1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring med tilbygg og fasadeendringer i Buerveien 503, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
152 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende fritidsbolig til enebolig med et tilbygg på 85,1 m², som sammen med eksisterende bygningsmasse gir et samlet bruksareal på 152,1 m². Den eksisterende bygningen er en maskinlaftet hytte med 210 mm tømmerstokker, som isoleres utvendig med 15 cm mineralull. Tilbygget bygges i henhold til TEK17 med tilsvarende høye isolasjonskrav. Taket har saltak med teglstein, og fasadene er i tre. Bygningen har vannbåren gulvvarme, radonmembran og ventilasjon med varmegjenvinning. Eksisterende vinduer og dører fra 2019 gjenbrukes, med en gjennomsnittlig U-verdi på 1,57 W/m²K. Tilbygget og eksisterende bygg bindes sammen med et mellombygg som også får ny hovedinngang. Bygget har to bad, tre soverom, stue, kjøkken/spisestue og flere ganger og boder. Bygget ligger på fjellgrunn med dokumentert sikkerhet mot kvikkleireskred og flom.

Produkter og materialer

Gulv Betongplate med isolasjon og gulvvarme

🧱 Betong, XPS isolasjon

Betongplate på 100 mm XPS isolasjon med radonmembran og vannbåren gulvvarme i alle rom

Gulvkonstruksjon med isolasjon og varme

Dører Ytterdører

Antall: 5

Eksisterende ytterdører fra 2019 gjenbrukes

Ytterdører i eksisterende bygg og tilbygg, inkludert ny hovedinngang i mellombygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende tak isolert med 250 mm mineralull, saltak med teglstein

Taktekking og isolasjon på eksisterende bygg og tilbygg

VVS Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i alle rom

Varmeinstallasjon i gulv

Bad To bad med våtromsstandard

Antall: 2

Bad på 8,4 m² og 5,4 m² med våtromsstandard

Bad med sanitærinstallasjoner

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende laftet vegg med 210 mm tømmerstokker, utvendig påforing med 150 mm mineralull

Utvendig kledning og isolasjon på eksisterende vegger og tilbygg

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

150 mm utvendig isolasjon på eksisterende vegger, 250 mm isolasjon i tak

Isolasjon av vegger og tak i eksisterende bygg og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong

Bygget fundamentert på fjellkule, dokumentert sikkerhet mot kvikkleireskred og flom

Grunnarbeid og fundamentering

Vinduer Utvendige vinduer

Antall: 16

Eksisterende vinduer fra 2019 med U-verdi ca. 1,57 W/m²K, gjenbrukes

Vinduer i hele bygget, inkludert tilbygg

Tømrer Tilbygg og mellombygg

🧱 Tre

Tilbygg på 85,1 m² og mellombygg som binder eksisterende bygg og tilbygg sammen

Tømrerarbeid for tilbygg og mellombygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Ventilasjon med varmegjenvinning installeres for hele boligen

Ventilasjonsanlegg for ny og eksisterende del

Plantegning

Enebolig 234.2 m²

Etasje 1 234.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.5 m² 2 1
Kjøkken/spis 102 33.2 m² 3 1
Gang 103 11.7 m² 0 2
Gang 104 7.6 m² 0 2
Gang 105 5.6 m² 0 1
Sov 106 13.5 m² 1 1
Sov 107 8.1 m² 1 1
Sov 108 4.3 m² 0 1
Bad 109 8.4 m² 0 1
Bad 110 5.4 m² 0 1
Bod 111 3.6 m² 0 1
Gard 112 3.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1