Bildet viser en tegning som inneholder både et snitt (Snitt A) og en fasade (Fasade øst) av en eksisterende bygning. Det er også inkludert en tegningsliste i bunnen.

Facade Bildet viser en tegning som inneholder både et snitt (Snitt A) og en fasade (Fasade øst) av en eksisterende bygning. Det er også inkludert en tegningsliste i bunnen.

1 / 4

Bruksendring Enebolig

Bruksendring og gangbro med trapp i Bergstien 65, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 16 m²
Boenheter: 3
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende vedbod i 2. etasje til hoveddel med soverom (13 m²) og bad (2,7 m²) i en eldre bolig med to etasjer. Rommet får ny adkomst via gang og trappegang, med innsetting av eldre gjenbrukte dører og ny glassbalkongdør innenfor eksisterende smyg. Takhøyden i soverommet blir minimum 2,2 meter. Det etableres en ny gangbro med tilhørende trapp som tilpasses terrenget, for å gi adkomst fra soverommet ned til hagen i skrånende terreng med fjell i dagen. Bygningen er fredet, og tiltakene utføres med dispensasjon og antikvariske hensyn, blant annet med «rom i rommet»-konstruksjon for å bevare bindingsverk og kledning. Fasaden endres ikke vesentlig, og eksisterende boddør i fasade beholdes utenpå ny dør. Eiendommen ligger i faresone for ras/skred og krever geoteknisk vurdering.

Produkter og materialer

Fasade Gangbro

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Ny gangbro tilpasses terreng, kobler soverom til hage

Ny gangbro som gir adkomst fra soverom til hage i skrånende terreng

Dører Innvendige dører

🧱 Tre, gjenbrukte eldre dører

Antall: 2

Eldre dører satt inn i nye åpninger, inkludert ny dør i gang til rommet

Innsetting av eldre gjenbrukte dører for ny adkomst til rommet

Tømrer Innvendig konstruksjon

🧱 Tre

Ny stenderverksvegg som rom i rommet, forsterkning av tak- og gulvbjelker

Bygningsmessige arbeider for bruksendring av bod til soverom og bad

Dører Glassbalkongdør

🧱 Glass

Antall: 1

Hel glassdør 90x200 cm, montert innenfor eksisterende smyg

Ny glassbalkongdør til soverommet i 2. etasje

Grunnarbeid Fundamentering for gangbro og trapp

Fundamentering og tilpasning til skrånende terreng med fjell i dagen

Grunnarbeid for ny gangbro og trapp til hage

Isolasjon Trefiberisolasjon

🧱 Trefiber

Trefiberisolasjon benyttes i ny stenderverksvegg som rom i rommet

Isolasjon for ny innvendig vegg for å bevare bindingsverk og sikre lufting

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 1

Vindu 70x90 cm, utskifting i tilsvarende kopi eller gjenbruk

Utskifting av vindu i rommet som skal bruksendres

VVS Bad installasjoner

Oppføring av bad med tilkobling til vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i bruksendret rom

Gulv Isolert gulv med originalt gulvbelegg under

🧱 Trebord og isolasjonsmatter

Avretting og isolering av gulv, beholde originale gulvbord under nytt gulv

Gulvoppbygging i rommet som skal bruksendres

Ventilasjon Lufting ved takfot

Nødvendig lufting ved takfot må ivaretas ved isolering av loft

Ventilasjon for å sikre god lufting i isolerte konstruksjoner

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Trapp tilknyttet gangbro som tilpasses terreng ned til hage

Ny utvendig trapp som gir adkomst fra gangbro til hagen

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling i henhold til antikvariske retningslinjer

Maling og behandling av nye og eksisterende overflater i rommet

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Vinduer	Dører
Oppholdsrom 201	1	2
Bod 202	0	1
Gang 203	2	2
Gang/garderobe 204	1	1

Fasader

Eksisterende

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 3
Synlige etasjer: 2