1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg med carport på Bjørnefjellet 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
225 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra slutten av 1960-tallet på Bjørnefjellet 5 oppgraderes med bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert isolering og innredning for varig opphold. Det bygges en ny lav carport og en tilbaketrukket bod/sportsbod med flate tak, som sekundære volumer til boligen. Eksisterende pergola forlenges for å binde sammen inngangsparti, uteoppholdsareal, bod og carport. Taket på hovedhuset får ny brunsort båndtekking, og det etableres nye takvinduer uten takoppbygg for dagslys og rømningsmulighet. Fasaden ryddes opp med videreføring av horisontal vestlandskledning og enkelte partier med brunsort båndtekking. Nye vinduer i gyllent treverk mot uteareal og aluminiumsbeslåtte trevinduer i brunsort mot nord og øst forbedrer uttrykk og funksjon. Utearealet får skjermet uteplass, ny utepeis, støpte trinn og bedd. Totalt areal er ca. 225 m² med en etasje og loft.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 gyllent treverk og aluminiumsbeslåtte trevinduer

Antall: 10

Vinduer i gyllent treverk mot uteoppholdsareal, aluminiumsbeslåtte trevinduer i brunsort mot nord og øst

Vinduer for fasadeoppgradering og bedre dagslys

Vinduer Takvinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 4

Nye takvinduer uten takoppbygg, for dagslys og rømningsmulighet, i tråd med TEK17

Takvinduer for loftsisolering og varig opphold

Garasje Carport

🧱 trekonstruksjon med flatt tak

Antall: 1

Ny lav carport med flatt tak, underordnet hovedvolumet

Carport for biloppstilling

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad, vaskerom og WC med nye installasjoner

Sanitærarbeider i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Tømrer Innvendige bærekonstruksjoner

🧱 tre

Endringer i bærekonstruksjoner, utveksling av stendere, fjerning av bærende vegg ved spisestue

Bærekonstruksjonsendringer for ny planløsning

Utendørs Levegger og rekkverk

🧱 tett trekledning

Levegger mellom carport og bod, rekkverk med tett trekledning på uteplass

Skjerming og avgrensning av uteareal

Fasade Kledning

🧱 horisontal vestlandskledning/skråbord og brunsort båndtekking

Oppgradering og rydding av fasade med videreføring av eksisterende kledningstyper

Fasadeoppgradering og materialfornyelse

Tak Saltak og flatt tak

🧱 båndtekking i brunsort farge

Ny båndtekking på eksisterende saltak og flate tak på carport og bod

Taktekking for hovedhus og tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektroarbeid for ny planløsning og bruksendring

Betong Støpte trinn og bedd

🧱 betong

Støpte trinn på bakkeplan og støpt bedd ved uteplass

Utendørs trinn og fundamentering

Isolasjon Loftisolering

🧱 isolasjon i loftsrom

Isolering av loft for varig opphold i forbindelse med bruksendring

Isolasjon for oppvarmet loftsrom

Mur Maling av mur

🧱 beige maling

Murflater males i dempet beige farge

Overflatebehandling av mur

Grunnarbeid Drenering og grunnarbeider

Grunnarbeider for carport, bod og uteareal, inkludert fjernelse av eksisterende tujaer og bedd

Grunnarbeid for nye konstruksjoner og uteareal

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre/støpt

Antall: 1

Ny slakere trapp i tråd med trappeformelen

Trapp mellom etasjer

Utendørs Utepeis

Antall: 1

Ny utepeis i skjermet uteoppholdsareal

Utendørs peis for uteopphold

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 7

Ytterdører i eksisterende og ny situasjon, inkludert dør til carport og bod

Ytterdører til bolig og tilbygg

Plantegning

Enebolig 225.4 m²

Etasje 1 225.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.3 m² 1 1
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Spisestue 103 17.2 m² 0 1
Forstue 104 9.1 m² 0 2
Garderobe 105 15.0 m² 0 1
WC 106 1.4 m² 0 1
Vaskerom 107 8.0 m² 0 1
Bod 108 3.9 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 0 1
Sov 110 13.8 m² 1 1
Sov 111 8.4 m² 1 1
Sov 112 8.4 m² 1 1
WC/Dusj 113 4.9 m² 0 1
Trapp 114 2.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Båndtekkning
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Båndtekkning
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende situasjon

Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1