1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og oppgradering av kjeller i Blåveisveien 23C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende kjeller på 70 m² i en enebolig oppgraderes og bygges om fra tilleggsdel til hoveddel med rom for stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad. Kjelleren får ny takhøyde på 230 cm ved avretting av betonggulv, nye vinduer i originale lysåpninger for tilfredsstillende dagslys og rømningsvei, samt fastmonterte sittebenker under vinduene som evakueringsplattform. Yttervegger etterisoleres med 5 cm steinull i innvendig bindingsverk, og det installeres balansert ventilasjon med felles aggregat på loftet. Det monteres nytt vann- og avløpssystem med lekkasjesikring, nytt elektrisk anlegg med egen undermåler og sikringsskap, samt brannsikring med seriekoblede røykvarslere, brannslokningsutstyr og ny rentbrennende ovn på eksisterende pipe. Alle tiltak skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten endring av fasade eller bygningshøyde.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig bindingsverk med gipsplatekledning

🧱 trevirke, gipsplater

Innvendig bindingsverk med gipsplatekledning på vegger og tak i kjeller

Innvendige vegger og tak i kjeller

Vinduer Fasadevindu i kjeller

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

Nye vinduer monteres i eksisterende lysåpninger, tilfredsstiller krav til dagslysflate og rømningsvei, med maks 1,0 m avstand fra gulv til underkant vindu

Utskifting av kjellervinduer for dagslys og rømningsvei

Ventilasjon Balansert ventilasjon med felles aggregat

Antall: 1

Balansert ventilasjon for hele boligen med felles aggregat på loft, kapasitet 400 m3/t

Ventilasjonsanlegg for oppgradert kjeller og bolig

Gulv Betonggulv med avrettingsmasse og parkett

🧱 betong, avrettingsmasse, parkett

Eksisterende betonggulv avrettes med maks 3 cm avrettingsmasse, ferdig gulvhøyde 230 cm, parkett ca. 1,5 cm tykkelse

Avretting av betonggulv og legging av parkett i oppholdsrom

Pipe Eksisterende pipe med ny rentbrennende ovn

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes, ny rentbrennende ovn monteres med ekstern tilluft via spiralrør, brannmur og gulv under ildsted i ubrennbare materialer (leka og fliser)

Ildsted i kjeller

Brannvern Seriekoblede røykvarslere og brannslokningsutstyr

Seriekoblede røykvarslere i alle oppholdsrom, 6 kg pulverapparat i gang, brannteppe og slokkespray på kjøkken

Brannsikring i kjeller

VVS Vann- og avløpsinstallasjon med lekkasjesikring

🧱 Uponor rør-i-rør system, lekkasjesikring med vannstoppventiler

Nytt vann- og avløpssystem med egne fordelerskap i bod, lekkasjesikring med overløp til sluk og automatiske vannstoppventiler ved tappesteder

Sanitærinstallasjoner i kjeller

Elektro Nytt elektrisk anlegg med undermåler og sikringsskap

Antall: 1

Eget elektrisk anlegg for utleiedel med undermåler og sikringsskap i bod

Elektriske installasjoner i kjeller

Gulv Fastmontert sittebenk under vinduer

🧱 tre

Antall: 2

Sittebenker 1020x420x500 mm under vinduer i soverom for evakuering

Sittebenker som stabil plattform ved rømningsvei

Isolasjon Innvendig veggisolasjon

🧱 5 cm steinull i bindingsverk

Tillegg av 5 cm steinull isolasjon i innvendig bindingsverk på yttervegger, i tillegg til eksisterende 5 cm XPS

Etterisolering av kjelleryttervegger

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1