Bruksendring og fasadeendring på Bjørneveien 22, Stokke

🧱 Leca grunnmur, betongplate, drenering med begrenset effekt

Grunnmur med sprekker og løs puss, indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur og gulv, behov for overvåkning og mulig redrenering

Grunnarbeid og drenering rundt bolig

🧱 Laminat, parkett, flis, belegg

Gulv i stue, kjøkken, bad og soverom med varierende materialer, inkludert flis med varmekabler på bad

Innvendige gulvflater i bolig og sokkelleilighet

🧱 Kobberrør, plast/rør i rør

Eldre kobberrør i hoveddel, nyere rør i leilighet fra 2017. Stoppekraner i vaskekjeller og under kjøkkenbenk. Innvendig avløp av plast.

Vann- og avløpsinstallasjoner i bolig og leilighet

🧱 Tre og metall

Rekkverk på terrasse og utvendige trapper med for lav høyde og åpninger større enn dagens krav, manglende håndløper på innvendig trapp

Sikkerhetsrekkverk og håndløper

🧱 Leca elementpipe med pusslag, støpejerns peisinnsats, vedovn

Antall: 1

2-løps elementpipe fra byggeår, peis i stue og vedovn i leilighet. Mangler ildfast plate under sotluker og tilstrekkelig flis foran ildsted i leilighet.

Pipe og ildsted i bolig og leilighet

Oppgradert bad i 1. etasje fra 2017 med baderomsplater, flislagt gulv med varmekabler, dusjhjørne med glassvegger. Vaskerom i kjeller må oppgraderes med ny membran. Bad i sokkelleilighet pusset opp i 2021.

Våtromsinnredning og membran i hoveddel og sokkelleilighet

🧱 Stål

Antall: 1

Eksisterende garasjeport fjernes i bruksendring, men er del av eksisterende garasje

Garasjeport i dobbelgarasje

Ombygging av garasje til to soverom, ombygging av kjellerstue til soverom, samt tilpasning av rom i sokkelleilighet

Innvendig ombygging og bruksendring

🧱 Malte trevinduer med 2-lags isolerglass

Antall: 10

Nye vinduer i kjellerstue og sokkelleilighet utvides for å tilfredsstille TEK17 krav til dagslys og rømningsvei

Vindusutvidelser og utskifting av vinduer i fasadeendring

🧱 Trykkimpregnert tre, malte rekkverksbord

Antall: 1

Terrasse på 35 m² med tilkomst fra stue og soverom, rekkverk med noe alge- og værslitasje

Utendørs terrasse med rekkverk

🧱 Mineralull og tetningslister

Etterisolering av yttervegger og loft, tetting rundt vinduer og dører for å oppfylle TEK17

Isolasjon og tetting i forbindelse med ombygging og fasadeendring

🧱 Isolert og formpresset ytterdør med glassfelt, malt terrassedør i tre med 2-lags isolerglass

Antall: 3

Garasjeport fjernes og erstattes med dør som rømningsvei, samt ny dør i fasadeendring

Dør for utgang og rømningsvei i ombygget garasje

Antall: 2

Luft-til-luft varmepumpe i stuer i hovedbolig og leilighet fra 2007, med behov for service og isolasjonsutbedring på rør.

Oppvarming med varmepumpe

🧱 Asfalttakshingel, plastbelagt/lakkert stål beslag

Vedlikehold og overvåkning av taktekking og beslag, taktekking har passert halvparten av forventet levetid

Taktekking og beslag på saltak

Sikringsskap med automatsikringer i hovedbolig og leilighet. Noe eldre anlegg, mangler dokumentasjon på service etter 2015. Enkelte lamper i leilighet fungerer ikke.

Elektrisk anlegg og sikringsskap