1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Fiskarhaugane 16, Lysekloster

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
311 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Fiskarhaugane 16 får innredet kjelleretasjen til en selvstendig utleiebolig med et bruksareal på 61 m². Det utføres mindre fasadeendringer, inkludert endring av størrelsen på enkelte vinduer, uten at bygd areal endres. Bygningen er i tre med saltak, og fasadene opprettholdes med trepanel. Det etableres åpen tilkomst mellom utleiedelen og resten av boligen. Tiltaket omfatter også tekniske oppgraderinger i henhold til TEK17, og det er én trapp i bygget. Eiendommen ligger i regulert boligområde i Bjørnafjorden kommune.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Gipsplater, treverk

Oppbygging av innvendige vegger og himling i kjellerleilighet

Tømrerarbeid for å etablere rominndeling og overflater i utleieenhet

Isolasjon Kjellerisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i kjellervegger og gulv for å oppfylle TEK17 krav ved innredning

Isolasjon for å sikre varme- og lydisolering i ny utleieenhet i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering/installasjon av bad og WC i kjellerleilighet

VVS-installasjoner for bad og WC i ny utleieenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

Endring av størrelse på noen vinduer i kjellerfasade

Fasadevindu i tre som skal tilpasses ny utleieenhet, med energiglass for isolasjon

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Gulvbelegg i kjellerleilighet med eikeparkett i oppholdsrom og fliser på bad

Overflatebehandling av gulv i ny utleieenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp i eneboligen som gir adkomst mellom etasjer

Innvendig trapp som forbinder kjeller med øvrige etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, mindre endringer i vindusstørrelser

Trepanel på fasader som skal tilpasses nye vindusstørrelser ved bruksendring

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i kjellerleilighet i henhold til forskrifter

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner i utleieenhet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til utleieenhet i kjeller med åpen tilkomst til hoveddel

Ytterdør i tre for utleieenhetens inngang

Plantegning

Enebolig 311.1 m²

Etasje 0 124.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TVSTUE 001 34.3 m² 1 1
KJØKKEN/ENTRE 002 19.3 m² 1 2
GANG 003 2.5 m² 0 2
GANG 004 4.3 m² 0 1
BAD 005 5.3 m² 0 1
SOV 006 10.3 m² 1 1
TEKNISK 007 3.3 m² 0 1
WC 008 4.5 m² 0 1
GARD 009 2.9 m² 0 1
STUE 010 15.3 m² 1 1
BOD 011 5.7 m² 1 1
TRAPP 012 8.7 m² 0 0

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.0 m² 2 1
Kjøkken 102 29.0 m² 1 1
Sov. 1 103 16.0 m² 1 1
Gang 104 15.0 m² 0 2
Kjeld. 105 9.0 m² 0 1
Bod 106 6.0 m² 1 1
WC 107 4.0 m² 0 1
V.F. 108 4.0 m² 0 1

Etasje 2 67.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems Hems 22.0 m² 1 1
Bad Bad 8.0 m² 0 1
Sov Sov 12.0 m² 1 1
Gang Gang 3.6 m² 0 2
Sov Sov 10.0 m² 1 1
Sov Sov 11.0 m² 1 1
Altan Altan 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2