Bruksendring til hoveddel i enebolig, Christen Smiths gate 5

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 70 m²
Boenheter: 1
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av to rom i andre etasje i en horisontaldelt enebolig på 70 m². Loftet omgjøres til soverom, og et kott samt stue endres til soverom. Det er ingen arealutvidelse, kun endring av rommenes funksjon. Rommene tilfredsstiller krav til takhøyde, lysinnslipp, rømningsvei, isolasjon og ventilasjon. Bygningen har saltak og trekledning, med to etasjer, vinduer og dører i fasadene, og pipe. Tiltaket innebærer ingen terrenginngrep eller bygningsmessige utvidelser.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon i oppholdsrom

Rom er tilstrekkelig ventilert i henhold til krav

Ventilasjon for oppholdsrom i bruksendret areal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Vinduer i fasade vest (2 stk) og sør (4 stk), samt 1 vindu i garasje

Eksisterende vinduer i eneboligens fasader og garasje

Tømrer Innvendige endringer

Innvendig ombygging av loft og kott til soverom, samt endring av stue til soverom

Innvendige konstruksjonsendringer for bruksendring

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Rommene er tilstrekkelig isolert i henhold til TEK17

Isolasjon for oppholdsrom i bruksendret areal

Gulv Gulvbelegg

Eksisterende gulv i rom som endres til soverom

Gulv i bruksendret areal, ingen endring av areal

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i fasade vest (1 stk), sør (1 stk), garasje (1 stk), og innvendige dører (minst 1 i gang)

Eksisterende ytterdører og garasjeport samt innvendige dører

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset ny rombruk

Oppdatering av elektrisk anlegg i bruksendret areal

Plantegning

Enebolig 104.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjøkken 201	0.0 m²	0	0
Stue 202	0.0 m²	0	0
Gang 203	0.0 m²	0	0
Stue 204	0.0 m²	0	0
Loft 205	0.0 m²	0	0

Etasje 1 104.1 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	22.1 m²	1	1
Kjøkken 102	14.0 m²	1	1
Gang 103	9.4 m²	0	3
Sov. 1 104	11.3 m²	1	1
Sov. 2 105	6.5 m²	1	1
Bad 106	4.8 m²	0	1
Dusj/kontr. 107	6.3 m²	0	1
Garasje 108	15.0 m²	1	1

Garasje 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
GANG SNR.2	0.0 m²	0	0
GARASJE SNR.2	0.0 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2