1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Festningsveien 13c, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Enebolig på 256,2 m² med tilbygg og underbygg som inkluderer utvidelse av spisestue i 1. etasje, nytt soverom i kjeller, ny entré under spisestue, utvidet terrasse med ny utvendig trapp, og fasadeendringer med nye og utvidede vinduer. Kjellerarealet er utvidet med to soverom, og det er foretatt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen. Rom i 2. etasje er omdisponert til soverom og bad, med tetting av åpning mellom 1. og 2. etasje. Bygget har saltak og trefasader, og tiltakene er utført i stil med eksisterende bolig. Det foreligger unntak fra TEK17 for romhøyde, ventilasjon og energi for eldre bygningsdeler. Tiltaket er plassert ca. 11,5 meter fra kommunal vei, med samtykke etter veiloven. Bygget er registrert som kulturminne med middels verneverdi, og tiltakene vurderes å ivareta kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Elektro Varmekabler

Varmekabler i bad i 2. etasje

Elektrisk gulvvarme i bad

Mur Grunnmur i Leca

🧱 Leca lettklinkerblokker

Grunnmur i tilbygg og kjeller med Leca blokker og Leca plank

Grunnmur og dekke i kjeller og tilbygg oppført i Leca

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ny inngangsdør i underbygg, samt dører i fasader sørøst og sydvest

Ytterdører til ny entré under spisestue og øvrige fasader

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og underbygg, inkludert bad i 2. etasje med varmekabler

Innvendige gulv i tilbygget og bad med varmekabler

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Nye og utvidede vinduer i fasader nordøst, sørøst, sydvest og nordvest

Fasadevindu i tre, inkludert utvidelse av to vinduer i 2. etasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tilbygg og underbygg i stil med eksisterende trefasade

Kledning av tilbygg og underbygg i tre som harmonerer med eksisterende bolig

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og gulv

Eksisterende konstruksjoner oppført ca. 1991-92, ikke fullt TEK17-standard

Isolasjon i yttervegger og gulv i tilbygg og underbygg, med unntak fra dagens energikrav

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Eksisterende ventilasjon opprettholdes, unntak fra krav om mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i tilbygg og underbygg basert på naturlig ventilasjon

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Ny utvendig trapp til utvidet terrasse

Trapp til terrasse mot hage

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i bolig, 27,3 m²

Garasje med port integrert i boligen

Terrasse Utvidet terrasse

🧱 Tre eller kompositt (ikke spesifisert)

Utvidet terrasse mot hage med ny trapp

Utendørs terrasseareal utvidet og oppgradert

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater i tilbygg og underbygg tilpasses eksisterende bolig

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Bad Våtrom

🧱 Membran, betong, varmekabler

Antall: 1

Bad i 2. etasje med membran, to sluk, betong og varmekabler

Bad etablert i 2. etasje med dokumentert fuktsikring og ventilasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Rørleggeranmeldelse kreves for endringer i sanitæranlegg

Sanitærinstallasjoner i bad og øvrige våtrom

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Tre

Endringer i bærende konstruksjoner i kjeller og fasade

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg, underbygg og konstruksjonsendringer

Grunnarbeid Utgraving og drenering

Utgraving under eksisterende spisestue for utvidelse av kjeller

Grunnarbeid for utvidelse av kjellerareal og etablering av nytt betongdekke

Betong Gulv/dekke i kjeller

🧱 Betong

Nytt betonggulv i utvidet kjellerareal under spisestue

Betongdekke på nivå med eksisterende kjellergulv

Plantegning

Enebolig 256.2 m²

Etasje 1 135.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 2
Spis 102 15.0 m² 1 1
Vask 103 8.0 m² 0 1
Gang 104 12.0 m² 0 2
Balkong 105 7.2 m² 0 0
SOV b 106 10.1 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 18.5 m² 1 1
Gang 202 12.0 m² 0 3
Bad 203 8.6 m² 0 1
Sov 204 16.2 m² 1 1
Sov 205 15.8 m² 1 1
Bra 206 74.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2