Bruksendring Enebolig

Bruksendring og balkongutvidelse på enebolig, Elvestadveien 769

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
186 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig på 186 m², hvor hobbyrom, bod og garasje omgjøres til to soverom og stue, vaskerom omgjøres til bad, og eksisterende vindfang og soverom integreres i ny stue. Det utføres fasadeendringer med utskifting og utvidelse av vinduer for å tilfredsstille dagslys- og rømningskrav. Eksisterende balkong utvides til veranda med et samlet areal på ca. 50,4 m² mot vest, plassert ca. 2,5 meter fra nabogrense med nabosamtykke. Bygningen har saltak og trekledning, med to etasjer og pipe. Tiltaket innebærer ingen ny boenhet, men bedre utnyttelse og oppgradering av eksisterende bolig.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 15

Dører i underetasje og etasje tilpasset ny rombruk

Nye og tilpassede dører for rom i bruksendret underetasje og øvrige etasjer

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner tilpasses ny rombruk og fasadeendringer

Oppgradering og tilpasning av elektroinstallasjoner i bruksendret underetasje

Grunnarbeid Radonsikring

Radonsikring i henhold til TEK17 §13-5 ved arbeid i underetasje

Tiltak for radonsikring i underetasje i forbindelse med bruksendring

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i bruksendret underetasje til soverom og stue

Oppgradering av gulvflater i underetasje i forbindelse med bruksendring

Tak Saltak

🧱 tre og taktekking

Eksisterende saltak beholdes, ingen endringer meldt

Tak med saltak som eksisterende, ingen vesentlige endringer

VVS Bad og vaskerom oppgradering

Vaskerom omgjøres til bad, med nødvendige VVS-installasjoner

Oppgradering av våtrom i underetasje i forbindelse med bruksendring

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males etter ombygging

Maling av vegger og tak i bruksendret underetasje

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 tre eller metall

Rekkverk på utvidet veranda iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på ny veranda

Tømrer Innvendige vegger og tilpasninger

🧱 tre

Innvendige vegger tilpasses ny rominndeling i underetasje

Tømrerarbeider for ombygging av underetasje til varig opphold

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer byttes og utvides for å tilfredsstille dagslys- og rømningskrav

Nye og utvidede fasadevindu i underetasje og etasje for bedre lys og rømningsmuligheter

Balkong Utvidet balkong til veranda

🧱 tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende balkong til veranda på ca. 50,4 m², plassert 2,5 m fra nabogrense med nabosamtykke

Ny veranda som utvidelse av eksisterende balkong, tilpasset terreng og bebyggelse

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Eksisterende trekledning beholdes med nødvendige tilpasninger ved fasadeendringer

Fasadeendringer med utskifting av vinduer og tilpasning av kledning

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1