Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Carl Konows gate 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 100 m²
Boenheter: 3
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje på ca. 31,6 m² fra tilleggsdel og felles hovedareal til privat hovedareal i en eksisterende enebolig med 3 boenheter. Det etableres ny innvendig trapp mellom 2. etasje og loft, og bærevegg i 2. etasje erstattes med drager. Rominndelingen i 2. etasje endres med omdisponering av kjøkken og spisestue til soverom og stue/kjøkken. Fasadeendringer inkluderer innsetting av 5 takvinduer (4 stk 0,78x1,4 m og 1 stk 0,55x0,65 m) og fjerning av 2 mindre vinduer i bad i 1. og 2. etasje. Byggets eksisterende møne- og gesimshøyde beholdes, og tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Det er ikke økning i antall boenheter eller BRA. Fasadeendringene er skånsomt utført for å optimalisere eksisterende bygg.

Produkter og materialer

Elektro Belysning og el-installasjon

Elektriske installasjoner i loft og 2. etasje i forbindelse med ombygging

Fasade Fasadeendring

🧱 tre

Endring av fasade mot sørvest og nordøst i forbindelse med vinduer og takvinduer

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og vindusjusteringer

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 5

4 stk 0,78m x 1,4m og 1 stk 0,55m x 0,65m

Innsetting av takvinduer i loftsetasje og 2. etasje for økt dagslys

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon i loft i forbindelse med bruksendring til hoveddel

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 stål/drager

Erstatning av bærevegg i 2. etasje med drager

Endring av bærende konstruksjon i 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 2

Fjerning av 2 mindre vinduer i bad i 1. og 2. etasje

Fjerning av eksisterende vinduer i bad som ikke lenger skal være der

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering utført av Firesafe AS i forbindelse med tiltaket

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom 2. etasje og loft

Etablering av ny innvendig trapp for adkomst til loft

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 67.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/kjøkken 101	21.0 m²	1	1
Sovev. 1 102	15.7 m²	1	1
Sovev. 2 103	8.0 m²	1	1
Sovev. 3 104	6.0 m²	1	1
Bad 105	3.5 m²	0	1
Gang 106	4.5 m²	0	2
Altan 107	3.5 m²	0	1
Felles trapperom 108	0.0 m²	0	0

Etasje 2 33.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Lofstue 201	28.7 m²	4	1
Bad 202	2.4 m²	0	1
Sovealkove 203	0.0 m²	0	0
Felles trapperom 204	0.0 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Sørvest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nordøst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 11
Dører: 0
Synlige etasjer: 3