Bruksendring av kjeller i enebolig, Bjølstadveien 18

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 86 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller på 85,6 m² i en enebolig med etablering av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Kjelleren inneholder to soverom, gang, vaskerom, kjøkken, bad og stue, med vinduer tilpasset for lysforhold og rømningsvei. Fasaden er i trekledning med saltak, og bygget har pipe og garasjeport. Prosjektet innebærer at kjellerarealet integreres som del av hovedboligen med nødvendige bygningsmessige tilpasninger for varig opphold.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Trekarm

Antall: 5

Vinduer i stue, kjøkken, soverom og vaskerom tilpasset lysforhold og rømningsvei

Vinduer som tilfredsstiller krav til lys og rømningsvei i kjellerrom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje, tegnet som trapperom mellom eksisterende garasje og stue

Innvendig trapp som forbinder kjeller med 1. etasje for intern forbindelse og integrering av kjellerareal

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og vaskerom i kjeller

Gulv Gulv i kjeller

Gulv i kjellerrom tilpasset varig opphold

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i kjeller for belysning og utstyr

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 5,4 m² i kjeller med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad med sanitærutstyr tilpasset kjellerbruksendring

Kjøkken Kjøkken i kjeller

Antall: 1

Kjøkken på 12,7 m² i kjeller

Fullt utstyrt kjøkken i kjeller som del av bruksendringen

Isolasjon Isolasjon i kjeller

Isolasjon for å oppnå krav til varig opphold i kjeller

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Drenering og fuktsikring rundt kjeller for å sikre oppholdsrom

Fasade Trekledning og saltak

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, inkludert pipe og garasjeport

Eksisterende fasade med trekledning og saltak, relevant for bruksendring og tilpasning

Plantegning

Enebolig 85.6 m²

Etasje 0 85.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 001	10.7 m²	1	1
Soverom 002	10.0 m²	1	1
Gang 003	12.5 m²	0	4
Vaskerom 004	10.9 m²	1	1
Kjøkken 005	12.7 m²	1	1
Bad 006	5.4 m²	0	1
Stue 007	17.7 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2