1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Edvard Munchs gate 8, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
403 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eneboligen på Edvard Munchs gate 8 i Moss gjennomgår en omfattende teknisk og funksjonell oppgradering. Kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av beboelsesareal, inkludert soverom, bad, oppholdsrom og garderobe, samt reetablering av kjellervinduer og ny kjellerinngang med utvendig trapp. Det er utført reparasjoner i bærende konstruksjoner, spesielt utskifting av bjelkelag mellom kjeller og 1. etasje på grunn av borebilleangrep. Fasadeendringene innebærer utskifting av all ytterkledning til smal, stående trekledning, utskifting og endring av vinduer og dører, samt bytte til gråsort taktekke, noe som gir boligen et mer moderne uttrykk. Tiltakene skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten endring i byggets volum, høyde eller plassering. Prosjektet inkluderer også bruksendring i 1. etasje for etablering av en mindre hybel som del av hovedboligen. Kommunen har gitt tillatelse til bruksendring og bærekonstruksjonsendringer, men fasadeendringene ble opprinnelig avslått på grunn av estetiske hensyn, men saken er under klagebehandling.

Produkter og materialer

Fasade Ny smal, stående trekledning

🧱 Trepanel, smal type

Utskifting av all ytterkledning til smal, stående panel

Ny kledning for å erstatte dårlig teknisk stand og forbedre fasadens tekniske kvalitet

Rekkverk Rekkverk ved utvendig kjellertrapp

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Sikkerhetsrekkverk til utvendig trapp til kjellerinngang

Rekkverk for sikker adkomst

Betong Utbedring av bjelkelag og bunnsvill

🧱 Tretømmer og betong fundament

Utskifting av bjelkelag mellom kjeller og 1. etasje pga. borebilleangrep, samt utskifting av bunnsvill

Reparasjon av bærende konstruksjoner for å sikre bæreevne

Dører Ytterdør med flytting og utskifting

🧱 Tre eller tilsvarende, tilpasset ny gulvhøyde

Antall: 2

Ny ytterdør i kjellerinngang og utskifting av eksisterende ytterdør pga. gulvhøydeendring

Dører tilpasset ny gulvhøyde og inngangsløsning

VVS Oppgradering av våtrom og rørinstallasjoner

Fakturaer fra rørlegger og våtromsentreprenør vedlagt

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i bad og våtrom

Gulv Nytt gulv i 1. etasje og kjeller

Nytt gulv som følge av utskifting av bjelkelag og oppgradering

Gulvoppgradering i forbindelse med bjelkelagsarbeid

Trapper Innvendig trapp og utvendig kjellertrapp

🧱 Tre, tilpasset ny gulvhøyde og sikker adkomst

Antall: 2

Ny trapp mellom kjeller og 1. etasje, og utvendig trapp til kjellerinngang

Trapper må byttes pga. borebilleangrep og gulvhøydeendringer

Vinduer Utskifting av eksisterende vinduer

🧱 3-lags isolerglass, bedre isolasjonsevne

Antall: 18

Vinduer i kjeller gjenåpnet og nye vinduer i alle etasjer, inkludert rømningsvinduer i kjeller

Nye isolerte vinduer for bedre inneklima, energieffektivitet og teknisk standard

Tak Nytt taktekke

🧱 Gråsort matt takstein med tradisjonell utforming

Bytte til gråsort taktekke som del av fasadeendring

Nytt taktekke for å forbedre teknisk standard og estetikk

Tømrer Generelt tømrerarbeid ved rehabilitering

Arbeid utført av byggmester med dokumentert fagkompetanse

Omfattende tømrerarbeid knyttet til bjelkelagsutskifting, kledning og dører

Isolasjon Isolasjon ved utskifting av vinduer og kledning

Bedre isolerte vinduer og ny kledning for forbedret energieffektivitet

Isolasjon for å forbedre byggets energistandard

Bad Nytt bad i 1. etasje og oppgradering av bad i kjeller og loft

Antall: 3

Nytt bad i 1. etasje pga. riving ved bjelkelagsarbeid, utvidelse av toalett i loftsetasje, bad i kjeller

Oppgradering og nybygging av bad som del av rehabilitering

Plantegning

Enebolig 285.1 m²

Etasje 0 59.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Baderom 001 13.2 m² 0 1
Garderobe / gang 002 14.5 m² 0 1
Opphold 003 24.0 m² 0 1
Soverom 004 11.7 m² 0 1
Bod / Teknisk 005 28.5 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.3 m² 2 1
Kjøkken 102 11.4 m² 1 1
Gang / Trapp 103 9.2 m² 0 1
Entre 104 8.2 m² 0 1
WC 105 2.4 m² 0 1
Bad 106 3.8 m² 0 1
Hybel/opphold 107 26.3 m² 1 1

Etasje 2 79.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.8 m² 1 1
Tv stue 202 18.3 m² 1 1
Soverom 203 18.3 m² 1 1
Baderom 204 11.4 m² 0 1
Gang 205 12.9 m² 0 1
Vask 206 6.0 m² 0 1
Soverom 207 12.4 m² 1 1

Etasje 3 46.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 9.8 m² 1 1
Lekestue 302 26.5 m² 0 1
Soverom 303 16.0 m² 1 1
Bad/wc 304 3.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2