Bruksendring Enebolig

Sammenføying til enebolig med trapp i Conrad Mohrs veg 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
288 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende bolig i Conrad Mohrs veg 20 ombygges fra fire separate boenheter til én samlet enebolig på ca. 288,5 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Prosjektet inkluderer etablering av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av et mindre areal i kjeller fra bod til hjemmekontor/oppholdsrom. Bygget har saltak og trekledning, med totalt 18 vinduer fordelt på fasadene og 2 dører. Det gjøres ingen endringer i bygningsvolum, fasader eller terreng. Uteoppholdsarealet er stort (ca. 799 m² totalt, 329 m² utenfor gul støysone) og tilfredsstiller krav. Tiltaket innebærer reduksjon i antall boenheter og medfører ikke økt trafikk eller støybelastning. Brannsikkerhet og dagslysforhold er vurdert og ivaretatt. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone for kvikkleire, men tiltaket krever ingen geoteknisk utredning da det ikke medfører grunnarbeider.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning med saltak

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, gesimshøyde ca. 7,27 m, mønehøyde ca. 10,8 m

Eksisterende fasade og tak beholdes uten endringer

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Dører fordelt på fasade vest (1), øst (1), og internt i bygget

Eksisterende ytterdører, ingen nye dører eller endringer i fasadeåpninger

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Eksisterende bad og kjøkken opprettholdes, ingen nye installasjoner oppgitt

VVS installasjoner i eksisterende bad og kjøkken

Tømrer Åpning i etasjedekk for trapp

🧱 Tre og bærende konstruksjoner

Antall: 1

Mindre endring i bærende konstruksjoner for intern trapp, åpning i etasjedekk kontrollert

Tømrerarbeid knyttet til etablering av intern trapp

Brannvern Brannstiger og rømningsveier

Antall: 2

Brannstiger på fasade som supplerende rømningsvei fra 2. etasje, godkjente rømningsvinduer under 5 m høyde til terreng

Brannsikkerhetstiltak i eksisterende bolig

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Trappen er kontrollert opp mot relevante krav for intern trapp i bolig, sikrer sikker og brukbar intern forbindelse

Intern trapp som forbinder kjeller og 1. etasje i eneboligen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider eller terrengendringer, tiltaksklasse K0 for kvikkleire

Ingen grunnarbeider nødvendig for tiltaket

Gulv Innvendige gulv i bolig

Ingen spesifikke nye gulvopplysninger, eksisterende gulv videreføres

Eksisterende gulv i bolig, ingen opplysninger om endringer

Elektro Elektriske installasjoner i bolig

Ingen nye elektroinstallasjoner oppgitt, eksisterende videreføres

Eksisterende elektriske anlegg i bolig

Vinduer Fasadevindu i tre med 3-lags glass

🧱 Tre

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader vest (6), nord (4), sør (4), øst (4), med dagslysforhold vurdert som tilfredsstillende

Vinduer i eksisterende bolig, ingen nye vinduer eller fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 288.5 m²

Etasje 0 62.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 14.5 m² 2 1
Soverom 002 14.7 m² 1 1
Kjøkken 003 0.0 m² 1 1
Entre 004 0.0 m² 0 1
Bad/Vask 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 0.0 m² 0 1
Bod for 1.etg 007 0.0 m² 0 1
Bod for 2.etg 008 0.0 m² 0 1
Bod for kj. 009 0.0 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 9.1 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 7.9 m² 0 1
Gang Gang 16.4 m² 0 3
Tekn.rom/bod Tekn.rom/bod 5.5 m² 0 1
Bad 1 Bad 1 8.0 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 3.1 m² 0 1
Hjemmekontor Hjemmekontor 15.8 m² 0 1
Bod Bod 1.1 m² 0 1

Etasje 1 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.5 m² 2 1
Soverom 102 22.2 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 1 1
Entre 104 0.0 m² 0 1
Bad/Vask 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 16.2 m² 1 1
Hjemmekontor 107 15.7 m² 1 1
TV rom 108 10.3 m² 1 1
Bad 3 109 5.6 m² 0 1

Etasje 2 120.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hjemmekontor Hjemmekontor 16.1 m² 1 1
Sov Sov 9.5 m² 1 1
Bad 4 Bad 4 5.8 m² 0 1
Sov Sov 8.5 m² 1 1
Gang Gang 6.1 m² 0 2
Sov Sov 8.9 m² 1 1
Gang Gang 8.8 m² 0 2
Sov Sov 16.1 m² 1 1
Gang Gang 5.3 m² 0 2
Bad 5 Bad 5 3.4 m² 0 1
Sov Sov 6.3 m² 1 1
Stue 201 23.5 m² 1 1
Sov 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 1 1
Vask 206 0.0 m² 0 0
Skap 207 0.0 m² 0 0
Skap 208 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2