1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ny trapp i enebolig på Eikebakken 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
22 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller på 22 m² i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av kjellerstue, bad og vaskerom. Kjelleren får ny ytterdør og rømningsvindu med samme uttrykk som eksisterende fasade, uten endringer i fasadens utseende. Det bygges en ny innvendig svingtrapp mellom kjeller og 1. etasje for å forbedre adkomst og sikkerhet, tilpasset eksisterende konstruksjon uten inngrep i bærende elementer. Bygningen er en eldre enebolig fra ca. 1890 med tre etasjer og saltak med tegl. Tiltaket innebærer ingen endring i bygningsvolum eller fasade, og ivaretar kulturminneverdier. Totalt bruksareal er 127 m², tomt på 508 m², og tiltaket påvirker ikke tomteutnyttelsen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 Tre

Antall: 1

Ny ytterdør som slår ut i rømningsretning, med samme uttrykk som eksisterende fasade

Ny ytterdør i kjeller for adkomst og rømming

Trapper Innvendig svingtrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Bredde 77-80 cm, inntrinn 25 cm, opptrinn 19 cm (kjellertrapp) og 18 cm (hovedtrapp), tilpasset eksisterende konstruksjon uten inngrep i bærende elementer

Ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje for bedre adkomst og sikkerhet

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 1

Rømningsvindu 1,3 x 1,4 m med samme uttrykk som eksisterende fasade

Nytt rømningsvindu i kjeller for brannteknisk sikkerhet

Grunnarbeid Fuktisolering og drenering

Tiltak for å bedre fuktforhold i kjeller

Fuktforebyggende tiltak i kjeller ved bruksendring

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 4,7 m² med tilhørende sanitærinstallasjoner

Nytt bad i kjeller som del av bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjon av vann og avløp til bad og vaskerom i kjeller

VVS-installasjoner for nytt bad og vaskerom

Fasade Vindus- og døruttrykk

🧱 Tre

Ingen endringer i fasadeuttrykk, tiltaket ivaretar kulturminneverdier

Fasaden beholdes uendret, ingen synlige endringer

VVS Vaskerom i kjeller

Antall: 1

Vaskerom på 3 m² med nødvendige installasjoner

Nytt vaskerom i kjeller som del av bruksendring

Tømrer Innvendig konstruksjon og montering

Utførelse av ny innvendig trapp og tilpasning til eksisterende konstruksjon

Tømrerarbeid for ny trapp og innvendige endringer

Plantegning

Enebolig 206.3 m²

Etasje −1 55.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstove 001 14.1 m² 1 1
Bad 002 4.7 m² 0 1
Vaskerom 003 3.0 m² 0 1
Bod 004 1.8 m² 0 1
Gang 005 2.3 m² 0 1
V.F. 006 1.5 m² 0 0

Etasje 1 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 5.4 m² 1 1
Bad 102 2.8 m² 0 1
Entre 103 9.0 m² 0 2
Spisestove / stue 104 35.6 m² 3 1

Etasje 2 50.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 4.1 m² 0 1
Bad 202 3.4 m² 0 1
Gang / kontor 203 9.8 m² 0 2
Sov 1 204 10.4 m² 1 1
Sov 2 205 6.4 m² 1 1
Sov 3 206 6.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2