1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Elgfaret 22, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
255 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig på Elgfaret 22 i Holmestrand, hvor deler av tilleggsareal omgjøres til hoveddel, inkludert etablering av en hybelleilighet på 56,4 m² med egen inngang. Det utføres også fasadeendringer med ny stående trekledning, etterisolering av yttervegger (10 cm i 1. etasje og 5 cm i underetasjen) og loft, samt utskifting og tillegg av vinduer for bedre dagslys og rømningsmuligheter. Byggets totale bruksareal økes til 255 m² BRA, og bebygd areal til 241 m² BYA. Det er to trapper i bygget, og fasadene er i tre med saltak og valmtak. Det er etablert midlertidig brukstillatelse for sokkeletasje og hybelleilighet, mens fasadeendringer og loftsisolering gjenstår før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Gulv Isolasjon under gulv i underetasje

🧱 Isolasjon 5 cm

5 cm isolasjon under gulv i underetasje

Isolasjon for bedre varmeisolering i underetasje

Rekkverk Rekkverk på fasade og terreng

🧱 Tre eller metall

Noen justeringer på rekkverk i forbindelse med fasadeendring

Oppgradering og justering av rekkverk på fasade og uteområder

Annet Radonmåling og radonforebyggende tiltak

Radonmåling med sporfilm, nivå under 50 Bq/m³, ingen tiltak nødvendig

Dokumentert lavt radonnivå, ingen radonforebyggende tiltak nødvendig

Grunnarbeid Parkering og terrengtilpasning

Opparbeidelse av 3 parkeringsplasser på terreng, tilpasning av terreng og støttemurer

Grunnarbeid for parkering og uteområder i tilknytning til bolig

Dører Ytterdør til hybelleilighet

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Egen inngangsdør til hybelleilighet fra gårdsplass

Ny ytterdør for separat inngang til hybelleilighet

Vinduer Rømningsvinduer og faste vinduer i underetasje

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 5

Vinduer med høyde over 1,0 m over gulv, tilpasset rømning og dagslys, noen nye vinduer i underetasjen

Nye og utskiftede vinduer i underetasje for dagslys og rømningsmuligheter

Isolasjon Yttervegger og loft

🧱 Mineralull eller tilsvarende

10 cm isolasjon i 1. etasje, 5 cm i underetasje, etterisolering av loft

Etterisolering av yttervegger og loft for bedre energivennlighet

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert trapp/gang i underetasje

Eksisterende trapper som inngår i bruksendringen

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Ny stående kledning på yttervegger etter 10 cm isolasjon i 1. etasje og 5 cm i underetasje

Fasadeendring med ny trekledning og etterisolering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner renovering og tilpasning til ny bruksendring

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i underetasje og hybel

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 0.0 m² 0 0
Hobby HOBBY 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 0
Matrom MAT 0.0 m² 0 0
Loft LOFT 0.0 m² 0 0
Dispensasjon DISP 0.0 m² 0 0
Gang VF 3.0 m² 0 1
Opphold OPP HOLD 20.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 25.7 m² 1 1
Kjellerstue KJELLERSTUE 15.4 m² 0 1
Bod BOD 4.0 m² 0 1
Soverom SOV 8.9 m² 1 1
Bad BAD 8.6 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 13.7 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 0
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Soverom 2 SOV.2 0.0 m² 0 0
Soverom 3 SOV.3 0.0 m² 0 0
Bad BAD 0.0 m² 0 0
Soverom 1 SOV.1 0.0 m² 0 0
Garasje GARASJE 0.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 49.8 m² 1 1
Soverom SOV 9.8 m² 1 1
Bod BOD 20.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1