1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, påbygg og innvendige endringer på Dalsnaret 1F, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endringer på en eksisterende enebolig oppført i 1981 på Dalsnaret 1F i Oslo. Det inkluderer bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av et påbygg som erstatter tidligere carport med soverom og bad, utvidelse av veranda, riving av hagestue, carport og skorstein, samt innvendige endringer som snuing av trapp og flytting av hovedinngang. Påbygget og et tilhørende blomsterbed er plassert slik at de overskrider reguleringsplanens krav til utnyttelsesgrad, avstand til nabogrense og fasadelengde, og det er ikke søkt om nødvendige dispensasjoner. Det foreligger også ulovlig bruksendring i kjelleretasjen med etablering av hybel og stue i tidligere bodareal, samt ulovlig påbygging av blomsterbed/mur. Nabomerknader og ulovlighetsoppfølging har påvist flere brudd på plan- og bygningslovens bestemmelser, og det er pålagt retting eller tilbakeføring til lovlig situasjon. Saken er avslått for deler av tiltakene, mens bruksendring av 3 boder til stue og riving av skorstein er godkjent. Det pågår også en jordskiftesak knyttet til adkomst og servituttforhold.

Produkter og materialer

Vinduer Nye vinduer i bærevegg i kjeller

Antall: 2

Innføring av to vinduer i bærevegg i kjeller, søknadspliktig

Nye vinduer i kjellerbærevegg

Bruksendring Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller

Ulovlig bruksendring av bod til stue og hybel med tekjøkken/alkove i kjeller, uten tillatelse

Endring av bruksformål i kjellerareal

Ventilasjon Ventilasjon til nytt kjøkken

Antall: 1

Installasjon av Plasmamade ventilasjon til nytt kjøkken

Ventilasjonsanlegg for kjøkken

Fasade Blomsterbed på tak

🧱 Mur ca. 60 cm høy

Antall: 1

Blomsterbed på tak av underetasje, 0,6 m over terreng, søknadspliktig påbygg

Etablering av blomsterbed på taket av underetasjen

Fasade Veranda

Antall: 1

Utvidelse av veranda ut over takutstikk, plassert nærmere nabogrense enn 6 m

Utvidelse av veranda med fasadeendring

Riving Skorstein

Antall: 1

Riving av skorstein

Riving av skorstein på enebolig

Dører Dør i bærevegg i kjeller

Antall: 1

Innføring av dør i bærevegg i kjeller, søknadspliktig

Ny dør i kjellerbærevegg

Annet Jordskiftesak

Pågående jordskiftesak knyttet til adkomst og servituttforhold

Juridisk oppfølging av eiendomsgrenser og adkomst

Grunnarbeid Oppmåling og landmåling

Behov for ny fullstendig landmåling av grunnmur, kjeller, bygningsvolum og adkomsttrase

Oppmåling for kontroll av faktisk situasjon og avstander

Tømrer Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp snudd 180 grader mellom etasjer

Endring av intern trapp i bolig

Fasade Påbygg

Antall: 1

Påbygg som erstatter tidligere carport med soverom og bad, plassert 2,7 m fra nabogrense, i strid med reguleringsplan

Oppføring av påbygg på eksisterende enebolig, inkludert soverom og bad

Bruksendring Underetasje bod til stue

Antall: 3

Bruksendring av 3 boder i underetasjen til stue, godkjent

Endring av bruksformål i underetasjen

Riving Carport

Antall: 1

Riving av tidligere carport som var omgjort til påbygg

Riving av carport