1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av låve til bolig på Elstadenga 5, Eidsvoll

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
129 m²
Boenheter
1
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av en tidligere driftsbygning (låve) til enebolig over to etasjer med totalt ca. 129 m² BRA. Bygningen bevares i hovedsak i sin opprinnelige form med trevegger og saltak, men får nye vinduer og dører, særlig på sørvestfasaden som vender mot ravinedalen. Første etasje inneholder blant annet bad, entré, verksted og boder, mens andre etasje har lekeområde, gang og høyrom. Det er lagt vekt på å bevare kulturmiljøet på småbruket, og tiltaket innebærer gjenbruk av eksisterende bygningsmasse uten beslag av nytt areal. Det er utført geotekniske undersøkelser som viser at grunnen er stabil, og det er gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesveg. Bygget får tekniske installasjoner som varmepumper, elektrisk anlegg, rørleggerarbeid, og det søkes unntak fra krav til takhøyde i bad og kjøkken for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk. Det er også søkt om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål og plankrav. Prosjektet har ansvarlige foretak med ansvarsrett for utførelse og prosjektering.

Produkter og materialer

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 2

Varmepumper i stue i 1. etasje og loftstue i 2. etasje

Oppvarming med varmepumper

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 Glava

Isolasjon i tak og vegger med minimum 25 cm Glava, lufting i tak

Isolasjon av tak og vegger for boligstandard

Mur Mur- og flisarbeid

Mur- og flisarbeid utført av Eidsvoll Mur og Flis AS med ansvarsrett

Mur- og flisarbeid i bad og kjøkken

Tak Saltak med bølgeblikk

🧱 Tre og bølgeblikk

Antall: 1

Eksisterende bølgeblikktak beholdes, med isolasjon og lufting i taket

Saltak med bølgeblikk, isolert og luftet

Ventilasjon Mekanisk og naturlig ventilasjon

Ventiler på soverom og trappehus, el-vifte på bad

Ventilasjon i bolig

Terrasse Terrasse på påler

🧱 Tre

Antall: 1

Enkel terrasse på påler ved terrassedør, ca. 1,75 m bred og 1,5 m dyp

Terrasse tilknyttet stue med rømningsvei

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendig tømrerarbeid utført av Sander Gård v/Espen Venstad med ansvarsrett

Innvendig tømrerarbeid i bolig

Gulv Betong og gulvbelegg

🧱 Betong, fliser, gulvbelegg

Betonggulv med membran og fliser på bad, gulvbelegg på kjøkken, varmekabler på bad

Gulv med membran, fliser og varmekabler på bad, gulvbelegg på kjøkken

Brannvern Slokkevann

Slokkevann via kommunal vannledning og tankbil, aksept fra Øvre Romerike brann og redning kreves

Slokkevannsløsning for brannsikkerhet

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

To-trinns minirenseanlegg dimensjonert for to boenheter, utslippstillatelse under behandling

Oppgradering av avløpsanlegg med minirenseanlegg for bolig og låve

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Oppgradering av grunnmur og drenering rundt møkkakjeller, støttemur, knotteplast og drenering

Grunnarbeid for stabilisering og fuktsikring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 4

Trepanel på alle fasader, med farge innenfor jordskalaen, ikke reflekterende tak

Trepanel på fasader, fargekrav ihht. vilkår

Rekkverk Rømningsstige

🧱 Metall

Antall: 1

Stige ned langs huskanten for rømningsvei fra terrasse

Rømningsstige for sikker utgang fra terrasse

Elektro Elektrisk anlegg

El-arbeid utført av Sigvartsen Elektro AS med ansvarsrett

Elektrisk installasjon i bolig

VVS Vannledning

Antall: 1

Kommunal vannledning med privat stikkledning til bygning, samtykke fra berørte eiendommer kreves

Vannforsyning til bolig via kommunal vannledning og privat stikkledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 16

Nye vinduer i tre, inkludert faste og hengsla, med rømningsvindu i 2. etasje

Nye vinduer i fasaden, særlig sørvest, for lys og utsikt, samt rømningsvinduer i 2. etasje

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 4

Terrassedør med glass, ytterdør til teknisk rom i kjeller

Ytterdører og terrassedør i tre til bolig og teknisk rom

Plantegning

Enebolig 129.0 m²

Etasje 2 107.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekeom 201 23.0 m² 0 1
Gang 202 16.0 m² 0 1
Høy-rom 203 54.0 m² 0 0

Etasje 1 22.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 101 8.0 m² 0 1
BOD 102 9.0 m² 0 1
BOD 103 5.0 m² 0 1
Bad 104 5.1 m² 0 1
Entré 105 8.5 m² 0 1
Verksted 106 6.6 m² 1 1
Utvendig 107 7.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1