1 / 1
Bruksendring Enebolig

Ombygging og fasadeendring av enebolig i Bergslia 39, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig på 138 m² i Bergslia 39, Oslo. Tiltaket inkluderer bruksendring av deler av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av to buede takarker i takflatene mot nord og sør, flytting av hovedinngangsdør og ny bi-inngang i kjellerfasaden, utvidelse og etablering av nye kjellervinduer med lysgraver, samt nye vindusåpninger i 1. etasje med lukking av noen eksisterende. Det etableres også to små balkonger på loftets gavlvegger mot øst og vest med utkraging på under 1 meter. Bærekonstruksjoner i kjeller endres med hulltaking og utveksling for ny planløsning. Tiltaket inkluderer også terrengendringer som flytting av utvendig trapp og ekstra biloppstillingsplass, og det er gitt dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser. Prosjektet er underlagt krav om støyisolerte vinduer mot nord pga. nærhet til T-bane, og det er gjennomført vurdering av sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Byantikvaren krevde opprinnelig arkeologisk registrering, men frafalt dette etter nærmere vurdering. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og ansvarlige foretak er engasjert for arkitektur, miljøsanering, tømrerarbeid, betong/metallkonstruksjoner, VVS og sanitærinstallasjoner.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i ombygging

Tømrerarbeid i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjon og montasje av utstyr på tre bad, ett WC og teknisk rom

Sanitærinstallasjoner i bolig

Betong Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Betong/Metall

Nye åpninger i kjellervegger, både fasade og bærende tidligere garasjevegg

Betong- og metallarbeid i kjeller

Grunnarbeid Terrengendringer og lysgraver

Flytting av utvendig trapp, etablering av lysgraver med dybde 50 cm, terrengjusteringer i hage

Terrengarbeid i tilknytning til fasadeendring og bruksendring

Miljøsanering Miljøkartlegging og miljøsanering

Miljøkartlegging, utarbeidelse av avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse, kildesortering og sluttrapport

Miljøsanering i forbindelse med ombygging

Balkong Små balkonger på loftets gavlvegger

Antall: 2

Balkonger med utkraging på under 1 meter på øst- og vestgavl

Små balkonger tilknyttet loftsetasje

Bærekonstruksjon Endring av bærende mural vegg i kjeller

🧱 Betong/metall

Antall: 2

Hulltaking på to steder i bærende vegg, etablering av utveksling

Endring av bærekonstruksjoner i kjeller for ny planløsning

Tak Buede takarker

Antall: 4

To buede takarker i hver av takflatene mot nord og sør, tilpasset regulert gesimshøyde

Takark for loftsfasadeendring

VVS Varme og kuldeinstallasjoner

Installasjon av vannbåren gulvvarme

Varmeinstallasjoner i bolig

Vinduer Kjellervinduer og fasadevinduer

Nye og utvidede kjellervinduer med lysgraver, nye vindusåpninger i 1. etasje, lydisolerte vinduer med Rw + Ctr ≥ 32 dB i loftsetasjens nordside

Vinduer for fasadeendring, inkludert lydisolerte vinduer mot nord for støykrav

Dører Hovedinngangsdør og bi-inngang i kjeller

Antall: 2

Flytting av hovedinngangsdør, etablering av ny bi-inngang i kjellerfasade

Ytterdører i kjellerfasade som del av fasadeendring