1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og underbygg med fasadeendring i Bregnedraget 5, Hosle

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
277 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Enebolig på Bregnedraget 5 gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og loft, med oppføring av underbygg i kjeller, etablering av ny 2. etasje med soverom, gang og kott, samt fasadeendringer som innsetting av nye inngangsdører og vinduer. Bygningen etterisoleres med 130 mm, og det oppføres støttemur og utvendig trapp mot sydøst. Innvendige bærekonstruksjoner endres vesentlig, og det gis unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet for innvendig takhøyde, lysinnslipp, energieffektivitet og radonsperre. Totalt areal er ca. 277 m² fordelt på to etasjer, med rom for varig opphold i kjeller, 1. og 2. etasje. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak, og det er etablert pipe. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Fundamentering for underbygg og støttemur i henhold til tegninger

Betongarbeid for bærekonstruksjoner og mur

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler installert som del av varmesystem

Elektriske varmekabler for gulvvarme

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak og flatt tak beholdes, loftet etterisoleres med 130 mm isolasjon

Etterisolering av tak og loftsareal

Isolasjon Etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av yttervegger med 130 mm isolasjon, samt isolasjon i loft og kjeller

Etterisolering av eksisterende konstruksjoner for bedre energieffektivitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og tekniske rom i underbygg, rørleggeranmeldelse er godkjent

Sanitærinstallasjoner for bad og teknisk rom i underbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny kledning og endret utforming av vinduer og dører

Trepanel fasade med nye vinduer og dører

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Endring av bærekonstruksjoner, oppføring av ny 2. etasje og underbygg

Tømrerarbeid for konstruksjonsendringer og ny bygningsdel

Trapper Utvendig trapp

🧱 Betong/tre

Antall: 1

Trapp mellom støttemur og fasade mot sydøst for adkomst til inngangsdør

Utvendig trapp for adkomst til ny inngangsdør

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Innsetting av to nye inngangsdører i fasade mot sydøst og sydvest

Nye ytterdører for inngangspartier

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Nye vinduer i fasade, inkludert større vinduer og nye lysåpninger, oppfyller krav til dagslys og utsyn med unntak godkjent for kjellerrom

Nye og endrede fasadevinduer i tre for økt lysinnslipp og estetikk

Mur Støttemur

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Oppføring av støttemur mot sydøst i henhold til situasjonsplan og snitt

Støttemur for terrengstøtte og trapp

Varmepumpe Berg-/sjøvarmepumpe

Varmepumpe for energiforsyning til boligen

Berg-/sjøvarmepumpe som varmekilde

Rekkverk Utvendig rekkverk

🧱 Tre/metall

Rekkverk på støttemur og trapp mot sydøst

Sikring av utvendige trapper og terrasser

Grunnarbeid Utgraving og drenering

Utgraving for underbygg, ny drenering og fundamentering

Grunnarbeid for underbygg og støttemur

Plantegning

Enebolig 276.6 m²

Etasje 1 160.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.3 m² 1 1
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Gang 103 8.6 m² 0 2
Sov 104 12.4 m² 1 1
Sov 105 11.7 m² 1 1
Bad 106 9.5 m² 0 1
WC 107 1.7 m² 0 1
Vask 108 6.6 m² 0 1
Gard 109 5.3 m² 0 1
Terrasse 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 116.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 201 0.0 m² 0 0
Soverom 202 12.3 m² 1 1
Gang 203 13.5 m² 0 2
Soverom 204 10.4 m² 1 1
Kott 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1