1 / 5
Bruksendring Enebolig

Oppgradering og bruksendring av enebolig med støttemur og basseng, Brendhaugen 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
336 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Oppgradering av eksisterende enebolig på Brendhaugen 31 med total BRA på ca. 335,5 m² fordelt på to etasjer. Kjelleretasjen får bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med ombygging av disponibelt rom og sportsbod til stue/gjesterom og soverom. Fasadeendringer inkluderer ny kledning, utskifting av alle vinduer, modernisering av hagestue og utebod, samt etablering av mindre takutstikk over inngangsparti. Uteområdet oppgraderes med nye støttemurer for å sikre og utnytte tomtens bratte terreng bedre, samt ny terrasse og trapper. Det etableres et svømmebasseng på 27 m² med tilhørende rekkverk. Bygningen har saltak og trefasade, og det er gjort endringer i bærekonstruksjon i kjeller. Støttemurene og basseng er dispensert fra regulert byggegrense. Noen planlagte tiltak som basseng og nederste terrasse er ikke bygget og er trukket ut av søknaden ved ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i oppgraderte rom og bassengområde

Ventilasjon for bolig og basseng

Isolasjon Isolasjon i fasade og kjeller

Isolasjon ved fasadeoppgradering og bruksendring i kjeller

Isolasjon for fasade og kjellerrom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny kledning og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Alle vinduer i bolig skal skiftes, inkludert kjellerjusteringer

Nye vinduer for hele bolig, inkludert kjeller

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i bolig og bassengområde

Elektriske installasjoner i bolig og uteområde

Tømrer Innvendige arbeider og fasadeendring

Oppgradering av innvendige rom, endring i bærekonstruksjon, ny kledning og takutsnitt

Tømrerarbeid for fasadeendring og innvendig oppgradering

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Dører i fasader og hagestue, inkludert vindfang og bod

Nye ytterdører og terrassedører i bolig og hagestue

Grunnarbeid Terrengutjevning og fundamentering

Grunnarbeid for støttemurer og basseng, sikring mot utglidning

Grunnarbeid for støttemurer og basseng

Tak Saltak

🧱 Eksisterende tak beholdes, mindre takutstikk over inngangsparti

Antall: 1

Tak på bolig beholdes, mindre takutstikk over inngang mot nord

Takoppgradering med mindre takutstikk

Garasjeport Eksisterende garasje

Antall: 1

Garasje beholdes som eksisterende med valmet tak

Eksisterende garasje opprettholdes

Balkong Rekkverk på terrasse og basseng

🧱 Treverk

Rekkverk på basseng og veranda utført i treverk

Sikring av basseng og veranda med rekkverk i tre

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ny kledning på fasade, hagestue og utebod

Ny tre-kledning på bolig og tilbygg

VVS Svømmebasseng teknisk anlegg

Antall: 1

Svømmebasseng på 27 m² med vannstandskontroll, drenering på egen eiendom, krav om vannmåler og mulighet for tilkobling til privat spillvannsledning

Teknisk anlegg for svømmebasseng med vann- og avløpsinstallasjon

Betong Støttemur

🧱 Betong og naturstein

Oppføring av støttemurer for terrengutjevning og sikkerhet

Støttemurer for uteområde og terrengutjevning

Gulv Innvendige gulvbelegg

Oppgradering av gulv i oppholdsrom

Nye gulvbelegg i oppgraderte rom

Plantegning

Enebolig 335.5 m²

Etasje 1 215.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 62.2 m² 4 2
Soverom 102 14.1 m² 2 1
Soverom 103 9.0 m² 1 1
Bad 104 6.1 m² 0 1
Gang 105 5.0 m² 0 2
Gang 106 3.0 m² 0 1
Bod 107 3.9 m² 1 1
Vindfang 108 2.5 m² 1 1
Hagestue 109 11.6 m² 3 1
Soverom 4 110 12.0 m² 1 1
Soverom 5 111 10.5 m² 1 1
Soverom 6 112 9.8 m² 1 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Gjesterom ID-1 36.4 m² 1 2
Gang ID-1 15.2 m² 0 2
Soverom ID-1 11.0 m² 2 1
Vaskerom ID-1 6.1 m² 0 1
Bad ID-1 4.7 m² 0 1
Bod ID-1 14.3 m² 0 1
Bod ID-1 5.7 m² 0 1
Bod ID-1 11.4 m² 0 1
Bod ID-1 2.1 m² 0 1
Gang 001 11.0 m² 0 3
Vaskerom 002 10.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1