1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Breivikveien 22A, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
212 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av egen boenhet med separat inngang, samt fasadeendringer som innsetting av takvinduer og større vindu i gavlvegg på loft. Det er også oppført en garasje med støttemur på eiendommen. Eneboligen er på totalt 211,5 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Kjelleren har en takhøyde på 2,25 meter og er innredet med oppholdsrom, kjøkken, bad og soverom. Fasaden er i tre med saltak tekket med tegl. Det er etablert parkeringsrettigheter på naboeiendom, og det foreligger nabosamtykke for garasjeplassering nær nabogrense. Tiltaket inkluderer også unntak fra energikrav i TEK17 for kjellerens gulv. Garasjen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire, men vurdering viser at tiltaket ikke utgjør risiko for skred. Prosjektet er under behandling og krever tilleggsdokumentasjon for fullstendig saksbehandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører til boenheter

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Inngangsdører til hoveddel og kjellerleilighet

Nye og eksisterende ytterdører for hoved- og sekundær boenhet

Vinduer Takvinduer og fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye takvinduer og større vindu i gavlvegg på loft

Innsetting av takvinduer og større fasadevindu i gavlvegg for bedre lysforhold

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein på enebolig

Taktekking på enebolig med saltak og teglstein

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje med støttemur, plassert 0 meter fra nabogrense med nabosamtykke

Garasjeport til ny garasje på eiendommen

Mur Støttemur

🧱 Betong eller stein

Antall: 1

Støttemur ved garasje og uteområde

Støttemur for garasje og terrengutjevning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i enebolig

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i kjeller for oppvarming og bruksendring

Elektrisk anlegg oppgradert i kjeller

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering og fundamentering for garasje og kjeller

Grunnarbeid for garasje og kjeller med drenering

Rekkverk Rekkverk til terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk til terrasse på sørøstfasade

Sikkerhetsrekkverk til terrasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradert sanitæranlegg i kjeller ved bruksendring

Sanitærinstallasjoner i kjellerleilighet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasadebekledning i tre på enebolig

Isolasjon Ytterveggsisolasjon og gulvisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 50 mm isolasjon i yttervegger, unntak for gulv pga. konstruksjon

Isolasjon i yttervegger og delvis i kjeller, unntak for gulv pga. tekniske begrensninger

Terrasse Terrasse i tilknytning til bolig

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på sørøstfasade med areal ca. 29,6 m²

Utendørs terrasse for bolig

Fasader

Enebolig

NordVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1