1 / 2
Bruksendring Enebolig

Ombygging av tak og bruksendring i enebolig, Bjørn Olavssons veg 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av taket på en eksisterende enebolig med saltak og teglstein, samt bruksendring av deler av boligen. Det planlegges å omgjøre eksisterende rom i 1. etasje og underetasje, inkludert ombygging av tidligere bassengrom til en gjestedel med to soverom, bad/WC, oppholdsrom og kaffe-/tekrok. Taket skal løftes til full etasjehøyde med ekstra loft over etasjen, uten skråtak i den nye delen. Bygningen har tre etasjer inkludert loft, med tre trapper og en innglasset balkong. Fasaden er i tre med teglstein på taket, og det finnes pipe og garasjeport. Det planlegges også en separat inngang til gjestedelen via veranda og utvendig trapp. Prosjektet inkluderer tekniske krav til ventilasjon, rømningsveier og dagslys i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og skillevegger

🧱 Tre og gips

Nye vegger for rominndeling, inkludert vegg mellom gang og stue, vegger i gjestedel

Oppføring og endring av innvendige vegger i bolig og gjestedel

Grunnarbeid Støttemur under 1 meter

Eksisterende støttemur under 1 meter, unntatt søknadsplikt

Eventuelle mindre grunnarbeider knyttet til støttemur

Ventilasjon Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem må prosjekteres og godkjennes i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon for nye og ombygde rom, inkludert gjestedel og bad

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 12

Vinduer i fasade øst og sør, totalt 12 vinduer, inkludert vindu i innglasset balkong

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre, tilpasset ombygging og bruksendring

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i ombygde rom, inkludert bad, soverom og oppholdsrom

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bolig, inkludert eventuell tilpasning ved ombygging

VVS Bad og kjøkkeninstallasjoner

Nye vanninstallasjoner for bad/WC med dusj og kjøkken i gjestedel

Vann- og avløpsinstallasjoner for nye bad og kjøkken i bruksendret del

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdør til separat inngang for gjestedel, innerdører til soverom, bad, teknisk rom og oppholdsrom

Nye og eksisterende dører for adkomst og rominndeling i ombygget bolig

Maling Innvendig maling

Maling av nye og ombygde innvendige flater

Terrasse Veranda med utvendig trapp

Antall: 1

Separat inngang via veranda og utvendig trapp til gjestedel

Uteplass og adkomst til gjestedel via veranda og trapp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i nye rom, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk anlegg for ombygde og nye rom i bolig og gjestedel

Tak Ombygging og løfting av saltak

🧱 Teglstein

Antall: 1

Taket løftes til full etasjehøyde, uten skråtak i ny del, ekstra loft over etasjen, saltak med teglstein

Ombygging og utvidelse av eksisterende saltak med teglstein, inkludert konstruksjonsendringer

Plantegning

Enebolig 144.3 m²

Etasje 1 69.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 1.1 10.6 m² 1 1
Soverom 2 1.2 10.3 m² 1 1
Bad / WC 1.3 5.2 m² 0 1
Kaffe-/tekrok 1.4 3.0 m² 0 1
Oppholdsrom 1.5 22.1 m² 3 1
Teknisk / bod 1.6 2.1 m² 0 1
PRZEDPOKÓJ 2.1 3.1 m² 0 1
ŁAZIENKA 2.2 3.2 m² 0 1
POKOJ DZIEŃNY 2.3 26.5 m² 1 1
KUCHNIA 2.4 8.0 m² 1 1
OGROD ZIMOWY 3.1 16.8 m² 1 1
BASEN 3.2 43.9 m² 0 1
Stue 101 35.2 m² 2 2
Soverom 102 18.5 m² 1 1
Soverom 103 16.8 m² 1 1
Kjøkken 104 14.2 m² 1 1
Bad 105 8.5 m² 0 1
Gang 106 12.3 m² 0 3
Bod 107 4.5 m² 0 1
Innglasset balkong 108 15.0 m² 3 1

Etasje 0 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 45.0 m² 0 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 30.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2