påforing av yttervegger med 50 mm isolasjon for bedre isolasjonsevne

Isolasjon for forbedret varmeisolasjon og tetthet

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Antall: 1

Mekanisk avtrekk installert for å sikre godt inneklima

Ventilasjonssystem for ny boenhet

Kjøkken Innredning kjøkken

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i anneksets plan 1

Kjøkken til ny boenhet

Bad Våtrom

Antall: 1

Bad med fullverdig funksjon, oppfyller krav til våtrom, men med dispensasjon fra tilgjengelighetskrav

Bad tilpasset boligformål i anneks

Annet Nabovarsling og dispensasjonssøknad

Gjennomført nabovarsling uten merknader, dispensasjon fra krav om detaljregulering er søkt

Administrativt og juridisk grunnlag for tiltaket

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males etter innredning

Innvendig maling og overflatebehandling

Vinduer Rømningsvindu

Eksisterende vinduer beholdes med samme plassering, dimensjoner og uttrykk

Rømningsvindu for tilfredsstillende rømningsforhold

Grunnarbeid Stripefundament og betongsåle

🧱 Betong

Eksisterende fundamentering beholdes, ingen nye inngrep i grunnen

Fundamentering for anneks