1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Eikeviken 29, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
376 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring fra uinnredet loft (tilleggsdel) til hoveddel i 3. etasje i en enebolig fra 1937. Loftet innredes med soverom, kontor og bad, inkludert etablering av nytt bad for bedre bokvalitet. Fasadeendringer omfatter fire nye takvinduer av typen Velux, et utvidet gavlvindu og en utfellbar rømningsstige malt i veggfarge for diskret utseende. Taket isoleres innvendig, og eksisterende hanebjelker løftes for økt takhøyde. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei. Eiendommen har god uteoppholdsareal og tilstrekkelig parkering. Prosjektet ivaretar bevaringsverdige kvaliteter i tråd med reguleringsplan og byantikvarens anbefalinger.

Produkter og materialer

Tømrer Løfting av hanebjelker

🧱 Tre

Antall: 3

Eksisterende hanebjelker på loft løftes 40 cm for økt takhøyde

Konstruksjonsendring for bedre romhøyde i loft

Tak Innvendig isolering av tak

🧱 Isolasjon

Innvendig etterisolering av eksisterende saltak med teglstein

Isolasjon for bedre energieffektivitet i loftsetasje

Vinduer Gavlvindu utvidet

Antall: 1

Utvidet gavlvindu, dimensjon B:940 H:1600 mm redusert til H:1400 mm for mindre innsyn

Utvidet vindu for rømningsvei og bedre lysinnslipp

Dører Rømningsstige utfellbar

🧱 Malt i veggfarge

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige montert på gavlvegg for rømningsvei i 3. etasje

Rømningsstige for sikker rømningsvei fra loft

Grunnarbeid Parkering og uteareal

Eksisterende parkering og uteareal opprettholdes, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Rekkverk Rømningsplattform rekkverk

Antall: 1

Krav om rømningsplattform med rekkverk ved rømningsvindu på loft

Sikkerhetsrekkverk for rømningsvei

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Velux takvinduer, dimensjoner B:780 H:1400 mm og B:750 H:1150 mm

Nye takvinduer for loftsetasje i bruksendring

Maling Maling av rømningsstige

🧱 Maling veggfarge

Antall: 1

Rømningsstige males i veggfarge for diskret utseende

Overflatebehandling av rømningsstige

Elektro Elektrisk installasjon for loft

Elektrisk anlegg tilpasset ny innredning i loftsetasje

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i ny hoveddel

VVS Nytt bad i loftsetasje

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner for nytt bad med wc, dusj og vask

Nytt bad for økt bokvalitet og funksjonalitet

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2