1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og rehabilitering av enebolig i Borgundvegen 48A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Rehabilitering og bruksendring av en eksisterende enebolig på 151 m² i Borgundvegen 48A. Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller, 1. etasje og loft, samt fasadeendringer på sørfasaden med nye vinduer, dobbel glassdør og to store takvinduer (trolig Velux veranda). Taket isoleres med ca. 200 mm mineralull, knevegger med 250 mm mineralull, og yttervegger tilleggsisoleres med 50 mm mineralull både innvendig og utvendig. Det etableres lysgrav ved kjellervindu, og bærende konstruksjoner endres for å åpne opp planløsningen. Fasadeendringene tilpasses verneregler med fokus på tradisjonell materialbruk og stil. Det er en balkong på sørfasaden, saltak med tegl, og huset har pipe. Prosjektet inkluderer også oppgradering av vinduer til 3-lags energiglass og forbedring av støyisolasjon mot fylkesvei.

Produkter og materialer

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Ca. 200 mm mineralull i tak, 250 mm i knevegger, 50 mm innvendig og utvendig på yttervegger

Isolasjon for bedre energiytelse og lydisolasjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig, 1 stk i plan 2.etasje

Trapp i bolig opprettholdes, mulig tilpasning i forbindelse med bruksendring

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

To store takvinduer i takflaten mot sør, trolig Velux veranda, bxh=940x2520 mm

Nye store takvinduer for loft, i strid med reguleringsplanens takvindusbestemmelser, krever dispensasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 6

Nye vinduer med 3-lags energiglass på sørfasade, inkl. kjellervindu 1100x1200 mm med lysgrav

Utskifting og tilpasning av fasadevinduer for bedre lys og rømningsmuligheter

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Eksisterende saltak med tegl, mønehøyde 8,2 m, gesimshøyde 6,5 m

Takets konstruksjon og teglmateriale beholdes, isoleres med ca. 200 mm mineralull

Balkong Balkong på sørfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende balkong på sørfasade, 10,6 m², delvis skjuler ny glassdør

Balkong beholdes som del av fasadeendring

Dører Dobbel glassskyvedør

🧱 3-lags glass

Antall: 1

Dobbel glassskyvedør på kjøkken/stue i 2. etasje, bxh=2000x2000 mm, delvis skjult av balkong

Ny dobbel glassdør for bedre lys og utgang til balkong

Brannvern Brannklasse 1 tiltak

Tiltaket er i risikoklasse 4 og brannklasse 1, med prosjektering og kontroll iht. TEK17

Brannsikring og kontroll i henhold til gjeldende regelverk

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Yttervegger kles med ny tre-kledning, tilleggsisoleres og tilpasses vernebestemmelser

Fasadeendring med ny kledning i tre, i tråd med vern og tradisjon

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Ståldrager

Fjerning av delevegg mellom kjøkken og stue, erstattes med bærende drager for å åpne planløsning

Endring av bæring for å skape åpen og lysere planløsning

VVS Sanitærinstallasjoner

Endringer i bad og sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring, godkjennes via entreprenørportal

Oppgradering og endring av sanitærinstallasjoner i bad

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og fasadeelementer i tråd med vernebestemmelser

Overflatebehandling for fasadeendring

Betong Lysgrav ved kjellervindu

Antall: 1

Etablering av lysgrav for kjellervindu for å oppfylle rømningskrav

Lysgrav for kjellervindu i forbindelse med fasadeendring

Plantegning

Enebolig 33.6 m²

Etasje 2 33.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 19.5 m² 1 1
Soverom 202 10.5 m² 1 1
Gang/trapp 203 3.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2