Bruksendring Enebolig

Bruksendring, våtrom og fasadeendringer i Cappelens vei 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
180 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 180 m² i Cappelens vei 13 gjennomgår bruksendring av rom i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av nytt våtrom i første etasje, samt omfattende fasadeendringer inkludert etterisolering med 10 cm tykkere vegger og skifte av kledning fra liggende til stående panel. Takstein skiftes fra rød til sort tegl, og flere vinduer byttes ut eller endres, inkludert endring av vindu til dør i pergola. Innvendig utføres endringer i bærekonstruksjon for å etablere åpent skråtak over stue, spisestue og kjøkken. Pergola tilbakeføres til tidligere godkjent størrelse. Tiltaket inkluderer også miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, PCB, impregnert treverk og EE-avfall. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav til utnyttelsesgrad, avstand til nabogrense og fasadelengde, og er ferdigattestert.

Produkter og materialer

Miljøsanering Ftalater og PVC

🧱 Gulvbelegg og lister på to soverom

Farlig avfall med ftalater, håndtering og levering til godkjent mottak

Sanering av gulvbelegg med ftalater

Miljøsanering Asbestsanering

🧱 Asbestholdige materialer i ventilasjonskanaler, rørinnkassinger, peis

Sanering av asbest i henhold til forskrifter, håndtering av farlig avfall

Miljøsanering av asbestholdige materialer

VVS Nytt våtrom

Antall: 1

Etablering av nytt våtrom i 1. etasje, vegg-i-vegg med eksisterende bad

Nytt våtrom med VVS-installasjoner

Miljøsanering EE-avfall

🧱 Elektrisk og elektronisk avfall som lysarmaturer, panelovner, varmtvannsberedere

61 kg EE-avfall levert, håndtering av lysstoffrør og annet EE-avfall

Sanering og levering av EE-avfall

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, stående

Etterisolering med 10 cm tykkere vegger, skifte fra liggende til stående kledning, forlengelse ned over tidligere murparti

Etterisolering og ny kledning av fasade

Trapper Innvendig bærebjelke

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Montering av ny bærebjelke for å etablere åpent skråtak/himling over stue/spisestue/kjøkken

Bærekonstruksjon for å åpne opp innvendig tak

Dører Terrassedør i to fløyer

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 1

Ny tofløyet terrassedør som erstatter eksisterende, bedre tilgang til uteområder

Ny terrassedør for bedre tilgang og lys

Miljøsanering PCB og klorparafiner

🧱 Fugemasser, isolerglassruter, maling, lim

Sanering og håndtering av PCB- og klorparafinholdige materialer, inkludert isolerglassruter og fugemasser

Miljøsanering av PCB- og klorparafinholdige materialer

Gulv Parkett og fliser

🧱 3-stavs parkett, fliser i våtrom og gang

Gulvbelegg i stue og våtrom

Gulvbelegg i rehabilitert bolig

Miljøsanering Impregnert trevirke

🧱 CCA-impregnert treverk på terrasse

Håndtering og levering som farlig avfall

Sanering av impregnert trevirke

Miljøsanering Forurenset betong

🧱 Betong med mulig PCB og tungmetaller

Levering til godkjent mottak, eventuell nyttiggjøring vurderes

Håndtering av forurenset betong

Tak Tegl takstein

🧱 Sort tegl

Skifte av takstein fra rød til sort tegl

Nytt tak med sort teglstein

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Eksisterende varmepumpe med kjølemedium som må håndteres av sertifisert personell

Varmepumpe med tilhørende kjølemedium

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 2

Eksisterende ildsteder fra byggeår, pipearbeid utført av Mur og Pipeservice AS

Pipe og ildsted oppgradering og vedlikehold

Miljøsanering Miljøkartlegging og sanering

Utført av Terra Miljø AS, nivå 2 detaljert kartlegging

Miljøkartlegging og sanering i henhold til rapport

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer med 2-lags og 3-lags glass, energiglass, alubeslag

Antall: 20

16 vinduer byttet med identiske mål, 2 vinduer 20 cm lavere, 2 vinduer blendet, 1 mønevindu erstattet med 2 skråvinduer, 2 nye vinduer mot hage, balkongdør med 2-lags glass fra 1988

Utskifting og endring av vinduer i boligen

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Treverk, panel, bjelker

Bygningsmessige arbeider inkludert etterisolering, kledning, bærekonstruksjon

Utførelse av bygningsmessige arbeider

Dører Dør i pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Endring av ett vindu i pergola til dør

Endring av vindu til dør i pergola