1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer i enebolig, Borgenveien 28

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
344 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Rehabilitering og modernisering av eksisterende enebolig fra 1911 i Borgenveien 28B med bruksendring av loft og deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Tiltaket inkluderer mindre fasadeendringer som reetablering av veranda og balkong basert på opprinnelige tegninger, ny terrasse på mark, reetablering av inngangsparti og nytt tak over kjøkkeninngang. Innvendig etableres våtrom i kjeller, treningsrom, badstue, vaskerom/teknisk rom og bodarealer, samt justering av bærende konstruksjon i 1. etasje og heving av hanebjelker på loft. Bygningens opprinnelige takform, møne- og gesimshøyder beholdes, og tiltaket tilpasses eksisterende arkitektur med hvitmalt trekledning og tradisjonelle detaljer. Totalt innvendig BRA etter tiltak er 343,7 m², med ny terrasse på 35 m². Tiltaket forbedrer bokvalitet og funksjonalitet uten terrenginngrep eller endring av hovedvolum.

Produkter og materialer

Varme- og kuldeinstallasjoner Varme- og kuldeanlegg

oppgradering og tilpasning av varme- og kuldeinstallasjoner i forbindelse med våtrom og rehabilitering

Varme- og kuldeinstallasjoner tilpasset rehabiliterte arealer

Terrasse Ny terrasse på mark

🧱 tre og mur

Antall: 35

terrasse med to nivåer, dype murer som sittebenker, tilpasset terreng og innvendig gulvnivå

Ny terrasse på 35 m² med to nivåer og murdetaljer som gir varierte uteoppholdsarealer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og bærende elementer

🧱 tre

flytting av søylepunkt i 1. etasje, heving og justering av hanebjelker på loft, montering av terrasse og veranda

Tømrerarbeid knyttet til konstruksjonsendringer og nye utvendige elementer

VVS Sanitærinstallasjoner for våtrom

etablering av nytt bad i kjeller, badstue, vaskerom/teknisk rom, tilkobling til eksisterende anlegg

Sanitærinstallasjoner for nye og endrede våtrom i kjeller

Geoteknikk Geoteknisk vurdering

geoteknisk notat vedlagt, vurdering av naturfarer og grunnforhold

Geoteknisk vurdering for stabilitet og grunnforhold

Tak Nytt tak over kjøkkeninngang

Antall: 3

lite tak over kjøkkeninngang, under maksimal høyde

Nytt tak over kjøkkeninngang som del av fasadeendringer

Brannvern Brannkonsept og kontroll

brannprosjektering og uavhengig kontroll i tiltaksklasse 2

Brannvernprosjektering og kontroll i henhold til TEK17

Fasade Kledning og detaljer

🧱 hvitmalt trekledning

bevaring og oppgradering av hvitmalt trekledning, reetablering av veranda og balkong med tradisjonelle detaljer

Fasadeoppgradering med hvitmalt trekledning og tradisjonelle arkitektoniske detaljer

Dører Inngangsdør og balkongdører

🧱 tre, tradisjonell utforming

reetablering av vindfang/inngangsparti, nye balkongdører

Dører til inngang og balkong med tradisjonell utforming som komplementerer husets arkitektur

Kontroll Fuktsikring

uavhengig kontroll av fuktsikring

Kontroll av fuktsikringstiltak i rehabiliteringen

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 tre med sprosser, tilpasset opprinnelig arkitektur

nye vinduer i loft, justering og utvidelse av enkelte vinduer, balkongdører basert på opprinnelige tegninger

Vinduer og balkongdører som harmonerer med eksisterende arkitektur, inkludert nye vinduer på loft og justerte vinduer i fasaden