1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Breivikveien 22A, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
212 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Enebolig på totalt 211,5 m² BRA med kjeller, 1. og 2. etasje, hvor kjelleretasjen delvis endres fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av egen boenhet med egen inngang. Det er utført fasadeendringer som innsetting av takvinduer og større vindu i gavlvegg på loft. Det er oppført en garasje på 24,5 m² med støttemur, plassert nærmere nabogrense med tinglyst rettighet og nabosamtykke. Kjelleren har oppgraderinger som nye vinduer, elektrisk anlegg og isolasjon i yttervegger, men det søkes om unntak fra energikrav for gulv. Fasader er i tre med saltak teglstein. Det er etablert uteoppholdsarealer og parkering på egen og naboeiendom med tinglyste rettigheter. Bygningen har 1 trapp og flere vinduer og dører fordelt på etasjene.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel og tegl tak

🧱 Tre kledning, teglstein tak

Fasade i tre med saltak teglstein, fasadeendringer med nye vinduer

Oppgradering og endring av fasade med nye vinduer og takvinduer

Dører Ytterdører og inngangsdører

🧱 Tre eller isolerte dører

Antall: 10

Inngangsdør til kjellerleilighet, dører i fasade og mellom rom

Dører for adkomst til boenheter og rom i eneboligen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak teglstein som eksisterende

Taktekking for enebolig

Rekkverk Rekkverk på terrasse og trapper

Rekkverk iht. forskrifter for sikkerhet på utearealer og trapper

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger i kjeller, 50 mm isolasjon, unntak for gulv energikrav

Isolasjon for oppgradering av kjeller til boenhet

Terrasse Uteoppholdsareal

Privat og felles uteoppholdsareal på egen og naboeiendom

Utearealer for boligene på eiendommen

Grunnarbeid Støttemur og fundament

🧱 Betong

Støttemur for garasje

Fundament og støttemur for garasje

Gulv Innvendige gulv i boenheter

Gulv i kjeller og øvrige etasjer, med unntak for energikrav i kjellergulv

Gulvflater i boenheter

Vinduer Takvindu og fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 15

Nye vinduer i kjeller, takvinduer i loft, større vindu i gavlvegg

Nye og større vinduer for bedre lysforhold og oppgradering av fasade

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasje på 24,5 m² med port nær nabogrense

Garasje med støttemur og garasjeport

VVS Sanitærinstallasjoner og elektrisk anlegg

Oppgradert elektrisk anlegg i kjeller, sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Tekniske installasjoner for boenhet i kjeller og øvrige etasjer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i eneboligen

Innvendig trapp for adkomst mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Plantegning

Enebolig 137.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Gang 002 0.0 m² 0 0
Arbeidsrom 003 0.0 m² 0 0
Bad 004 0.0 m² 0 0
Vaskerom 005 0.0 m² 0 0
Påkammer 006 0.0 m² 0 0
Gang 007 0.0 m² 0 0
Kjeller 008 0.0 m² 0 0
Soverom 108 6.2 m² 1 1
Stue 109 19.0 m² 1 1
Gang 110 9.3 m² 0 2
Vaskerom 115 11.2 m² 1 1
Kjøkken 116 8.0 m² 1 1
Bad 117 3.9 m² 0 1
Bod 118 4.6 m² 1 1
Gang 119 5.6 m² 0 1
Soverom 100 9.3 m² 1 1
Trapp 112 3.3 m² 0 0

Etasje 1 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.4 m² 2 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Soverom 105 18.0 m² 1 1
Vaskerom 106 5.0 m² 0 1
Toalett 107 2.0 m² 0 1
Entré 108 2.0 m² 0 1
Korridor 109 10.0 m² 0 1
Bod 110 10.0 m² 1 1
Bod 120 1.8 m² 0 1

Etasje 2 32.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 121 14.6 m² 0 1
WC 122 2.6 m² 0 1
Loftstue 123 15.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

NordVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1