1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Ekornrudvegen 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig til en sekundær boenhet med et bruksareal på ca. 86 m², samt fasadeendringer i 1. etasje med endring av vindusplassering og størrelser. Eneboligen har totalt ca. 141,5 m² BRA fordelt på to etasjer, med kjeller og hovedetasje. Tiltaket inkluderer bygningsmessige endringer som etablering av brann- og lydskiller, endringer i bærekonstruksjoner, våtrom og fundamenter, samt oppgradering av fasaden med nye vinduer. Det er også søkt om endret bruk av avkjørsel og tilrettelegging for parkering og renovasjon på tomten. Prosjektet krever geoteknisk vurdering, støyutredning og godkjenning av ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet og fasadeendringer

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg

VVS Våtromsanlegg

Oppgradering og etablering av våtrom i kjeller for sekundær boenhet, inkludert bad og vaskerom

VVS-installasjoner for nye våtrom i kjeller

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Nye gulv i sekundær boenhet og oppgraderinger i våtrom

Gulvbelegg i nye og oppgraderte rom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring med trepanel og saltak, endring av vindusplassering og størrelser

Oppgradering og endring av fasade i 1. etasje

Isolasjon Termisk og lydisolasjon

Isolasjon for lyd- og brannskiller i kjeller og fasadeendringer

Isolasjon for å oppfylle tekniske krav

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsløsning for sekundær boenhet i kjeller

Ventilasjon for nytt boareal

Garasjeport Garasjeport i tre/metal

Antall: 1

Eksisterende garasje med garasjeport opprettholdes

Garasjeport tilknyttet eneboligen

Grunnarbeid Utmeisling og senkning av gulv i kjeller

Utmeisling og senkning av kjellergulv for tilpasning til ny boenhet

Grunnarbeid i kjeller for bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og endrede flater i fasade og innvendig i sekundær boenhet

Overflatebehandling av vegger og tak

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Dører til nye rom i kjeller og fasadeendringer, inkludert entrédør og dører til bad, soverom og tekniske rom

Nye og endrede dører i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Eksisterende trapp til kjeller opprettholdes, men kan kreve tilpasninger i forbindelse med bruksendring

Trapp mellom etasjer i eneboligen

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 10,4 m² i 1. etasje

Uteplass tilknyttet eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 29

Vinduer i fasadeendring, inkludert nye vindusplasseringer og størrelser i 1. etasje og kjeller

Nye og endrede fasadevinduer for å tilpasse sekundær boenhet og fasadeendring

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt eksisterende bygg vurderes i forbindelse med tiltak

Drenering for fuktsikring av kjeller

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på terrasse i 1. etasje

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Betong Fundamenter og bærekonstruksjoner

🧱 Betong og ståldragere

Endringer i bærekonstruksjoner og fundamenter i kjeller, inkludert oppsetting av ståldragere

Bærekonstruksjoner tilpasset ny planløsning i kjeller

Plantegning

Enebolig 140.0 m²

Etasje 1 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 1 1
Gang 102 1.0 m² 0 1
Sove 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Kjøkken 105 2.0 m² 0 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Vaskerom 107 2.2 m² 0 1
Entré 108 1.0 m² 0 1
Terrasse 109 10.4 m² 0 1

Etasje 0 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller K01 95.0 m² 0 0
Stue og kjøkken 001 29.4 m² 3 1
Gang 002 11.5 m² 0 2
Soverom 1 003 10.4 m² 1 1
Soverom 2 004 7.8 m² 1 1
Soverom 3 005 6.9 m² 0 1
Bad 1 006 5.3 m² 0 1
Bad 2 007 3.6 m² 0 1
Teknisk rom 008 6.0 m² 1 1
Garasje Garasje 26.0 m² 0 1
Entrè 101 2.5 m² 0 1
Gang 102 7.1 m² 0 0
Bad 103 4.9 m² 0 0
Soverom 1 104 11.4 m² 1 1
Soverom 2 105 9.5 m² 1 1
Soverom 3 106 6.6 m² 1 1
Stue og kjøkken 107 52.6 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Sørvest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1