1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjelleretasje i Eliasgarden 22, Fiskarstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjelleretasjen i en enebolig på Eliasgarden 22, Fiskarstrand, med omgjøring av sekundærrom til primærrom. Kjelleren på ca. 149,6 m² får 2 nye soverom og en stue, samt mindre justeringer av innervegger og dører. Rommene har tilfredsstillende rømningsveier. Det er ikke opprettet ny bruksenhet, men en endret planløsning for kjelleren. Bygget er en enebolig i tre med saltak og pipe, med totalt 220,9 m² BRA over to etasjer pluss kjeller.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Fuktsikring og eventuell drenering i kjeller ved bruksendring

Tiltak for å sikre kjeller mot fukt ved bruksendring til oppholdsrom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg må tilpasses nye romfunksjoner i kjeller

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg i kjeller ved bruksendring

Dører Innvendige dører

Antall: 3

Justering av innervegger og dører i kjeller

Nye eller flyttede innerdører i kjeller for rominndeling ved bruksendring

Isolasjon Veggisolasjon

Isolasjon i vegger og tak for oppholdsrom i kjeller

Isolasjon for å oppnå krav til inneklima og energibruk i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon må tilfredsstille krav for oppholdsrom i kjeller

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjon i kjeller ved bruksendring

Tømrer Innervegger

🧱 tre/stenderverk

Endring av innervegger i kjeller for ny rominndeling

Oppføring og justering av innervegger i kjeller ved bruksendring

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset nye oppholdsrom i kjeller

Nye gulvflater i kjeller for soverom og stue

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 2

Vinduer i kjelleretasje byttet/justert i forbindelse med bruksendring

Nye eller endrede vinduer i kjeller for å tilfredsstille rømningsveier og lysforhold

Plantegning

Enebolig 220.9 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 32.0 m² 3 1
KJØKKEN 102 15.0 m² 1 1
HALL 103 0.0 m² 0 0
V.F. 104 0.0 m² 0 1
W.C. 105 0.0 m² 0 1
BAD 106 4.0 m² 0 1
SOV. 107 11.2 m² 1 1
SOV. 108 11.0 m² 1 1
SOV. 109 6.4 m² 1 1
TEK. 110 1.6 m² 0 0

Etasje 0 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 001 9.4 m² 0 1
Gang 002 6.5 m² 0 1
Trapp 003 4.3 m² 0 0
Bad 004 4.0 m² 0 1
Kjøkken 005 7.5 m² 0 0
Vaskerom 006 4.0 m² 0 1
Sov 007 11.0 m² 1 1
Stue 008 20.0 m² 4 1

Kjeller 149.6 m²

Etasje 0 149.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klärrum KLÄR 81.5 m² 0 1
Disponent DISP 45.0 m² 0 1
Gang GANG 13.1 m² 0 0
Kjøkken KJOKKEN 10.0 m² 0 1
Matrom MAT 10.0 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 17.0 m² 0 1
Sportsrom SPORT 20.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1