1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller med fasadeendring på Børønningen 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på ca. 80,5 m² i enebolig på Børønningen 13, Bødalen. Kjelleren ombygges fra tilleggsdel til hoveddel og innredes med fire soverom, kjellerstue og WC. Det etableres egen inngang til kjelleren fra terrengnivå, samt intern forbindelse til 1. etasje via eksisterende trapp. Fasadeendringer omfatter utskifting av eksisterende kjellervinduer med større vinduer på vest- og østfasaden, samt etablering av ett nytt vindu og lysgraver på østfasaden for å sikre dagslys og rømningsmuligheter. Bygningen opprettholder eksisterende terrenghøyde og gesimshøyde, og BYA endres ikke. Branntekniske tiltak og rømningsveier er dokumentert og tilfredsstiller kravene i TEK17. Det er gitt dispensasjon fra dagslyskravet i TEK17 § 13-7 for kjellerrommene, da avviket er marginalt og uten vesentlig betydning for helse, sikkerhet eller miljø.

Produkter og materialer

Brannvern Video Detector

🧱 Verisure GW-MD-CD2, trådløs detektor

Video detektor for overvåkning, trådløs, RF 868-869 MHz

Sikkerhetsdetektor i boenheten

Trapper Eksisterende trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom kjeller og 1. etasje benyttes som intern forbindelse

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Isolasjon Mineralull

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Isolasjon i vegger og himlinger i kjeller i henhold til branntekniske krav

Isolasjon for brann- og lydkrav

Brannvern Røykdetektor

🧱 Verisure GW-SD3, innebygd batteri, trådløs

Trådløs røykdetektor med 10 års levetid, montert i boenheten

Røykdetektor for tidlig brannvarsling

Gulv Parkett/gulvbelegg

Ikke spesifisert i dokumenter, men vanlig i boligstandard

Gulv i kjeller og bolig

Brannvern Røykvarslere

🧱 Optiske, seriekoblede røykvarslere, NS-EN 14604:2005 standard

Antall: 4

Dekker kjøkken, stue, sone utenfor soverom og teknisk rom, tilkoblet 230V med batteribackup

Brannvarslingssystem i boenheten

Tømrer Innvendige skillevegger

🧱 Norgips Skilleveggsystem med gipsplater og stålprofiler

Ikke-bærende skillevegger med brannmotstand og lydisolasjon, montert i kjeller

Innvendige vegger i kjeller for rominndeling

Grunnarbeid Lysgraver

Antall: 3

Lysgraver etablert foran nye kjellervinduer på østfasade

Grunnarbeid for dagslys og rømningsmuligheter

Fasade Lysgrav

🧱 Betong/tre, tilpasset eksisterende terreng

Antall: 3

Lysgraver etablert foran nye vinduer på østfasade for å sikre dagslys og rømningsmuligheter

Lysgraver foran kjellervinduer på østfasade

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og dører, hvitmalt dør NCS S 0502-Y

Innvendige overflater malt for estetikk og beskyttelse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Kanaler i ubrennbart materiale A2-s1,d0

Ventilasjonskanaler festet og utført i henhold til TEK17 krav for brann- og røykspredning

Ventilasjonsanlegg i kjeller og bolig

Vinduer Kjellervindu i lysgrav

🧱 Tre, tilpasset eksisterende bygg med hensyn til farge og utførelse

Antall: 6

Nye vinduer på vest- og østfasade, størrelser ca. 70x70 cm, åpning mot det fri, summen av høyde og bredde 140 cm, noe under TEK17 krav, men med dispensasjon

Nye større kjellervinduer for dagslys og rømningsvei, inkludert ett nytt vindu på østfasade

Brannvern Pulverslokker

🧱 ABC-pulver, 6 kg, Housegard PE6HR-A

Antall: 1

Pulverslokker med høy slokkeeffekt, egnet for bolig, lett tilgjengelig i boenheten

Håndslokkeapparat for brannslokking i boenheten

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 Massiv formpresset dør, hvitmalt NCS S 0502-Y, 40 mm tykkelse, furulamell ramtre

Antall: 1

JELD-WEN massiv formpresset dør, standard modul 7-10 x 20/21, uten dørvrider

Ytterdør til kjeller med egen inngang fra terreng

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1