1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av låve til bolig på Elstadenga 5, Eidsvoll

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende låve på 98 m² til enebolig over to etasjer med ca. 120,5 m² bruksareal. Bygget får 1 trapp, 6 vinduer og 1 dør, og inkluderer stue på 47 m², kjøkken på 12,5 m², bad på 5 m², verksted på 14 m² og inngang på 4,5 m². Fasaden er i tre med vinduer og dør, og det planlegges fasadeendringer med nye vinduer på sørveggen som vender mot ravinedalen. Bygget får isolert tak med god lufting, oppgradering av grunnmur og drenering, samt installasjon av varmepumpe og ventilasjon. Det er søkt om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål for bruksendring, og det foreligger godkjent avkjørselstillatelse fra fylkesveg. Prosjektet omfatter også oppgradering av avløpsanlegg med minirenseanlegg dimensjonert for to boenheter. Det er engasjert ansvarlige foretak for elektro, rør og tømrerarbeid. Det foreligger geoteknisk rapport som bekrefter stabile grunnforhold uten kvikkleire. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående søknad om byggetillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør i tre

🧱 tre

Antall: 1

Terrassedør med tilhørende enkel terrasse på påler, ytterdør til teknisk rom

Ytterdør og terrassedør som del av fasadeendring og rømningsvei

Grunnarbeid Drenering og grunnmurrehabilitering

🧱 betong, knotteplast

Oppgradering av grunnmur med støttemur, knotteplast og drenering rundt møkkakjeller

Forbedring av grunnmur og drenering for stabilitet og fuktsikring

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert i stue i 1. etasje og loftstue i 2. etasje

Oppvarming av bolig med varmepumpe

Gulv Gulvbelegg og gulvvarme

🧱 betong, gulvbelegg, varmekabler

Betonggulv med gulvbelegg i kjøkken, varmekabler i bad, gulvbord i stue og soverom

Gulv med varme og overflatebehandling

Elektro Elektrisk installasjon med ansvarsrett

El-arbeid utført av Sigvartsen Elektro AS, inkludert stikkontakter og belysning

Elektrisk installasjon i bolig med ansvarlig foretak

Grunnarbeid Utbedring av avkjørsel

Antall: 1

Tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesveg 1594 Styrivegen med krav til sikt og vedlikehold

Oppgradering og bruk av avkjørsel til eiendom

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 12,5 m² med bevarte teglsteinsvegger, panelovn, åpen løsning mot stue

Kjøkken med tilhørende installasjoner

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 6

Vinduer i fasade, inkludert nye vinduer på sørveggen, noen med hengslet åpning, rømningsvindu i 2. etasje

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre, tilpasset boligstandard og rømningskrav

VVS Minirenseanlegg for avløp

Antall: 1

Minirenseanlegg dimensjonert for 10 pe, tilkoblet bolig og ny boenhet, utslippstillatelse under behandling

Oppgradering av avløpsanlegg for ny boenhet og eksisterende bolig

Terrasse Enkel terrasse på påler

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse 1,75 m bred og 1,5 m dyp på påler ved terrassedør

Utendørs terrasse tilknyttet bolig

Ventilasjon Mekanisk og naturlig ventilasjon

Ventiler på soverom og trappehus, el-vifte i bad

Ventilasjon for boligkomfort og fuktstyring

Bad Baderomsinnredning og membran

🧱 baderomspanel, fliser, membran

Antall: 1

Bad på 5 m² med membran, fliser, baderomspanel, varmekabler i gulv, ventilasjon med el-vifte

Fullt utstyrt bad med våtromsstandard

Tømrer Innvendig tømrerarbeid og gulvlegging

🧱 tre

Innvendig oppbygging av vegger, gulvlegging, takarbeid, utført av tømrer med ansvarsrett

Innvendige konstruksjoner og overflater i bolig

Tak Isolert tak med lufting og bølgeblikk

🧱 tre, bølgeblikk

Isolert tak med 3 lag Glava isolasjon, diffusjonstett duk, takpanel, lufting via luftekanal over hanebjelker, eksisterende bølgeblikk beholdes

Takisolasjon og lufting for boligstandard og energieffektivitet

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 0 1
Bad 103 5.0 m² 1 1
Verksted 104 14.0 m² 1 1
Inngang 105 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2