1 / 2
Bruksendring Enebolig

Loftsinnlemming og takoppløft i enebolig, Ekraveien 76, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
211 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter innlemming av deler av loftet i en eksisterende enebolig i Ekraveien 76, Oslo, med etablering av interntrapp fra 2. etasje til loftet. Det planlegges en forlengelse og utvidelse av eksisterende takopplett med nye vinduer i fasadelivet og takvinduer, noe som medfører økt gesimshøyde. Loftet innlemmes i underliggende boenhet som får to nye soverom. Bygningen er en murblokk fra 1957 med to sammenstilte volumer, saltak og tradisjonelle vinduer. Tiltaket inkluderer også branntekniske tiltak som brannceller, røyktette dører og branntetting av gjennomføringer. Søknaden er avslått på grunn av brudd på maksimal gesimshøyde og negativ påvirkning på områdets enhetlige bebyggelsesstruktur. Det er anbefalt omprosjektering med alternative takopplettløsninger for å redusere visuell påvirkning.

Produkter og materialer

Tømrer Konstruksjon og hulltaking

Hulltaking i dekke for interntrapp, konstruksjonsteknisk prosjektering for takopplett

Tømrerarbeid for takopplett og trapp

Gulv Overflater

Overflater i trapperom og interne trapper med brannklasse B-s1,d0 eller bedre

Brannsikre overflater i rømningsveier

Brannvern Røykvarslere og slokkeutstyr

Røykvarslere i nye oppholdsrom, håndslukkeapparat eller husbrannslange i boligen

Brannvarsling og slokkeutstyr for personsikkerhet

Dører Brannklassifisert dør

Antall: 2

EI2 30-Sa røyktett og brannklassifisert dør fra loft til trapperom, selvlukkende EI30-CSa dør til boder

Brann- og røykbeskyttede dører for rømningsveier og brannceller

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til NEK 400:2022, kabler med brannmotstand, branntetting av gjennomføringer

Elektriske installasjoner med brannsikkerhet

Maling Brannmaling

Brannmaling av stålkonstruksjoner i rehabilitering

Brannbeskyttelse av stålkonstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Interntrapp fra 2. etasje til loft, og interntrapp til kjellerrom

Nye innvendige trapper for tilkomst til innlemmet loft og kjeller

Vinduer Takvindu

Takvinduer i takopplett, vinduer i fasadeliv, vinduer i knevegg, vinduer med rammer i takflaten, vinduer tilpasset eksisterende vindusinndeling

Nye takvinduer og fasadevindu i takopplett for lysinnslipp og estetikk

Fasade Takopplett

Antall: 1

Forlengelse og utvidelse av eksisterende takopplett med økt gesimshøyde, takopplett med ubrutt gesims eller separat takopplett som omprosjektert

Takopplett for loftsutbygging med vinduer i fasade og tak

Isolasjon Isolasjon i klimaskille

Isolasjon i nye klimaskillekonstruksjoner i takopplett og knevegg, med unntak av eksisterende gavlvegg som ikke isoleres innvendig for å unngå kondensskader

Isolasjon for energieffektivitet og tetthet

Ventilasjon Røykventilasjon

Antall: 1

Manuelt styrt takvindu i trapperom for røykventilasjon

Røykventilasjon i trapperom

Brannvern Branntetting

Branntetting av gjennomføringer i brannskillende konstruksjoner, tetting av murvegger ved vindusåpninger

Branntetting for å opprettholde brannmotstand i konstruksjoner

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Fremføring av vann og avløp med branntetting i nye gjennomføringer

Tekniske installasjoner med branntetting

Grunnarbeid Mindre graving

Mindre graving for trapp til kjeller, uten påvirkning på stabilitet

Grunnarbeid for trapp til kjeller

Plantegning

Leilighet 234.6 m²

Etasje 1 117.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.4 m² 1 1
Kjøkken 102 10.6 m² 0 1
Sov 103 11.3 m² 0 1
Bad 104 2.6 m² 0 1
Gang 105 8.9 m² 0 2
Trapperom 106 9.3 m² 0 1
Balkong 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 14.0 m² 0 1
Kjeller 109 12.0 m² 0 1
Bad 110 2.9 m² 0 1

Etasje 2 117.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.9 m² 1 1
Kjøkken 202 13.8 m² 0 1
Sov 03 203 7.1 m² 0 1
Bad 204 2.8 m² 0 1
Gang 205 6.3 m² 0 2
Trapperom 206 10.2 m² 0 1
Bod 207 16.8 m² 0 1
Gang 208 16.5 m² 0 1
Seksjon 5 209 1.6 m² 0 1