1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i Enebolig, Edvardsens gate 21, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
360 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1890-tallet i Edvardsens gate 21, Bergen, gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av to nye soverom i kjeller, innsetting av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, samt bruksendring i loftsetasje med nytt soverom, bad og utvidelse av loftstue. Det utføres også mindre fasadeendringer, inkludert bytte av takvinduer til større modeller og et tilbygg på ca. 32 m² i 1. og 2. etasje. Antall boenheter reduseres fra 4 til 2 for å tilrettelegge for familieboliger. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og tiltaket inkluderer branntekniske oppgraderinger i henhold til TEK17. Utearealer og parkering endres ikke, og tiltaket er tilpasset kulturmiljøet i området.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner inkludert brannalarmanlegg og nødlys

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Mindre fasadeendringer, tilpasset eksisterende kulturmiljø

Mindre endringer av fasade, inkludert balkongdører og vinduer

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 10

Brannklassifiserte dører i rømningsvei, EI30-CSa i trapp

Dører i branncellebegrensende konstruksjoner og rømningsveier

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon klasse A2-s1,d0, isolasjon i loftstak til mønet

Isolasjon i loftstak for bedre termisk inneklima

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Langsmale takvinduer, større enn eksisterende, godkjent av Byantikvaren

Bytte av gamle takvinduer til noe større takvinduer i loftsetasje

Trapper Innvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Sekundær intern trapp mellom kjeller og 1.etasje, samt trapp til loft

Innsetting av intern trapp mellom kjeller og 1.etasje, og trapp i loftsetasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein, takisolasjon oppgradert i loft

Oppgradering av takisolasjon i loft, takendringer i forbindelse med takvinduer

Tømrer Innvendige konstruksjoner og tilbygg

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 32 m² i 1. og 2. etasje, konstruksjonssikkerhet iht. TEK17

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige ombygginger

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Vurdering av eksisterende private ledninger, oppgradering ved behov

Innvendig VVS og sanitærarbeid i forbindelse med bruksendring og bad

Brannvern Brannslokkere og røykvarslere

Røykvarslere i alle etasjer, brannslokkere lett tilgjengelig

Brannverninstallasjoner i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i BYA, BRA eller grunnarbeider

Eksisterende grunnforhold opprettholdes, vurdering av grunnvannsforhold ved kjeller

Fasader

Flermannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2