1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring med tilbakeføring av hybelleilighet på Fjellhaug 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
177 m²
Boenheter
2
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket består i tilbakeføring av en tidligere hybelleilighet på 34 m² i underetasjen av en enebolig på Fjellhaug 15. Boligen har et samlet bruksareal på 177 m², fordelt på hovedetasje (95 m²) og underetasje (82 m²), hvor hybelleiligheten inngår. Hybelleiligheten inneholder soverom, kjøkken/stue og bad/vaskerom. Bygningen er en to-etasjes trebygning med saltak og valmtak, og har pipe. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører fordelt på alle sider. Bruksendringen innebærer at hybelleiligheten igjen får egen bruksenhet uten innvendig adkomst til hoveddelen, og boligen fremstår som en enebolig med utleiedel. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og har fått godkjent tillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak og valmtak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på øst- og nordfasade, valmtak på vest- og sørfasade

Takstruktur med saltak og valmtak i tre, inkludert pipe

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig og hybelleilighet

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for eksisterende bolig, inkludert drenering og fundamentering

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Installert pipe i boligen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader i alle himmelretninger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags glass

Antall: 18

Vinduer i tre med 2-3 lags glass fordelt på hoved- og underetasje, inkludert i hybelleiligheten

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og hybelleilighet, antatt standard tre- eller laminatgulv

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Ytterdører og innerdører til rom og hybelleilighet, inkludert dør til hybelleilighetens egen inngang

Tømrer Bygningskonstruksjon og innvendige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbakeføring av hybelleilighet og øvrige bygningsarbeider

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, wc og vaskerom i hoveddel og hybelleilighet

Plantegning

Leilighet 177.4 m²

Etasje 0 82.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 001 21.1 m² 2 1
Soverom 002 6.6 m² 1 1
Bad 003 5.0 m² 0 1
Entre 004 5.4 m² 0 1
Gang 005 13.5 m² 0 0
Bod 006 3.5 m² 1 1
Bod 007 5.7 m² 1 1
Vaskerom 008 6.4 m² 1 1
Bod 009 6.6 m² 1 1
Wc 010 2.2 m² 0 1
sov 011 6.3 m² 1 1

Etasje 1 95.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kjøkk 101 11.5 m² 1 1
stue 102 39.3 m² 3 1
gang 103 4.1 m² 0 2
bad v.c. 104 4.6 m² 0 1
sov. II 105 8.0 m² 1 1
sov. I 106 10.0 m² 1 1
sov. III 107 6.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1