1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Dyrhaugen 3A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Oppgradering av eksisterende frittliggende enebolig på 185 m² over tre plan (kjeller, 1. etasje og loft) i Dyrhaugen 3A. Prosjektet inkluderer innsetting av nye takvinduer i flere størrelser for bedre dagslys, justering av eksisterende vindusstørrelser og plassering på alle fasader, samt fjerning av balkong på nordvestlig hjørne. Innvendig ombygging omfatter bruksendring av hobbyrom i kjeller til soverom og utvidelse av bad i 1. etasje ved innlemming av tilstøtende bodareal. Byggets fotavtrykk og volum opprettholdes, og tiltaket gir et mer moderne uttrykk og bedre bokvalitet uten økt bygningsareal. Fasader er i tre med saltak tekket med tegl, og det finnes 6 vinduer og 2 dører på fasade nord. Prosjektet er i igangsettingsfasen med ansvarlig søker og utførende entreprenør involvert.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Eksisterende trepanel fasade opprettholdes med justeringer rundt vinduer og dører

Oppgradering og tilpasning av fasade etter vindus- og dørendringer

VVS Badutvidelse

Oppgradering og utvidelse av våtrom med nye VVS-installasjoner

VVS-arbeider knyttet til utvidelse av bad i 1. etasje

Elektro Oppgradering for nye vinduer og belysning

Elektrisk installasjon for nye takvinduer og eventuelle nye lysarmaturer

Oppgradering av elektroinstallasjoner i forbindelse med fasadeendringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 12

Flere vindusstørrelser justert: 1200x1200, 2500x1800, 1600x1200, 900x1800, 800x1800 mm

Justering av eksisterende vindusstørrelser og plassering på alle fasader

Mur Fjerning av balkong

Antall: 1

Fjerning av eksisterende balkong på nordvestlig hjørne

Riving og fjerning av balkongkonstruksjon

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 tre/stål

Endring av innvendige vegger for planløsning og bruksendring

Ombygging av innvendige vegger, inkludert fjerning av balkong og innlemming av bod i bad

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i fotavtrykk eller grunnarbeid, eksisterende grunn opprettholdes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Dører Ytterdør

🧱 tre/glass

Antall: 2

Endring av dørstørrelse til 2400x2090 mm

Endring av ytterdørstørrelse på fasade vest

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes, nye takvinduer monteres

Tak med nye takvinduer for bedre lysinnslipp

Brannvern Bruksendring og våtrom

Oppgradering av bad og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel krever brannteknisk vurdering

Brannvern og våtromsstandard i forbindelse med bruksendring og badutvidelse

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

Størrelser: 700x1600, 900x1600, 800x1200, 600x800 mm; 3-lags energiglass

Nye takvinduer for økt dagslys i loftsetasje

Plantegning

Enebolig 184.9 m²

Etasje 2 64.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 5.1 m² 0 1
Soverom 202 4.5 m² 0 1
Soverom 203 8.7 m² 0 1
Gang 204 5.5 m² 0 2
Bad 205 4.6 m² 1 1
Loft 206 20.5 m² 0 0

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 001 11.3 m² 2 1
Gang 002 12.8 m² 1 1
Inngang 003 1.1 m² 0 1
Bod 004 5.5 m² 0 1
Bod 005 9.2 m² 0 1
Ikke utgravn 006 22.6 m² 0 0
Garasje 007 15.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2