1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring av enebolig i Borgenveien 28B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
344 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1911 i Borgenveien 28B gjennomgår en omfattende rehabilitering og modernisering. Prosjektet inkluderer bruksendring av loft og deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av våtrom i kjeller, reetablering av veranda og balkong basert på opprinnelige tegninger, samt ny terrasse på mark. Det utføres også et begrenset inngrep i bærende konstruksjon i 1. etasje ved flytting av et søylepunkt. Fasadeendringene tilpasses husets tradisjonelle uttrykk med hvit trekledning og nye vinduer og dører som harmonerer med eksisterende arkitektur. Ny terrasse har to nivåer med romdannende murer som sittebenker. Tiltaket innebærer ingen endring av hovedtakets høyde eller silhuett, og det er ikke planlagt terrenginngrep. Samlet innvendig BRA i hovedhuset etter tiltaket er ca. 343,7 m². Prosjektet inkluderer også vurdering og sikring av fjellskrent i tilknytning til ny garasje som søkes separat.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Rehabilitering av trekonstruksjoner, veranda, balkong og terrasse

Utførelse av tømrerarbeid knyttet til fasadeendringer og nye utearealer

VVS Sanitærinstallasjoner for våtrom i kjeller

Nye våtrom i kjeller med tilkobling til eksisterende interne anlegg, prosjektert etter gjeldende krav

Oppgradering og etablering av bad, badstue, vaskerom og teknisk rom i kjeller

Grunnarbeid Sikring av fjellskrent og fundamentering

🧱 fjellsikringsnett, fjellbolter, fiberarmert sprøytebetong

Sikring av fjellskrent mot nordvest med fjellsikringsnett og bolter eller fiberarmert sprøytebetong, samt fundamentering på fjell for ny garasje

Geoteknisk sikring og stabilisering av skråning i forbindelse med ny garasje og terrasseutvidelse

Betong Fundamentering og bærende konstruksjon

🧱 betong og stål

Flytting av søylepunkt i 1. etasje for bedre bæring, prosjektert av ansvarlig foretak

Endring i bærende konstruksjon for optimal integrering i yttervegg

Vinduer Balkongdører og vinduer i loft

🧱 tre med sprosser, tilpasset eksisterende arkitektur

nye vinduer i loft, justering og utvidelse av enkelte vinduer, balkongdører basert på opprinnelige tegninger

Nye vinduer og balkongdører som harmonerer med husets tradisjonelle uttrykk

Terrasse Ny terrasse på mark med to nivåer

🧱 tre og mur

Antall: 35

Terrasse med romdannende murer som fungerer som sittebenker, tilpasset terreng og innvendig gulvnivå

Ny terrasse som styrker sammenhengen mellom inne- og utearealer

Varme- og kuldeinstallasjoner Varme- og kuldeanlegg

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i henhold til nye våtrom og bruksendring

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner tilpasset rehabiliteringen

Dører Inngangsdør og vindfangsdør

🧱 tre, tilpasset eksisterende arkitektur

Reetablering av vindfang/inngangsparti med tradisjonell detaljering

Nye dører til inngang og vindfang som komplementerer husets stil

Fasade Trekledning og detaljering

🧱 hvitmalt trepanel

Bevaring og oppgradering av eksisterende hvit trekledning, reetablering av veranda og balkong med opprinnelig detaljering

Fasadeoppgradering som bevarer og forsterker husets opprinnelige uttrykk