Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Edvard Munchs gate 8, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
403 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 402,8 m² gjennomgår bruksendring av deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av beboelsesrom som soverom, bad, oppholdsrom og garderobe. Kjellervinduer som tidligere var murt igjen, gjenåpnes for å sikre dagslys og rømningsveier. Det er utført omfattende reparasjoner i bærende konstruksjoner, spesielt utskifting av bjelkelag mellom kjeller og 1. etasje på grunn av borebilleangrep. Fasadeendringer inkluderer utskifting av ytterkledning til smal, stående trekledning, nye isolerte vinduer og dører med endret plassering og format, samt nytt gråsort taktekke, noe som gir boligen et mer moderne uttrykk. Det er etablert ny kjellerinngang med utvendig trapp. Endringene skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten påbygg eller tilbygg, og antall boenheter økes ikke. Tiltaket er fagmessig utført og har forbedret byggets tekniske standard og inneklima.

Produkter og materialer

VVS Våtromsinstallasjoner

Våtromsarbeider utført av våtromsentreprenør dokumentert med fakturaer

Oppgradering av våtrom i forbindelse med bruksendring og rehabilitering

Trapper Utvendig trapp

🧱 betong eller tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp til kjellerinngang

Utvendig trapp for ny kjellerinngang

Dører Ytterdør

🧱 tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 3

Flytting og utskifting av ytterdør, inkludert ny kjellerinngangsdør med utvendig trapp

Nye ytterdører tilpasset ny gulvhøyde og inngangsløsning

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny trapp mellom kjeller og 1. etasje pga. endret gulvhøyde og borebilleangrep på gammel trapp

Ny innvendig trapp som erstatning for skadet trapp

Fasade Trekledning

🧱 smal, stående trekledning

Utskifting av eksisterende ytterkledning med ny smal, stående trekledning

Ny ytterkledning for fasadeoppgradering

Tak Taktekke

🧱 gråsort takstein eller tilsvarende

Bytte til gråsort taktekke med tradisjonell utforming

Nytt taktekke for forbedret teknisk standard og estetikk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske arbeider utført av fagkyndig foretak dokumentert med fakturaer

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med rehabilitering

Bad Nytt bad i 1. etasje

Antall: 1

Nytt bad etablert i 1. etasje etter riving pga. bjelkelagsarbeid

Oppgradering av bad i 1. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med isolerglass

Antall: 17

Utskifting av alle eksisterende vinduer med nye, bedre isolerte vinduer, endret plassering og format

Nye fasadevinduer for forbedret isolasjon og moderne uttrykk

Tømrer Bjelkelag

🧱 tre

Utskifting av bjelkelag mellom kjeller og 1. etasje pga. borebilleangrep og råteskader

Nytt bjelkelag for bærekonstruksjon og sikkerhet

Gulv Nytt gulv i kjeller og 1. etasje

Nytt gulv lagt i kjeller og 1. etasje, med høydejustering som påvirker trapp

Oppgradering av gulvflater i forbindelse med bjelkelagsarbeid

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre med 3-lags isolerglass

Antall: 4

Gjenåpning av eksisterende kjellervinduer, nye vinduer som oppfyller krav til rømningsvei og dagslys

Nye kjellervinduer for beboelsesareal i kjeller

Betong Grunnmur

🧱 betong

Reetablering av grunnmur/sokkel ved gjenåpning av kjellervinduer

Oppgradering og reparasjon av grunnmur ved kjeller

Plantegning

Enebolig 400.8 m²

Etasje 0 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Baderom 001 13.2 m² 0 1
Garderobe / gang 002 14.5 m² 0 1
Opphold 003 24.0 m² 0 1
Soverom 004 11.7 m² 0 1
Bod / Teknisk 005 28.5 m² 0 1

Etasje 1 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.3 m² 3 1
Hybel/opphold 102 26.3 m² 2 1
Kjøkken 103 11.4 m² 1 1
Gang / Trapp 104 9.2 m² 0 1
Entre 105 8.2 m² 0 1
WC 106 2.4 m² 0 1
Bad 107 3.8 m² 0 1

Etasje 2 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.8 m² 1 1
Tv stue 202 18.3 m² 1 1
Soverom 203 18.3 m² 1 1
Baderom 204 11.4 m² 0 1
Gang 205 12.9 m² 0 1
Vask 206 6.0 m² 0 1
Soverom 207 12.4 m² 1 1

Etasje 3 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 9.8 m² 1 1
Lekestue 302 26.5 m² 0 1
Soverom 303 16.0 m² 1 1
Bad/wc 304 3.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2