1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, riving og påbygg av enebolig i Damveien 14, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
284 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende eldre verkstedbygning i Damveien 14 ombygges til en enebolig med hybel. Bygningen består av en hoveddel i pusset mur med flatt tak og en lavere del med trekonstruksjon og saltak. Det planlegges riving av deler av bygget, oppføring av nytt tilbygg og et påbygg på ca. 40 m² i 2. etasje med flatt tak. Fasadene får hvit pusset mur og hvit malt trekledning med enkelte brunbeisede partier. Nye vinduer og dører med U-verdi maks 0,8 W/m²K skal installeres. Bygget får en lav og tilbaketrukket profil med gesims-/mønehøyde på ca. 7 meter, og plasseres nær eksisterende nabogrense med nabosamtykke. Totalt bruksareal blir ca. 284 m². Det etableres parkeringsplass på egen tomt og uteoppholdsareal på terreng og takterrasse. Tiltaket inkluderer også oppgradering av våtrom og bærekonstruksjoner, samt miljøsanering og tekniske installasjoner som VVS og ventilasjon.

Produkter og materialer

Maling Maling av fasader

🧱 Maling

Hvite malte fasader og brun beiset trekledning

Maling av fasader og trekledning

Fasade Pusset mur og malt trekledning

🧱 Pusset mur, hvit malt trekledning, brun beiset trekledning

Fasader pusset og malt hvit, enkelte partier med brun beiset trekledning

Fasadebehandling for eksisterende og nye bygningsdeler

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Asfaltpapp på flatt tak, stålplater på saltak

Flate takflater med asfaltpapp, saltak med stålplater

Taktekking for eksisterende og nye bygningsdeler

Tømrer Tømrerarbeider og membran for våtrom

Montering av trekonstruksjoner, membranarbeider for våtrom, taktekking

Tømrerarbeider for tilbygg, påbygg og våtrom

Vinduer Energiglassvinduer

Antall: 24

Nye vinduer med U-verdi maks 0,8 W/m²K

Erstatte eksisterende vinduer med nye energieffektive vinduer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp til 2. etasje i hoveddel

Innvendig trapp mellom etasjer

Riving Riving og miljøsanering

Riving av deler av eksisterende bygningsmasse og miljøsanering

Rivningsarbeider og håndtering av farlig avfall

Betong Fundament og plate på mark

Plasstøpte betongkonstruksjoner med radonsperre

Fundamentering og plate på mark for nybygg og påbygg

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre

Antall: 6

Blå tre-dører, skyvedørskarm med store glassåpninger

Nye ytterdører og skyvedører for inngang og fasade

Solceller Ingen opplysninger

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og utførelse av balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Varmepumpe Berg-/sjøvarmepumpe

Energiforsyning med varmepumpe berg/sjø

Varmepumpe for oppvarming

Grunnarbeid Graving og drenering

Gravings- og dreneringsarbeider for tiltaket

Grunnarbeider for fundamentering og drenering

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye og endrede innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig og hybel

Plantegning

Enebolig 284.3 m²

Etasje 1 244.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.5 m² 1 1
Oppholdsrom 102 29.6 m² 1 1
Hybel 103 37.1 m² 1 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken 105 97.3 m² 1 1
Entre 106 7.9 m² 0 1
Bod 107 15.3 m² 1 1
Bod 108 8.0 m² 1 1
Bod 109 2.3 m² 1 1
Teknisk rom 110 3.6 m² 0 1
Bod 111 4.0 m² 1 1
Bad 112 3.9 m² 0 1
Bad 113 3.4 m² 0 1
Sportsbod 114 4.9 m² 1 1
Bad 115 21.5 m² 0 1

Etasje 2 39.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.4 m² 1 1
Gang 202 16.9 m² 1 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Toalett 204 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2