1 / 4
Bruksendring Enebolig

Sammenføying til enebolig med trapp i Conrad Mohrs veg 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende bolig i Conrad Mohrs veg 20, opprinnelig oppført som enebolig i 1928 og senere ombygget til fire boenheter, tilbakeføres til én samlet enebolig. Prosjektet omfatter sammenføying av fire tidligere boenheter til én enhet, etablering av intern trappeforbindelse mellom kjeller og første etasje, samt bruksendring av et mindre areal i kjeller fra bod til hjemmekontor/oppholdsrom. Bygget har saltak og trekledning, med to etasjer og kjeller, totalt ca. 145,5 m² BRA. Det gjøres ingen vesentlige utvendige endringer, og tiltaket medfører ikke økt bebygd areal eller terrenginngrep. Brannsikkerhet og dagslysforhold er vurdert og ivaretatt. Eiendommen ligger i aktsomhetssone for kvikkleire, men tiltaket medfører ingen grunnarbeider.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 20

Flere ytter- og innerdører i bygget, inkludert dør til intern trapp

Eksisterende dører opprettholdes, inkludert ny døråpning for intern trapp

Brannvern Brannstiger og rømningsveier

Antall: 2

Etablert brannstiger på fasade som supplerende rømningsvei fra 2. etasje

Brannsikkerhet ivaretatt med godkjente rømningsveier og brannstiger

Vinduer Fasadevindu

Antall: 18

Totalt 18 fasadevindu fordelt på alle fasader, ingen endringer i vindusareal

Eksisterende vinduer i fasader beholdes

Gulv Hjemmekontor og oppholdsrom i kjeller

Bruksendring av mindre areal i kjeller fra bod til hjemmekontor/oppholdsrom, med tilstrekkelig dagslys

Oppgradering av gulv og overflater i kjeller for bruk som oppholdsrom

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, gesimshøyde ca 7.27 m, mønehøyde ca 10.8 m, vinduer og dører som eksisterende

Eksisterende fasade med tre kledning og saltak opprettholdes uten vesentlige endringer

Tømrer Åpning i etasjeskiller for trapp

Antall: 1

Mindre endring i bærende konstruksjoner for etablering av intern trapp

Utførelse av åpning i etasjeskiller og tilpasning av bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen tiltak i grunnen, eiendommen ligger i kvikkleiresone men tiltaket medfører ikke økt risiko

Ingen nye grunnarbeider eller fundamenteringsarbeider

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Trappen er kontrollert opp mot relevante krav for intern trapp i bolig, med åpning i etasjedekk og bærende konstruksjoner endret

Intern trappeforbindelse mellom kjeller og første etasje som del av sammenføyning til enebolig

Plantegning

Enebolig 145.5 m²

Etasje 0 82.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 9.1 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 7.9 m² 0 1
Gang Gang 16.4 m² 0 2
Tekn.rom/bod Tekn.rom/bod 5.5 m² 0 1
Gang Gang 5.2 m² 0 1
Bad 1 Bad 1 8.0 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 3.1 m² 0 1
Hjemmekontor Hjemmekontor 15.8 m² 0 1
Bod Bod 1.1 m² 0 1
Stue 001 14.5 m² 1 1
Soverom 002 14.7 m² 1 1
Kjøkken 003 0.0 m² 1 1
Entre 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 1
Bod for 1.etg 006 0.0 m² 0 1
Bod for 2.etg 007 0.0 m² 0 1
Bod for kj. 008 0.0 m² 0 1
Bod 009 0.0 m² 0 1
Bad/Vask 010 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.5 m² 1 1
Soverom 102 22.2 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 1 1
Entre 104 0.0 m² 0 0
Bad/Vask 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 16.2 m² 1 1
TV rom 107 10.3 m² 1 1
Bad 3 108 5.6 m² 0 1
Hjemmekontor 109 15.7 m² 1 1

Etasje 2 63.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Sov 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 1 1
Vask 206 0.0 m² 0 0
Skap 207 0.0 m² 0 0
Skap 208 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2