Bruksendring av kjeller i enebolig, Bjølstadveien 18

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 86 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller på 85,6 m² i en enebolig som omfatter omgjøring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren inneholder romfunksjoner som gang, bad, stue, kjøkken og to soverom, med tilfredsstillende lysforhold og rømningsmuligheter via vinduer. Det er etablert intern trapp som forbinder kjeller med 1. etasje, og kjelleren har romhøyde på minimum 2,1 meter. Fasaden er i tre med saltak, og bygget har pipe og garasjeport. Bruksendringen sikrer at kjellerarealet inngår som en integrert del av boligen, med krav til isolasjon, ventilasjon og termisk inneklima ivaretatt.

Produkter og materialer

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 5,4 m² i kjeller med krav til fukt- og ventilasjonsløsninger

Bad i kjeller med nødvendige tekniske installasjoner for våtrom

Kjøkken Kjøkken i kjeller

Antall: 1

Kjøkken på 12,7 m² i kjeller som del av hoveddel

Kjøkkenfunksjon i kjellerareal integrert i boligen

Gulv Isolert gulv

Isolasjon og fuktsperre for å sikre termisk inneklima og unngå fuktproblemer i kjeller

Isolasjon og fuktsperre i kjellergulv for godt inneklima

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, inkludert pipe og garasjeport

Fasade med trepanel og saltak som eksisterende bygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset kjellerareal for varig opphold

Elektrisk installasjon i kjeller

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon for å sikre godt inneklima i kjellerareal

Ventilasjonsløsning for kjellerrom

Vinduer Kjellervindu

🧱 3-lags glass

Antall: 5

Vinduer i kjeller for tilfredsstillende lysforhold og rømningsvei i henhold til TEK17 §11-13

Vinduer i kjellerrom for lys og rømningsmulighet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje, etablert som intern forbindelse

Intern trapp som forbinder kjeller med 1. etasje for integrering av kjellerareal i boligens hoveddel

VVS Vann og avløp til bad og kjøkken

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i kjeller

VVS for sanitærfunksjoner i kjeller

Plantegning

Enebolig 85.6 m²

Etasje 0 85.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 001	10.7 m²	1	1
Soverom 002	10.0 m²	1	1
Gang 003	12.5 m²	0	4
Vaskerom 004	10.9 m²	1	1
Kjøkken 005	12.7 m²	1	1
Bad 006	5.4 m²	0	1
Stue 007	17.7 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2