1 / 1
Bruksendring Enebolig

Rehabilitering og bruksendring av enebolig i Borgenveien 28B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
344 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1911 på Borgenveien 28B rehabiliteres og moderniseres med mindre fasadeendringer, inkludert reetablering av veranda, balkong og inngangsparti. Loft og deler av underetasjen bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel, med nye funksjoner som loftstue, gjesterom, bad, treningsrom og badstue. Det utføres også et begrenset inngrep i bærende konstruksjon ved flytting av søylepunkt i 1. etasje. Ny terrasse på mark etableres med to nivåer. Bygningens opprinnelige volum, takform og arkitektoniske uttrykk beholdes, og tiltaket tilpasses eksisterende arkitektur med hvitmalt trekledning og tradisjonelle detaljer. Arealet etter tiltak er 343,7 m² BRA, og prosjektet inkluderer oppgradering av våtrom og tekniske installasjoner i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og bærende elementer

🧱 tre

Flytting av søylepunkt i 1. etasje, justering av hanebjelker i loft, montering av nye konstruksjoner for veranda, balkong og terrasse

Tømrerarbeid knyttet til konstruksjonsendringer og fasadeoppgraderinger

Mur Murer til terrasse og sittebenker

🧱 betong eller naturstein

Dype murer som romdannende elementer og sittebenker på terrasse

Murer i uteareal for terrasse

VVS Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner

Sanitær- og varme-/kuldeinstallasjoner prosjekteres og utføres av Knut Lie AS

Oppgradering av VVS-anlegg i forbindelse med bad og øvrige våtrom

Tak Nytt tak over kjøkkeninngang

🧱 tre og taktekking

Antall: 1

Nytt tak over kjøkkeninngang, under hovedtakets gesims- og mønehøyde

Tak over inngangsparti til kjøkken

Terrasse Ny terrasse på mark med to nivåer

🧱 tre og mur

Antall: 1

Terrasse med dype murer som fungerer som sittebenker, to nivåer tilpasset terreng og innvendig gulvnivå

Ny terrasse mot hage for uteopphold og sammenheng med innearealer

Elektro El-installasjoner i rehabilitering

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Elektriske arbeider tilpasset ny planløsning og våtrom

Fasade Reetablering av veranda og balkong

🧱 tre, hvitmalt

Antall: 1

Veranda og balkong reetableres basert på opprinnelige tegninger, med tradisjonell detaljering og hvitmalt trekledning

Fasadeendringer med tilbakeføring av veranda og balkong mot syd

Vinduer Balkongdører og vinduer i loft

🧱 tre med sprosser

Nye vinduer og balkongdører tilpasses eksisterende arkitektur, med detaljering basert på opprinnelige tegninger

Nye og justerte vinduer i loft og fasade, balkongdører til balkong og veranda

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon oppgraderes i forbindelse med rehabilitering og fasadeendringer for bedre energiytelse

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv etter dagens krav

Dører Inngangsdør og vindfangsdør

🧱 tre

Reetablering av vindfang/inngangsparti med ny dør tilpasset eksisterende stil

Ny inngangsdør og vindfangsdør i tradisjonell stil

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannprosjektering og uavhengig kontroll i tiltaksklasse 2 utført av SIV ING ERLING F JOHNSEN AS og BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 og kontroll

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 1

Oppgradering og utvidelse av bad i kjeller, våtromsarbeid i henhold til TEK17

Nytt bad i kjeller med tilhørende våtromsinstallasjoner

Grunnarbeid Terrengtilpasning for terrasse

Terrasse legges på mark uten terrenginngrep, tilpasning til eksisterende terrengnivå

Grunnarbeid for ny terrasse på mark