1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Carl Konows gate 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje på ca. 31,6 m² fra tilleggsdel og felles hovedareal til privat hovedareal i en eksisterende enebolig med 3 boenheter. Ny innvendig trapp monteres mellom 2. etasje og loft. Bærevegg i 2. etasje erstattes med drager. Rominndeling i 2. etasje endres, hvor spisestue og kjøkken omgjøres til to soverom, og del av soverom omgjøres til stue/kjøkken. Fasadeendringer inkluderer innsetting av 5 takvinduer (1 stk 0,55x0,65 m mot sørvest og 4 stk 0,78x1,4 m mot nordøst) og fjerning av 2 mindre vinduer i bad i 1. og 2. etasje. Bygget har flatt tak, trekledning, pipe og balkong. Tiltaket medfører ikke økning i boenheter eller samlet BRA, og eksisterende uteoppholdsareal beholdes. Dispensasjon er gitt for byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

VVS Bad

Fjerning av vinduer i bad, mulige tilpasninger i våtrom

VVS-arbeid knyttet til bad i 1. og 2. etasje i forbindelse med fasadeendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i grunn eller fundamentering opplyst

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Elektro Belysning og el-installasjon

Oppgradering av el-installasjon i forbindelse med bruksendring og ny trapp

Elektrisk arbeid for ny trapp og romendringer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom 2. etasje og loft

Oppføring av ny trapp for adkomst til loft

Stål Bjelke/drager

🧱 Stål

Antall: 1

Drager som erstatter bærevegg i 2. etasje

Endring av bærende konstruksjon i 2. etasje

Gulv Innvendige gulv

Ingen spesifikke opplysninger, men endret rominndeling krever gulvarbeid

Oppgradering og tilpasning av gulv i forbindelse med rominndeling og trapp

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering utført av Firesafe AS

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring og konstruksjonsendringer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking, isolasjon

Eksisterende flatt tak beholdes, ingen endring i høyde

Tak opprettholdes som flatt tak, ingen endring i gesims eller mønehøyde

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning beholdes, fasadeendring ved vindusendringer

Fasadeendring i forbindelse med vindusinnsetting og fjerning

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

1 stk 0,55m x 0,65m mot sørvest, 4 stk 0,78m x 1,4m mot nordøst

Innsetting av takvinduer i loft og 2. etasje for økt dagslys

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 2

Fjerning av 2 mindre vinduer i bad i 1. og 2. etasje

Fjerning av eksisterende vinduer i bad som ikke lenger skal være der

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 67.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 21.0 m² 1 1
Sovev. 1 102 15.7 m² 1 1
Sovev. 2 103 8.0 m² 1 1
Sovev. 3 104 6.0 m² 1 1
Bad 105 3.5 m² 0 1
Gang 106 4.5 m² 0 2
Altan 107 3.5 m² 0 1
Felles trapperom 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 201 28.7 m² 4 1
Bad 202 2.4 m² 0 1
Sovealkove 203 0.0 m² 0 0
Felles trapperom 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
3