1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av låve til bolig på Elstadenga 5, Eidsvoll

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
98 m²
Boenheter
1
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende låve på 98 m² til enebolig over to etasjer med ca. 105 m² boligareal og 15 m² til drift (vedskjul og verksted). Bygningen får ny fasade på sørsiden med flere vinduer og terrassedør med enkel terrasse på påler. Innvendig omfattes tiltaket av nye gulv, vegger, bad med membran og fliser, kjøkken, el- og rørinstallasjoner, samt isolert tak med god lufting. Det er etablert geotekniske undersøkelser som bekrefter stabile grunnforhold. Det planlegges varmepumpe for oppvarming, og det er søkt om tilknytning til offentlig vann og nytt minirenseanlegg. Det foreligger tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesvei. Kulturmiljøet på bruket ivaretas, og tiltaket innebærer ikke utvidelse av bygningsvolum eller nedbygging av landbruksjord. Prosjektet har vært under utvikling siden 2015 med flere godkjennelser og dispensasjoner, og er nå i fase for rammetillatelse og byggesøknad med ansvarsretter.

Produkter og materialer

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

To-trinns minirenseanlegg dimensjonert for 10 pe, felles for våningshus og låve

Nytt avløpsanlegg med utslippstillatelse under behandling

Terrasse Enkel terrasse på påler

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse 1,75 m bred og 1,5 m dyp på påler ved terrassedør

Utendørs terrasse tilknyttet stue

Gulv Betong og gulvbord

🧱 Betong, tre

Betonggulv i bad med membran og fliser, gulvbord i stue og soverom, gulvvarme i bad

Nye gulv i bad, stue og soverom med varmekabler i bad

Elektro El-installasjoner

El-arbeid utført av Sigvartsen Elektro AS, inkludert stikkontakter og belysning

Elektriske installasjoner i bolig

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 2

Varmepumper i stue i 1.etasje og i loftstue i 2.etasje

Oppvarming med varmepumper i stue og loftstue

Bad Baderomspanel og fliser

🧱 Baderomspanel, fliser

Antall: 1

Bad med membran, fliser på gulv, baderomspanel på vegger, ventilasjon med el-vifte

Nytt bad med moderne våtromsløsning

Tak Isolert tak med lufting

🧱 Bølgeblikk og tre

Antall: 1

Eksisterende bølgeblikktak beholdes, med isolasjon og lufting i flere lag, inkludert luftekanal over hanebjelker

Isolert og luftet takkonstruksjon med forsterkede bjelker og takpanel

Dører Terrassedør og ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Terrassedør med tilhørende enkel terrasse på påler, ytterdør til teknisk rom

Terrassedør for utgang til terrasse og isolert ytterdør til teknisk rom i kjeller

Grunnarbeid Drenering og grunnmurrehabilitering

Drenering med knotteplast, støttemur, oppgradering av grunnmur under fjøsdelen

Utbedring av grunnmur og drenering for å sikre byggets stabilitet

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendige vegger, gulv, tak, isolasjon, oppretting av søyler og bjelker, ny trapp

Omfattende tømrerarbeid for ombygging til bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i fjøsdelen med teglsteinsvegger og åpen løsning mot stue

Nytt kjøkken med åpen løsning mot stue

Garasjeport Garasje med gjesterom

Antall: 1

Garasje med gjesterom er nevnt i dispensasjonsvedtak, men ikke detaljert i prosjektet

Garasje med tilhørende rom

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i fasade, inkludert nye vinduer på sørsiden, samt rømningsvindu i 2.etasje

Nye og utskiftede vinduer i låvens fasader, inkludert faste og hengsla vinduer

Ventilasjon Mekanisk avtrekksventilasjon

Antall: 1

El-vifte i bad, ventiler på soverom og trappehus

Ventilasjon i våtrom og oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 0 1
Bad 103 5.0 m² 1 1
Verksted 104 14.0 m² 1 1
Inngang 105 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2