1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Blindheimsvegen 122, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
86 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Blindheimsvegen 122 i Bergen gjennomgår bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert fasadeendringer med nye og flyttede vinduer. Det er oppført et tilbygg mot nordvest bestående av garasje i underetasjen og terrasse med takoverbygg i 1. etasje, som fremstår som integrert med boligen. Terrenget foran boligen er justert for å bedre biloppstillingsplass. Bygningen har saltak med teglstein, trekledning og pipe, og består av to etasjer med totalt 86,2 m². Tiltaket inkluderer også endringer i vindushøyder og etablering av nye vinduer, samt oppgradering av rømningsveier og brannsikring i henhold til TEK17. Eiendommen ligger i LNF-område med dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og veglovens byggegrense.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Eksisterende interntrapp mellom underetasje og 1. etasje benyttes for adkomst i bruksendring.

Trapp for intern adkomst mellom etasjer.

Bad Bad/WC

Antall: 1

Nytt bad/WC på 4,5 m² i underetasje i tilbygg.

Bad og WC med nødvendige installasjoner.

Gulv Innvendige gulv

Nytt innvendig gulv i senket underetasje (360 mm senket).

Gulvarbeider i underetasje.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale på hele bygget.

Taktekking for enebolig.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer på fasade sørvest endres til 1x1,1 m, totalt 4 stk. i underetasje. 1 stk. nytt vindu 1x1,1 m etableres. 1 stk. vindu flyttes noe. 1. etasje vindu mot sørøst endres fra 1x1,2 m til 1x0,6 m.

Nye og endrede fasadevinduer for bedre lys og estetikk.

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner i garasjetilbygg, utført av tidligere eier.

Betongarbeider for tilbygg.

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Dører på fasader nordøst, nordvest og sørøst i tre.

Ytterdører i eksisterende og tilbygg.

Brannvern Brannsikring etasjeskiller

🧱 Gipsplater

Etasjeskiller med brannmotstand EI30, to lag 13 mm gips montert.

Brannsikring mellom etasjer i henhold til TEK17.

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

🧱 Tre/metal

Antall: 1

Garasje i underetasje av tilbygg med port.

Garasjeport for biloppstilling.

Grunnarbeid Terrengjustering

Terreng senket ca. 1,3 meter i front for bedre biloppstillingsplass og uteareal.

Grunnarbeider for uteareal og adkomst.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske arbeider knyttet til tilbygg og bruksendring (antatt, ikke eksplisitt dokumentert).

Elektriske installasjoner for nytt og endret bygg.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader.

Fasadebekledning for enebolig.

VVS Rørleggerarbeider

Vann og avløp til nytt våtrom i tilbygg, utført av OVE OPPEDAL.

VVS-installasjoner for nytt bad/WC.

Terrasse Terrasse med takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse med takoverbygg i 1. etasje på tilbygg.

Uteplass med takoverbygg integrert i tilbygg.

Plantegning

Enebolig 86.2 m²

Etasje 1 17.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 1 1
Kjøkken 102 8.1 m² 1 1
Soverom 103 9.2 m² 1 1
Soverom 104 7.5 m² 1 1
Soverom 105 6.0 m² 1 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
W.C. 107 0.0 m² 0 1
Entré 108 0.0 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 0
Vindfang 110 0.0 m² 1 1
Mat 111 0.0 m² 0 0
Brensel 112 0.0 m² 0 0
Klær 113 0.0 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 0.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 0 1
Stue Stue 0.0 m² 2 1
Bad Bad 0.0 m² 0 1
Wc Wc 0.0 m² 0 1
Gang Gang 0.0 m² 0 0
Sov 2 Sov 2 0.0 m² 0 1
VF VF 0.0 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 0.0 m² 0 1
Ny altan Ny altan 0.0 m² 0 0

Etasje 0 69.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 33.8 m² 0 0
Kjeller med trapp opp Kjeller med trapp opp 35.4 m² 3 1
Kjøkken Kjøkken 8.3 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 6.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 6.3 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 6.8 m² 1 1
Gang Gang 17.1 m² 0 0
Bad/Wc Bad/Wc 4.5 m² 0 1
Vask/trapp opp Vask/trapp opp 4.7 m² 0 1
Bod Bod 6.8 m² 1 1
Garasje Garasje 18.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2