1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Fagerlia 23, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1916 på Fagerlia 23 i Oslo gjennomgår bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer og et planlagt tilbygg på boligens østlige side. Kjelleretasjen innredes til rom for varig opphold med tilfredsstillende lys- og rømningsforhold. Tilbygget planlegges som et rektangulært volum med saltak i tre etasjer, med tilsvarende arkitektonisk uttrykk som eksisterende bygg. Det er også planlagt en utvidelse av takopplett på sørlig takflate for å sikre dagslys og balanse i fasaden. Tilbygget og takopplettet er imidlertid avslått på grunn av brudd på reguleringsplanens høydebestemmelser, mens bruksendringen i kjelleren er godkjent. Eiendommen ligger i et kupert terreng med fjellgrunn og har en tomt på ca. 1797 m². Tiltaket innebærer også mindre endringer i fasadevinduer for bedre dagslys og symmetri.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 tre/trevinduer med rømningsfunksjon

Rømningsvinduer i kjelleretasjen, større enn opprinnelig, med krav til dagslys og rømningsvei

Bytte og tillegg av fasadevinduer i kjeller for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Trapper Nytt trapperom i tilbygg

Antall: 1

Nytt trapperom i tilbygg som erstatning for eksisterende trapperom

Etablering av nytt trapperom i tilbygg for intern kommunikasjon

Tak Takopplett (påbygg)

🧱 tre, saltak

Utvidelse av eksisterende takopplett på sørlig takflate for økt dagslys og balanse i fasaden

Takopplett på sørlig takflate for bedre lysforhold og arkitektonisk symmetri

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 tre reisverk og bjelkelag

Bærende reisverkskonstruksjon med tre bjelkelag, endringer i bærende konstruksjoner ved tilbygg

Endring av bærende konstruksjoner i eksisterende bygg og tilbygg

Tilbygg Rektangulært volum med saltak

🧱 tre, liggende kledning

Tilbygg på ca. 2,54 x 8,0 meter i tre etasjer inkludert kjeller, med saltak og liggende kledning, tilpasset eksisterende arkitektur

Tilbygg på boligens østside som en sømløs forlengelse av eksisterende bygningskropp

Bad Innredning og ombygging

Innredning av eksisterende trapperom til bad i alle etasjer, samt bruksendring av bad i kjeller til soverom

Ombygging og bruksendring av bad og tekniske rom i kjeller

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av kjellerarealer i samsvar med eller bedre enn eksisterende isolasjonsgrad

Isolasjon og energieffektivisering i kjeller ved bruksendring

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 støpt grunnmur til fjell

Eksisterende støpt grunnmur til fjell, ingen vesentlige terrengendringer planlagt

Fundamentering på fjell med synlig fjell i dagen på tomten