1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, nytt våtrom og fasadeendringer i Cappelens vei 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
180 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter en omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig på 180 m² i Cappelens vei 13 på Nordstrand, Oslo. Prosjektet inkluderer bruksendring av rom i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av nytt våtrom i første etasje, etterisolering av hele boligen med 10 cm tykkere vegger og skifte av kledning fra liggende til stående panel, samt forlengelse av kledningen ned over tidligere murparti. Takstein skiftes fra rød til sort tegl, og flere vinduer byttes ut eller endres, inkludert ombygging av et mønevindu til to skråvinduer. Innvendig utføres endringer i bærekonstruksjonen for å etablere åpent skråtak over stue, spisestue og kjøkken. Pergolaen tilbakeføres til tidligere godkjent størrelse, men ett vindu i pergolaen endres til dør. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til utnyttelsesgrad, avstand til nabogrense og fasadelengde på grunn av etterisolering og mindre endringer i bygningsvolumet. Miljøkartlegging har avdekket forekomster av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, CCA-impregnert treverk, PCB i isolerglassruter og annet farlig avfall som håndteres i henhold til gjeldende regelverk. Ferdigattest er søkt og planlagt utstedt.

Produkter og materialer

Pipe Ildsted og pipe

🧱 Mur og tegl

Antall: 2

To ildsteder fra byggeår, pipearbeid utført

Pipe og ildsted

Innvendig Våtrom

Antall: 1

Nytt våtrom i 1. etasje, vegg-i-vegg med eksisterende bad

Etablering av nytt våtrom

Dører Terrassedør

🧱 Tre

Antall: 1

Tofløyet terrassedør som erstatter eksisterende, i tillegg endring av vindu til dør i pergola

Ny terrassedør og dør i pergola

Miljøsanering Asbest og farlig avfall

Sanering av asbest i ventilasjonskanaler, CCA-impregnert treverk på terrasse, PCB i isolerglassruter, EE-avfall, klorparafiner, ftalater, tungmetaller, forurenset betong og annet farlig avfall

Miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer

Grunnarbeid Etterisolering

🧱 Isolasjon 10 cm

Etterisolering av yttervegger med 10 cm tykkere isolasjon

Utvendig etterisolering av boligen

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, stående

Etterisolering med 10 cm tykkere vegger, skifte fra liggende til stående kledning

Utvendig kledning av trepanel, stående, med etterisolering

Tak Takstein

🧱 Tegl

Skifte fra rød til sort tegl

Nytt tak med sort teglstein

Vinduer Utskifting og endring

🧱 Tre med 2-lags isolerglass

Antall: 16

16 vinduer byttet med identiske mål, 2 vinduer 20 cm lavere, 2 vinduer blendet/lukket, 1 mønevindu erstattet med 2 skråvinduer, 2 nye vinduer mot hage

Utskifting og endring av vinduer i boligen

Gulv Parkett og fliser

🧱 3-stavs parkett, fliser, linoleum

Parkett i stue, fliser i våtrom, linoleum på soverom

Innvendige gulvflater

Innvendig Bærekonstruksjon

🧱 Tre/stål

Endringer i bærende konstruksjon for å etablere åpent skråtak/himling over stue, spisestue og kjøkken

Endring av bærekonstruksjon innvendig

Fasade Vinduer i pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Endring av ett vindu i pergola til dør

Endring i pergola