1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ny boenhet med bod i Engeveien 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
211 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av en ny boenhet på 38 m² BRA i kjelleretasjen av en eksisterende enebolig i Engeveien 10, Bergen. Arealet som innlemmes i boenheten er tidligere fellesareal definert som tilleggsdel, og skal bruksendres til hoveddel bolig med rom som soverom, stue/kjøkken, entre og bad. Det oppføres også en ny utvendig bod på 14 m² BRA med sykkelparkering. Fasadeendringer inkluderer utskifting og nyinnsetting av kjellervinduer med dimensjoner tilpasset eksisterende fasade. Bygget er et trehus med saltak, og boden har trevegger med valmtak og flatt tak. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei og er under behandling med rammetillatelse. Det er også vurdert hensyn til overvannsledninger under boden, skredfare, trafikkforhold og visuelle kvaliteter i området.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel med rom som soverom, stue/kjøkken, entre og bad

Innvendig bruksendring og tilpasning av rom i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel opprettholdes, ingen endring i materialitet eller fargebruk

Fasadeendringer med opprettholdelse av opprinnelig fasadeuttrykk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for ny boenhet og bod

Elektrisk anlegg for ny boenhet og utvendig bod

Grunnarbeid Overvannsledning tilkomst

Planer må vise og beskrive tilkomst til eksisterende privat overvannsledning under boden, inkludert målsatt snittegning

Sikring av driftssikkerhet og vedlikehold av overvannsledning under ny bod

Tak Saltak og valmtak

🧱 Tegl takstein på bolig, valmtak og flatt tak på bod

Boligens tak er saltak med tegl, bod har valmtak og flatt tak i tre

Taktekking for bolig og bod

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i ny boenhet

Overflatebehandling innvendig

Terrasse Uteoppholdsareal

Tilstrekkelig uteoppholdsareal på egen tomt dokumentert i utomhusplan

Uteareal for ny boenhet

Gulv Innvendig gulvbelegg

Gulvbelegg i ny boenhet, sannsynligvis parkett eller fliser på bad

Innvendige gulvflater i ny boenhet

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig, ingen endring oppgitt

Trapp i bolig, ingen ny trapp oppgitt

Dører Utvendig boddør

🧱 Tre

Antall: 2

Dører til utvendig bod med plassering på sørøstfasade

Dører til ny utvendig bod på 14 m²

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad i kjeller med sanitærutstyr tilpasset boenhet

VVS-installasjoner for nytt bad i kjeller

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 2

Dimensjoner 120x180 cm og 120x120 cm, tilpasset eksisterende fasade

Utskifting av eksisterende kjellervindu og nyinnsetting av kjellervindu i fasade sørvest og sørøst

Plantegning

Enebolig 211.0 m²

Etasje 1 62.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 1 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Sov 1 103 14.0 m² 1 1
Sov 2 104 7.0 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Bad 106 7.2 m² 0 1
Vaskerom 107 4.5 m² 0 1
Teknisk 108 3.5 m² 0 1

Etasje 2 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 13.0 m² 1 1
Sov 2 202 10.0 m² 1 1
Bad 203 6.0 m² 0 1
Kjekk 204 17.0 m² 1 1
Gang 205 6.0 m² 0 2

Etasje 3 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 15.0 m² 1 1
Soverom 302 15.0 m² 1 1
Gang 303 5.0 m² 0 2
Trapperom 304 3.0 m² 0 1
Teknisk rom 305 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
11
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Bod

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1