1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og påbygg på enebolig i Dalsnaret 1 F, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endringer på en eksisterende enebolig oppført i 1981 på Dalsnaret 1 F i Oslo. Det inkluderer bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av tre boder til stue, samt riving av skorstein. Det er også omsøkt påbygg som erstatter tidligere carport med soverom og bad, utvidelse av veranda, riving av hagestue og carport, samt innvendige endringer som snuing av trapp og flytting av hovedinngang. Påbygg og bruksendring under carport er avslått på grunn av brudd på reguleringsplanens bestemmelser om utnyttelsesgrad, avstand til nabogrense, fasadelengde og byggegrenser mot vei, samt manglende dispensasjonssøknad. Blomsterbed på taket av underetasjen er også avslått. Det foreligger ulovlighetsoppfølging med pålegg om retting og tvangsmulkt for ulovlige tiltak, herunder påbygg og bruksendring. Eiendommen ligger i et område med gul støysone og verneverdi i ytre by. Det er også en pågående jordskiftesak knyttet til servitutt og adkomstforhold. Søknaden er delvis godkjent for riving av skorstein og bruksendring av tre boder til stue, mens øvrige tiltak er avslått. Det er omfattende nabomerknader og protester knyttet til brudd på reguleringsbestemmelser, feil i BYA-beregning, manglende dokumentasjon og privatrettslige forhold.

Produkter og materialer

Vinduer Nye vinduer i underetasje

Antall: 3

Hulltaking i bærevegg for 3 vinduer i underetasje

Nye vinduer i bruksendret areal

Riving Riving av skorstein

Antall: 1

Fjerning av eksisterende skorstein

Terrasse Blomsterbed på tak av underetasje

🧱 Mur og jord

Antall: 1

Blomsterbed med mur ca. 0,6 m høyde over terreng, omsøkt som påbygg

Påbygg i form av blomsterbed på taket av underetasjen

Fasade Utvidelse av veranda

Antall: 1

Veranda utvides utover takutstikk over inngangsparti

Fasadeendring med større veranda

Riving Riving av hagestue og carport

Antall: 2

Riving av tilbygg med areal over 15 m2

Fjerning av eksisterende hagestue og carport

Isolasjon Isolasjon og tetting ved bruksendring

Krav til TEK17 ivaretatt for bruksendring til varig opphold

Isolasjon og tetting i ombygde rom

Grunnarbeid Oppmåling og dokumentasjon

Antall: 1

Ny fullstendig landmåling av tiltak og konstruksjoner etter nabos krav

Oppmåling for avklaring av plassering, avstander og areal

Ventilasjon Ventilasjon til nytt kjøkken

Antall: 1

Plasmamade ventilasjon installert

Ventilasjonsanlegg til nytt kjøkken

Dører Ny dør i underetasje

Antall: 1

Hulltaking i bærevegg for dør i underetasje

Ny dør i bruksendret areal

Påbygg Påbygg med soverom og bad på tidligere carport

Antall: 1

Påbygg erstatter carport, med tilhørende fasadeendringer

Nytt bygningsvolum på tidligere carportareal

Maling Fasadebehandling

Fasadebehandling i tråd med reguleringsplanens krav om estetikk

Maling og overflatebehandling av fasadeendringer

Bruksendring Bruksendring av 3 boder til stue i underetasje

Antall: 3

Rom for varig opphold, lys, rømningsvei og romhøyde ivaretatt

Endring av bruksformål fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen

Tømrer Riving og tilbakeføring

Riving av ulovlig påbygg og tilbakeføring til carport

Riving av ulovlige bygningsdeler som ikke får dispensasjon