1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller i enebolig på Doktorsvingen 10, Skiptvet

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
1
Kommune
Skiptvet
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig på Doktorsvingen 10 i Skiptvet. Kjelleren på 92 m² innredes til oppholdsrom med soverom, bad, stue og kjøkken, uten etablering av egen boenhet. Kjelleren har tidligere vært delvis brukt til næringsvirksomhet og disponible rom. Bygningen er en to-etasjes enebolig med saltak og trevegger, med flere vinduer og dører i kjelleretasjen. Det er en trapp i kjelleren som forbinder etasjene. Tiltaket medfører ingen utvidelse av arealer, men en funksjonsendring av eksisterende rom. Det foreligger godkjente tegninger og ferdigattest skal utstedes før bruk. Eiendommen har også garasje, vinterhage og utearealer.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport med el-åpner

Antall: 1

Garasje fra 2014 med rulleporter og el-åpner

Garasje på eiendommen

Trapper Innvendig malt tretrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Malt tretrapp i kjeller, mangler håndløper på vegg

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Rekkverk Balkongrekkverk med liggende spiler

🧱 Tre

Antall: 1

Balkongrekkverk med ca 50 mm mellom spiler, ikke i henhold til dagens krav

Rekkverk på balkong

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Antall: 1

Nytt tak lagt i 2021, sperrekonstruksjon

Tak på eneboligen

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

🧱 Betong, lettklinker

Ny drenering på øst- og nordvegger fra 2024, grunnmur av betong og lettklinker

Grunnarbeid rundt kjeller

Bad Bad med flislagt gulv og vegger, dusjkabinett, servant og veggmontert toalett

🧱 Fliser, smøremembran

Antall: 1

Bad i kjeller med elektrisk styrt vifte, varmekabler, dusjkabinett

Bad i kjeller som del av bruksendring

Brannvern Røykvarslere og brannslukningsapparat

Monteres i henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak

Brannvern i bolig

Kjøkken Sigdal kjøkken med laminat benkeplate

🧱 Laminat

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, dampovn og vannstoppsystem

Kjøkken i kjellerhybel

VVS Vannbåren gulvvarme og elektriske panelovner

Vannbåren gulvvarme i kjellerbad, elektriske panelovner i bolig

Oppvarming og vannbåren varme i kjeller

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og elektrisk styrt vifte på bad

Elektrisk vifte på bad, naturlig ventilasjon i bolig

Ventilasjon i kjeller og bolig

Elektro Elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter

Sikringsskap byttet i 2017, ny inntakstrøm i 2021, el-billader installert i 2022

Elektrisk anlegg i bolig

Vinduer Malt trevindu med 2- og 3-lags glass

🧱 Tre og PVC

Antall: 14

Vinduer fra ulike årstall, byttet i perioden 2017-2025, inkludert 4 stk byttet i 2021 og 2025

Vinduer i kjeller og øvrige etasjer, med varierende isolasjonsevne

Dører Malt hovedytterdør, balkongdør i tre og skyvebalkongdør i aluminium

🧱 Tre og aluminium

Antall: 7

Hovedytterdør fra 2021, balkongdør fra 2007

Ytterdører og balkongdører i eneboligen

Maling Maling av fasade og innvendige overflater

🧱 Maling

Fasade og innvendige vegger malt, noe ujevnt med overflatebehandling

Maling og overflatebehandling

Fasade Stående bordkledning

🧱 Tre

Kledning byttet og etterisolert i perioden 2017-2025

Fasade på eneboligen

Gulv Parkett og laminat

🧱 Parkett, laminat

Parkett og laminatgulv i kjeller og øvrige etasjer

Gulv i kjeller og bolig

Plantegning

Bruksendringkjeller 498.0 m²

Etasje 0 192.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 16.6 m² 1 1
Gang 002 10.0 m² 0 3
Soverom 003 13.4 m² 1 1
Soverom 004 10.0 m² 1 1
Bod 005 13.7 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 0
Frisersalong 007 23.0 m² 1 1
Teknisk rom 008 1.0 m² 0 1

Etasje 1 306.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.6 m² 1 1
Kjøkken 102 8.6 m² 1 1
Gang 103 0.0 m² 0 0
Bad/WC 104 0.0 m² 0 1
Sov. 1 105 6.8 m² 1 1
Sov. 2 106 6.6 m² 1 1
Sov. 3 107 12.1 m² 1 1
Balkong 108 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

A
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
B
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
C
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
D
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1