1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging av enebolig i Bispengsgaten 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
410 m²
Boenheter
28
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Omfattende bruksendring og ombygging av en eksisterende enebolig på 410 m² i Bispengsgaten 25, Bergen. Prosjektet inkluderer endringer i planløsninger, oppføring av rømningstrapp, fasadeendringer med nye takvinduer, samt tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitær- og varmeinstallasjoner. Det er utført miljøsanering og riving av innvendige konstruksjoner, samt tiltak for bergsikring og geoteknikk. Bygget inneholder flere leiligheter med tilhørende boder, fellesarealer, heis og balkong. Radonmålinger er gjennomført med lave verdier, men det er søkt om unntak fra enkelte radonkrav. Prosjektet har hatt omfattende ansvarlig prosjekterende, utførende og kontrollerende aktører involvert, og det er gitt midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Innvendig riving og miljøsanering utført av Norsk Riving AS og OBAS AS, inkludert fjerning av stubbeloftsleire

Riving og miljøsanering av eksisterende konstruksjoner

Trapper Rømningstrapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Rømningstrapp mellom 5. og 4. etasje, omprosjektert med unntak fra TEK17 § 12-14

Rømningstrapp for nødutgang mellom etasjer

Gulv Lydhimlinger og gulv

Fjerning av brann- og lydhimlinger/gulv i bjelkelag mellom underetasje og 1. etasje

Oppgradering av lyd- og brannisolasjon i gulv og himlinger

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 4

To takvinduer over hverandre på hver side, høyde 210 cm, fastvindu nederst og åpningsvindu over

Takvinduer i tre for lufting og rømning i takflaten

Annet Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport med håndtering av rivingsavfall, inkludert farlig avfall og sortering

Planlegging og håndtering av avfall fra riving og byggearbeider

Isolasjon Radonsperre

🧱 Membran

Radonsperre montert, med dokumenterte lave radonverdier under 20 Bq/m³

Radonsperre for å sikre lav radonkonsentrasjon i bygget

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling gjenstår som mindre arbeider

Innvendig maling og overflatebehandling

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med innregulering gjenstående i noen leiligheter

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Opprinnelig dør på inngangsfasade, større enn godkjent smalere dør, ønskes beholdt med omramming

Beholde eksisterende ytterdør i opprinnelig størrelse for å unngå fjerning av omramming

Fasade Fasadeendring

🧱 Ikke spesifisert

Endringer i fasade med nye takvinduer og dørendringer

Fasadeendringer inkludert takvinduer og ytterdør

Tømrer Tømmer- og snekkerarbeid

Tømmer- og snekkerarbeid utført av OBAS AS

Tømrerarbeider i ombyggingsprosjektet

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner, varmeinstallasjoner og sprinkling

Sanitær- og varmeinstallasjoner samt sprinkling i bygget

Betong Grunn- og betongarbeid

Grunn- og betongarbeid utført av OBAS AS

Betongarbeider i forbindelse med ombygging

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg og nødlys installert og ferdigstilt av Rgr Elektro AS

Brannalarmanlegg og nødlys for sikkerhet i bygget

Grunnarbeid Bergsikring og geoteknikk

Skredvurdering, bergsikring og geoteknisk prosjektering utført av Sweco Norge AS og Sartor & Drange AS

Geotekniske tiltak for grunnsikring