1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og balkongutvidelse på Enebolig, Elvestadveien 769

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
186 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i eksisterende enebolig på Elvestadveien 769, hvor hobbyrom, bod og hele garasjedelen omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel, integrert i boligen uten etablering av ny boenhet. Tiltaket inkluderer nødvendige fasadeendringer med utvidelse og etablering av nye vinduer for å ivareta dagslys, utsyn og rømningsveier. Eksisterende balkong utvides til veranda med et samlet areal på ca. 50,4 m², tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng. Bygningen er i tre med saltak, to etasjer, og tiltaket omfatter også tilpasninger i fasaden og underetasjen for varig opphold.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og ventilasjon

Tilpasning av VVS-anlegg i underetasje for varig opphold, inkludert ventilasjon

VVS-arbeid i underetasje

Tak Saltak

🧱 Taktekking i samsvar med eksisterende

Eksisterende saltak opprettholdes, ingen større takendringer

Taktekking og takstruktur for eksisterende bolig

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige tilpasninger i underetasje for varig opphold, inkludert isolasjon og overflater

Tømrerarbeid for bruksendring av underetasje

Grunnarbeid Ingen større terrenginngrep

Ingen større terrenginngrep planlagt, men tilpasning til eksisterende terreng for veranda

Grunnarbeid for veranda og fasadeendringer

Isolasjon Radonsikring og isolasjon

Radonsikring i henhold til TEK17 §13-5 ved arbeid i underetasje

Isolasjon og radonsikring i underetasje

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 12

Dører i underetasje og hovedetasje, inkludert dør til utvidet balkong/veranda

Dører for tilpasning av rom og utgang til veranda

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner i underetasje i forbindelse med bruksendring

Elektroarbeid for tilpasning til varig opphold

Balkong Utvidet balkong til veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende balkong til veranda på ca. 50,4 m², plassert ca. 2,5 meter fra nabogrense med nabosamtykke

Utvidelse av balkong til veranda som del av fasadeendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i tilknytning til bruksendring og fasadeendring

Maling og overflatebehandling

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i underetasje for varig opphold

Gulvarbeid i underetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye og utvidede vinduer for dagslys, utsyn og rømningsveier i underetasje og fasadeendringer

Vinduer til fasadeendringer og bruksendring av underetasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer i tre, tilpasset eksisterende trehus med saltak

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og balkongutvidelse

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk til utvidet balkong/veranda iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk for veranda

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1