1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av landbruksbygg til enebolig i Blåheiveien 105, Sortland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
15 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende landbruksbygg på eiendommen Blåheiveien 105, Gnr. 41 Bnr. 245, er totalrenovert og ombygget til bolig over to etasjer. Bygget har et samlet areal på 15,35 m² og inneholder stue, kjøkken, bad og flere soverom fordelt på to etasjer. Bygget er fullisolert med 20 cm veggisolasjon og 30 cm takisolasjon, tilrettelagt for helårs bruk med ventilasjon og varmepumper i begge etasjer. Det er etablert seriekoblede røykvarslere og tilfredsstillende rømningsveier. Bruksendringen innebærer omdisponering fra landbruksbygg til bolig, med tilpasninger for å oppfylle tekniske krav i TEK17, inkludert brannsikkerhet, bæreevne, tilgjengelighet og inneklima. Det foreligger også søknad om dispensasjon fra arealformål for å kunne gjennomføre tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnforholdsvurdering

Stabil grunn med grovkornete masser, ingen indikasjon på kvikkleire

Vurdering av grunnforhold for byggested

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Bygningsmessige arbeider utført av tiltakshaver selv med lang erfaring

Ombygging og tilpasning av bygg til boligformål

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk arbeid utført av autorisert elektriker Paul Daljord

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Rørleggerarbeid utført av VVS Shop Sortland

Sanitærinstallasjoner i bolig

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere i hele boligen

Brannvarsling for personsikkerhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset helårs bruk

Ventilasjon i begge etasjer for godt inneklima

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i 2. etasje (4 stk i stue/kjøkken, 1 stk i hvert av 3 soverom)

Isolasjon Takisolasjon

🧱 30 cm isolasjon

Takisolasjon for helårs bruk

Dører Innvendige dører

Antall: 11

Innvendige dører fordelt på begge etasjer i boligrom og gangarealer

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 2

Varmepumper installert i begge etasjer

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 20 cm isolasjon

Veggisolasjon for helårs bruk

Brannvern Brannkonsept og sikkerhetstiltak

Krav til brannsikkerhet, inkludert rømningsveier og branncelleinndeling, må dokumenteres

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 15.3 m²

Etasje 1 15.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 5.8 m² 0 1
Soverom 102 3.2 m² 0 1
Soverom 103 3.2 m² 0 1
Gang 104 1.4 m² 0 2
Gang og trapperom 105 1.9 m² 0 1
Toalett 106 2.5 m² 0 1
Toalett 107 2.5 m² 0 1
Garderobe 108 2.6 m² 0 1
Ingang 109 3.6 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 0.0 m² 4 1
Gang 202 0.0 m² 0 1
Kjøkken 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Bod 205 0.0 m² 0 1
Soverom 206 0.0 m² 1 1
Soverom 207 0.0 m² 1 1
Soverom 208 0.0 m² 1 1