Bruksendring Enebolig

Bruksendring og innbygging av carport i enebolig, Drammensveien 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende tilleggsarealer i eneboligen på Drammensveien 26, inkludert innbygging av carport til trimrom og omgjøring av kjellerareal til hoveddel med varig opphold. Tiltaket omfatter etablering av nye større rømningsvinduer i kjeller med tilhørende lysgraver, mindre innvendige tilpasninger i bærende konstruksjoner, samt fasadeendringer med nye vinduer og blendede vegger. Arealet i første etasje inkluderer blant annet trimrom der carporten tidligere var åpen. Kjelleretasje får to nye utleieenheter med forbindelse til hovedleiligheten, uten opprettelse av nye boenheter. Bygningen har saltak og trekledning, med totalt 209,7 m² areal og en trapp. Tiltaket er gjennomført med nødvendige godkjenninger og ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 5

Innadslående, sidehengslet vindu fri åpning > 500mm x 600mm, med fastmontert møbel under for rømning, i henhold til TEK17 §11-13

Nye større rømningsvinduer i kjeller med tilhørende lysgraver

Grunnarbeid Lysgraver

🧱 Betong og jordutgraving

Antall: 5

Utgraving og støping av lysgraver foran kjellervinduer, 2 lysgraver gjenstår støping ved ferdigstillelse

Lysgraver for nye kjellervinduer for å sikre rømningsvei og dagslys

Gulv Gulvbelegg i trimrom og kjeller

Nye gulvbelegg i trimrom og kjellerrom for varig opphold

Gulvbelegg tilpasset bruksendring og oppholdsrom

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 11

Dører til rom i første etasje og kjeller, inkludert ny dør til trimrom (innbygget carport)

Innvendige dører for adkomst til nye rom og trimrom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i trimrom og kjellerrom, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk arbeid for nye rom og funksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Nye og utvidede vinduer i fasader øst, sør, nord og vest i første etasje

Nye og utvidede fasadevinduer i første etasje og kjeller

Tømrer Innbygging av carport og innvendige tilpasninger

Innbygging av carport til trimrom, mindre inngrep i bærende kjellervegger, nye åpninger i bærevegger

Tømrerarbeider for ombygging og innvendige tilpasninger

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller og trimrom

Ventilasjon tilpasset nye oppholdsrom i kjeller og trimrom

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i bruksendrede rom

Fasade Blendet vegg i carport

🧱 Trepanel

Antall: 2

Blendet vegg mot sør og vest i tidligere carport, med høytstående vindu i sør og ett vindu i vest

Blending av tidligere åpen carport til trimrom med fasadeendringer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye vegger og tak ved innbygging av carport og kjellerrom

Isolasjon for å oppnå TEK17 krav til varme og lyd

Plantegning

Enebolig 209.7 m²

Etasje 1 209.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.2 m² 3 1
Kjøkken 102 13.1 m² 1 1
Gang 103 8.6 m² 0 0
Entré 104 9.7 m² 0 1
WC 105 2.1 m² 0 1
Bad 106 8.3 m² 0 1
Sov 107 10.5 m² 1 1
Sov 108 9.9 m² 1 1
Sov 109 8.9 m² 1 1
Kontor 110 10.3 m² 1 1
Vaskerom 111 5.9 m² 0 1
Trimrom 112 18.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2